Här öppnar ni upp dörren till en smart planerad lägenhet om 43 kvm som rymmer ett vardagsrum med plats för middagsbord, soffgrupp & hemmakontor, ett kök från Marbodal utrustat med kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och vinkyl, dessutom med en smart finnes där arbetsytan kan utökas. Vidare finns en sovalkov och ett helkaklat duschrum. Här bor du i en stabil förening med låg avgift som inkluderar värme, vatten, tv & bredband samt den fasta elnätsavgiften. Lägenheten lämpar sig väld för dig som vill bo bekvämt och och med närhet till trendiga caféer, restauranger, promenadstråk, grönområden, campus och allt de goda som Norrköpings citykärna har att erbjuda.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande hall med ljust golv och målade väggar. Här finns en naturlig plats för avhängning och förvaring i garderober.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med fransk balkong och stort ljusinsläpp. Här finns plats för såväl middagsbord, soffgrupp och kontorsdel.
Kök Modernt kök från Marbodal med grå skåpinredning och kakel som stänkskydd , utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikro och diskmaskin.
Duschrum Helkaklat duschrum med belyst spegelskåp, tvättställ, wc och dusch.
Sovalkov Ljust golv och målade väggar med plats för säng.
NamnHSB Brf Malmen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 16 garageplatser som hyrs ut för 500kr/mån. Till dessa är det separat kö, f.n. lång kötid. (Information per 22/4-2024)
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på plan 1. Cykelförråd och miljörum finns på markplan.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten kv Örnen 6, med adress Nelinsgatan 20 och Askebygatan 13, som uppfördes år 1962. I föreningens finns 56 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler och 16 garageplatser.
ÖVRIGT Föreningen tillämpar individuell mätning av elförbrukningen. Elförbrukningen betalas retroaktivt (kvartalsvis) till föreningen.
Byggår1962
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme - Fjärrvärme Ventilation - Frånluft
TV och internet
Bredband, tv och telefoni: Telia Fiber Uppkoppling på 250/250 Mbit.
EnergideklarationUtförd 2019-03-27
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten; Fasader och tak mot Nelinsgatan har renoverats, trapphusen målats om och nya hissmaskiner har installerats. 1999 Utbyte av vatten- och avloppsstammar, cirkulationspumpar samt helrenovering av samtliga badrum 2007 Utbyte av samtliga fönster och byte av entrédörrar och garageport 2007 Installation av tvåvägskommunikation i hissarna 2014/2015 Renovering av tak slutfördes (påbörjades år 2013/2014) 2017/2018 Byte till säkerhetsdörrar, installation av fastighetsboxar 2017/2018 Relining av dagvattenledning 2017/2018 OVK-besiktning med åtgärder 2021/2022 Underhåll (olja och färg) entrédörrar och hissar 2022/2023 Skräprensning på vind, källare och andra förrådsutrymmen. 2022/2023 Lokal för möte har renoverats och iordningställts. 2022/2023 Stödmur till möteslokal har reparerats . 2022/2023 Uteplatser har fått en uppdatering och träd som drabbads av blixtnedslag har fått en ansning. 2022/2023 Målning av garagedörrar, dörr till uteplats och skyltfönster till våra uthyrningslokaler. 2022/2023 Låsreparation i samband med försök till inbrott på vind och förrådsutrymmen. 2022/2023 Låsbyte i möteslokal 2023 Takbyte är genomfört. 2024 Lokal med övernattningsrum, färdigställt
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Renovering av hissar Installation av avluftnings-system och omkoppling av rör i central för vatten o värme. Renovering av vädringsbalkong och ombyggnad till samlingsbalkong. Ev. Solcellspaneler
Pris1 350 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 450 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, TV paket lagom samt bredband 250/250 från Telia Fiber och den fasta avgiften för el.
Individuell mätning och debitering för elförbrukningen till kommer och debiteras retroaktivt kvartalsvis till föreningen.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 17/10-2024)
AndelstalAndel i föreningen: 1,2049% Andel av insats: 1,2049% Andel av årsavgift: 0,012049
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens likvida medel och räntebärande tillgångar överstiger de räntebärande skulderna. Det innebär att andel av BRF:s nettoskuldsättning presenteras som 0 kr.
- Besöker området för att bekanta dig med omgivningarna och läsa på om bostaden.
- Kontakta oss för hjälp med att ordna ett lånelöfte. Vi samarbetar med både lokala banker och oberoende aktörer.
- Om du redan äger en bostad, boka gärna en kostnadsfri värdering av ditt hem. Det ger dig en tryggare och smidigare försäljningsprocess.
- Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
OBS i föreningens uppgifter och lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som 1 rum och kök. Här presenteras den som 1,5 rok då sovalkoven nyttjas som ett rum med direkt solljus men är inte att se som ett helt rum på grund av att golvytan understiger 7kvm
