Välkommen till Nelinsgatan 22. Här presenterar vi nu en modern lägenhet med 36 välplanerade kvadratmeter högst upp i huset. Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt som sätter en hög standard på tillvaron. Planlösningen är väl genomtänkt med ett modernt kök som ger gott om plats för matlagning och en naturligt plats för middagsbord, perfekt för både vardag och umgänge med vänner. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med plats för såväl soffgrupp och teve samt en avskild del som skapar plats för sängen. Duschrummet med kaklade väggar är praktiskt utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin! Vidare ges goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren och i hallen finns flera garderober.
Här bor man i en stabil HSB förening med en avgift som inkluderar både värme, vatten, tv, bredband och den fasta avgiften för el. Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd och i föreningen finns flera gemensamma tvättstugor och en föreningslokal. Tvättstuga finns bekvämt belägen i samma trappuppgång.
Omtyckt läge på populära Söder med gångavstånd till både citykärnan, kommunikationer, affärer, grönområden och vackra promenadstråk.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 207 lägenheter i 6 fastigheter. Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91. Bostadsrättslägenheter 207 st, Hyresrätt 1 st, Lokaler 9 st.
Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vicevärden. Kostnad mellan 383kr/mån till 493kr/mån beroende på utformning.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Flera gemensamma tvättstugor. Grovtvättstuga finns på Petter Swartzgatan 13B - Föreningslokal belägen på Petter Swartzgatan 13 C. Lokalen innehåller ett fullt utrustat kök, toalett, bord och stolar. - Cykelrum
Byggår1938
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband, Telenor, 250/250 Mbit. Kabel-TV, Telenor, Analoga kanaler 1-12, Kunskapskanalen samt Barnkanalen/SVT24 ingår. Gruppanslutning och ett obligatoriskt tillägg på 140kr/mån. (Inkluderad i den angivna avgiften)
EnergideklarationUtförd 2020-06-24
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar. 2011 - Relining av avloppsstam 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar. 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp. 2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt. 2016-2018 - Renovering av yttertak. 2019 - Nya sophus på gården, installation av individuell mätning och debitering av el. OVK. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Gruppanslutning bredband 250 Mbit via Telenor (obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån på månadsavgiften). 2021 - Dränering och dagvattenhantering 2021 - Stamspolning köksavlopp 2022/2023 - Installation av Iloq låssystem, byte av armaturer och närvarostyrd belysning, byte av fem st. garageportar, byte av två torktumlare och ett torkaggregat 2024/2025 - Relining av avloppsstammar på Trozelligatan 32 och Nelinsgatan 26. 2024/2025 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). Montering av ILOQ till mellandörrar i källare. Installation av LED-belysning i hissar. Fortsatt byte av styrdatorer i hissar
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Relining av avloppsstammar Påbörja fasad- och balkongrenovering Färdigställa bytet av styrdatorer i samtliga hissar Fortsatt renovering av tvättstugor
Pris945 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 704 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband (250 mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften (den egna förbrukningen tillkommer).
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt kontakt med styrelsen 2026-06-17.
AndelstalAndel i föreningen: 0.425% Andel av insats: 0.425% Andel av årsavgift: 0.00425
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
