Välkommen till Rodgagatan 3! Här erbjuds en smart planerad och modern lägenhet om 30 kvm. Här bor du i ett bekymmerfritt boende med närhet till allt det goda som Norrköping city har att bjuda på, dessutom med uteplats!
Insidan erbjuder stilrena och genomtänkta materialval samt disponerar en välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i den tilltagna skjutdörrsgarderoben. Ett arbetsvänligt kök från Ballingslöv i öppen planlösning mot allrummet, där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljus. Tillsammans med parkettgolvet och de ljusa väggarna skapas en trivsam och inbjudande atmosfär. Allrummet erbjuder plats för såväl säng som soffa och middagsbord. Från allrummet nås uteplatsen där du kan njuta av både morgonkaffet och eftermiddagssolen i din egna oas av blommor och buskar. Duschrummet är helkaklat och håller precis som övriga lägenheten hög standard, här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
På Rodgagatan 3 bor du i den populära föreningen Brf Stinsen, som är centralt belägen intill promenadstråk, strömmen, och med gångavstånd till allt som Norrköping city har att erbjuda men samtidigt i din egna och fridfulla tillvaro då området har nya grindar och staket. I föreningen finns även en exklusiv relaxavdelning med bastu, ett gym, en stor takterrass och en lummig innergård för föreningens medlemmar att nyttja. På kort gångavstånd från bostaden finns även Norrköpings resecentrum med goda pendlingsmöjligheter.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Stinsen bildades år 2015 och äger fastigheten Mässingen 3 med adresserna Rodgagatan 1 och 3, Sveagatan 3 och 5 samt Godsgatan 7, 9 och 11. Byggnaderna är uppförda år 2019 och består av 56 lägenheter om 1-6 rum och kök. Här bor du i ett centralt läge utmed Norra Promenaden med närhet till grönområden och resecentrum.
Fastigheten är försäkrad i Moderna Försäkringar där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillämpar individuell avläsning på medlemmarnas el, varm- och kallvattenförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.
Parkering
I föreningens garage på källarplan finns 37 st parkeringsplatser, varav 2 st handikapplatser, som hyrs ut enligt separat kösystem. Kostnad 1 000 kr/mån. Vissa platser har eluttag, individuell mätning och debitering tillämpas.
(Per den 21/7-2025 fanns 1 parkeringsplats ledig.)
Observera att uppgift om kö och pris snabbt kan ändras. Därför uppmanas en spekulant att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Övriga utrymmen
Gemensam relax med bastu Gym En grönskande innergård Gemensam takterrass ovanpå gårdshuset Cykelförråd Till alla lägenheter ingår ett förråd som finns i källarplanet.
Har hissJa
TV och internet
Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-paketet Lagom, telefoni och bredband 300Mb/300Mb. Önskas internet-telefoni behöver medlem aktivera tjänsten hos Telia. Obligatorisk avgift, 170kr/mån, som tillkommer på månadsavin.
Uteplats
Uteplats - Uteplats med plats för möblemang
EnergideklarationUtförd 2021-11-17
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2020-2021 - Upprättande av gemensamhetsanläggning som delas med Brf Mässingen och Brf Promenaden. - Upprustning av gym i form av skivstångsutrustning, kettlebells och hantlar. - Uppdatering av gym i form av möbler för att öka trivseln. - Byte av nyckeltaggar för samtliga medlemmar för att öka säkerheten. Styrelsen jobbar aktivt för att utföra säkerhetsåtgärder så att medlemmarna skall bo i en trygg miljö. - Två-årsbesiktning av hela bostadsrättsföreningen.
2022 - Åtgärder (restanmärkningar) har utförts efter tidigare utförd tvåårs-besiktning. - Låtit ansluta styrning av belysningen i garaget vilket innebär att el inte förbrukas i onödan.
2024 -Staket och grindar monterade. -Fordonsladdare till 18 platser installerade.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar - enligt styrelsen 250721 Har precis genomgått en 5 års besiktning.
Månadsavgift2 757 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt fasta avgiften för el, varm- och kallvatten. (Rörlig kostnad för förbrukning tillkommer för el, varm- och kallvatten.)
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (Information från styrelsen 6/2-26)
AndelstalAndel i föreningen: 0.8187% Andel av insats: 0,705755% Andel av årsavgift: 0.00818791
Indirekt nettoskuldsättning461 313 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad547 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 95 kr/månad Obligatoriskt tillägg för bredband och tv: 170 kr/månad Fast avgift för vatten: 23 kr/månad Förbrukning för kall-, varmvatten och el: 207 kr/månad Moms: 52 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
