Välkommen till Lindövägen 6 och ett av Östers absolut bästa lägen tillsammans med en av områdets mest välskötta bostadsrättsförening! Här bor du med en låg månadsavgift där allt ingår!
Lägenheten är smart planerad och charmig. Köket är välutrustat och erbjuder goda arbetsytor samt naturlig plats för umgänge på barstol eller vid middagsbordet. Allrummet är såväl ljust som rymligt och ger plats för både soffa med tillhörande teve och sängplats. Här finns också ett helkaklat duschrum med en praktisk tvättmaskin. Förvaringsmöjligheter finns i både hall och allrum men om inte det vore nog tillhör även ytterligare vinds- och källarförråd.
Du blir en del av den nästan obelånade bostadsrättsföreningen HSB Ängen, som bjuder på en grönskande innergård med vackra planteringar, färgsprakande blommor och flera mysiga sittplatser. Här finns även en grillplats att nyttja fritt - perfekt för långa, varma sommardagar tillsammans med familj och vänner.
Det centrala läget ger dig promenadavstånd till både grönområden, mataffär och allt citylivet har att erbjuda.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 27 st. parkeringsplatser på Rådmansgatan. Separat kösystem tillämpas. Kön är ca 5 år (kontrollerat 250818) Möjlighet för tillstånd till boendeparkering på gatorna i området på Öster till reducerat pris 300 kr/mån.
Övriga utrymmen
Inom föreningen finns det tre st tvättstugor, två st är bokningsbara och en st är drop-in. Det finns även cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal med pentry samt bastu med dusch. Vill man hyra samlingslokalen kostar denna ca 200 kr + en depositionsavgift på 500 kr. Föreningen har en samlingssal i källarplanet, Rådmansgatan 6 B. Bokas på vicevärdskontoret.
Hobbylokal där man kan fixa enklare snickeri- och målningsarbeten. Lokalen kan bokas för en vecka i taget på vicevärdskontoret. Depositionsavgiften är 300:-.
Medlemmarna har tillgång till bastu och motionsrum i Lindövägslokalen. Bokningslistor finns direkt innanför dörren i lokalen.
Ett rum för övernattande gäster har inretts i Lindövägslokalen. Rummet kan bokas på vicevärdskontoret mot depositionsavgift 300:-. Kostnad 200:- första natten och 50 kr efterföljande nätter.
På gården har föreningen en gemensam grillplats med en murad grill samt bord med bänkar. Denna kan nyttjas av medlemmarna när vädret så tillåter.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Vallen 3 och 13 som uppfördes 1931/32. Antal lägenheter: 91 Antal lokaler: 2
Byggår1931/1932
Har hissJa
TV och internet
Fiber 250/250 samt TV-paket Lagom via Telia ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-08-26
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025/26 Målning Trapphus 2024/25 Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården 2023/24 Målning av fönsterkarmar i samtliga källarfönster. Häck/staket mot grannastigheten 2020/21 Målning av tak och väggar i tvättstugan 2020/21 Lagning och målning smygar 2020/21 Ny Torktumlare och avfuktare 2019/20 Renovering av uthyrnigslokal Lindövägen 2019/20 Byte av torktumlare och Tvättmaskin 2019/20 - Byte av fjärrvärmecentral, ny torktumlare och tvättmaskin, renovering av uthyrningslokal på Lindövägen. 2018/19 - Målning övernattningsrum, ny tvättmaskin, inramning av gräskant på gården med mursten. 2017/18 - Renovering av bastu, ny tvättmaskin och torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2016/17 - Byte av armaturer i källargångar. 2014 - Byttes källardörrar och utvändig målning av källarfönster utfördes. 2008/09 - Utfördes relining av avloppsstammarna. 2004-05 - Fasaderna renoverades. 1974/75 - Genomfördes en omfattande renovering med byte av stammar och elledningar.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerar att renovera trapphus samt gågnar på innergård (ingen tidsplan ännu) - enligt styrelsen 30/1-25 "Övrigt är att vi kommer plantera en häck i vår mot grannfastigheterna på innergården som förhoppningsvis kommer växa sig stor och fin för att agera skydd mot både insyn och grannar, i ett försök att få till den finaste innergården i Norrköping :)" - enligt styrelsen 30/1-25
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 843 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, el, bostadsrättstillägg, tv och bredband (Telia Lagom 250/250).
Ingen beslutad höjning av årsavgiften 250814
AndelstalAndel i föreningen: 1,093% Andel av insats: 1,093% Andel av årsavgift: 0,01093
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens likvida medel och räntebärande tillgångar överstiger de räntebärande skulderna. Det innebär att andel av BRF:s nettoskuldsättning presenteras som 0 kr.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattNej
Driftskostnad125 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 125 kr/månad
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
- I föreningens register är lägenheten registrerad som 2 rum och kök.
Besök gärna föreningens hemsida på, www.hsb.se/ostra/brf/angen/
