Välkomna till denna kvadratsmarta lägenhet i populära Stjärnhusen. Här erbjuds en mysig pärla med vacker fiskbensparkett, utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och ett smakfullt litet kök. I det luftiga allrummet finns plats för såväl säng, soffa och matbord. En fransk balkong ger fin utsikt och en härlig vädringsmöjlighet. Här finns även ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin.
Välskött förening där värme, vatten, elnätsavgift, tv och bredband ingår i avgiften. I föreningen finns ett gemensamt gym, relax, samlingslokal och en gästlägenhet/övernattningsrum.
Bra läge på omtyckta söder med gång-/cykelavstånd till bl.a citykärnan, Campus, Mirum galleria och Vrinneviskogen.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
ENTRÉHALL med laminatgolv, vita väggar och utmärkt förvaring i flertalet garderober.
ALLRUM med en vacker fiskbensparkett, målade väggar och en fransk balkong i bra solläge.
KÖK/KOKVRÅ med laminatgolv, ljus skåpinredning, bänkskiva i ek och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, induktionshäll (två plattor), fläkt samt kyl/frys.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, wc, handfat med kommod, spegel, dusch och tvättmaskin.
NamnRiksbyggen Brf Stjärnhusen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Monopolet 2 samt del av Klingsberg 1:1 med adress Hagebygatan 35,37-49 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 106 lägenheter samt 10 uthyrningslokaler uppförda, byggnadsår 1952-1953. Adress Hagebygatan 35, 37 - 49.
Lägenhetsfördelning: 1 rok 19 stycken, 2 rok 47 stycken 3 rok 24 stycken 4 rok 11 stycken 5 rok 5 stycken
Parkering
Garageplatser, 18 st, ca 500-600kr/mån. Separat kösystem, f.n. flera års kötid. (31/10-25) P-platser, 39 st (varav 27 med laddstolpe), ca 300kr/mån. Separat kösystem, det är f.n. ca 5-6 st i kö. (31/10-25) En av p-platserna med laddstolpe är inte uthyrd, utan fungerar som en "drop-in" för medlemmar eller gäster.
(Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är viktig)
Övriga utrymmen
- Föreningslokal/samlingslokal. - Övernattningsrum. - Innergård med grillplats, pergola, lekplats och boulebana. - Gym. - Relaxavdelning med bubbelpool och bastu. - Cykelrum. - Totalt 4 st gemensamma tvättstugor.
Byggår1952/53
Beskrivning
På källarplan finns gemensam tvättstuga och torkrum. I föreningen finns bl.a gemensam relaxavdelning med bubbelpool och bastu, gym, samlingslokal och övernattningsrum.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Typ av ventilation: Självdrag
TV och internet
Kabel-tv (grundutbud), bredband och ip-telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-04-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1996 - Byte av elinstallation 1998 - Fönsterbyte 2003-2004 - Stambyte, renovering av badrum, installation av hissar, renovering av trapphus, nya säkerhetsdörrar samt nydragen el m.m. 2010 - Föreningen köpt loss marken från kommunen. 2015-2016 - Diverse målningsarbeten 2015-2017 - Ny tvättutrustning 2020-2021 - Byte av radiator-, tilllufts- & stamventiler. Byte av torkaggregat. 2022 - Målning, underhåll av hissar, byte av stuprör och trasiga tegelpannor. 2023 - Underhåll av hissar, samt byte av nödtelefoner, installation ytterbelysning, 14 nya parkeringsplatser med laddstolpar 2023/2024 - Vinkelrännor, Fönster
Kommande renoveringar i föreningen
Takbyte kommer att genomföras inom den närmaste 5 åren. I övrigt inga större renoveringar/underhåll planerade i närtid.
Pris625 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 151 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, abonnemangskostnad för IP-telefoni och den fasta avgiften för el (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 3% from 1/7-2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,4529% Andel av insats: 0,4529% Andel av årsavgift: 0,004529
Här bor du på populära Söder, i ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med lugna kvarter och närhet till grönska. Läget är idealiskt med gångavstånd till centrum, resecentrum, universitetet och vackra Vasaparken.
I närområdet finns butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer, samtidigt som Ljuras lummiga parker och promenadstråk ligger bara några minuter bort. Ett perfekt läge för dig som vill bo centralt men ändå ha nära till natur och rekreation.
Övrigt
Övriga upplysningar: I månadsavgiften ingår den fasta abonnemangskostnaden för el vilket innebär att den egna förbrukningen tillkommer. Föreningen har även tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg, observera att man dock måste teckna egen hemförsäkring.
Viktig information inför visning: - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
