Välkommen till Östermalmsgatan 37C. På andra våningen finner ni en ombonad och trivsam lägenhet med härlig karaktär, moderna bekvämligheter samt balkong i söderläge. Här bor ni med ett attraktivt läge med närhet till både centrum och resecentrum vilket är perfekt för dig som pendlar, i en bostadsrättsförening där även fiber och hushållsel ingår i avgiften.
Redan när du kliver in i bostaden möts du av en varm och hemtrevlig känsla. Vacker fiskbensparkett och bevarade pardörrar leder in till vardagsrummet och sätter tonen för hela bostaden. Vardagsrummet är väl tilltaget för möblering och har även utgång till balkong med söderläge. Intill vardagsrummet finns ett matrum som ger extra utrymme för middagar, umgänge och sociala stunder, en uppskattad detalj som skapar både rymd och flexibilitet. Köket renoverades 2025 och erbjuder goda arbetsytor och en modern standard som gör matlagningen till ett nöje. Lägenheten har två bra sovrum samt helkaklat duschrum med tvättmaskin för extra vardagskomfort. I hallen erbjuds bra förvaring i inbyggda garderober och klädkammare samt utrymme för ytterligare förvaringsmöbel. Läget på andra våningen med fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär genom hela hemmet. Här bor ni även i en välskött HSB-förening där avgiften inkluderar även bredband (fiber via Telia)och hushållsel. Hushållselen debiteras från föreningen utefter egen förbrukning vilket även innebär att du ej behöver ha ett eget elabonnemang.
På Östermalmsgatan bor du med ett utmärkt läge med resecentrum, matbutik samt centrum inom bekvämt avstånd vilket gör vardagen smidig. Dessutom erbjuds härlig miljö för promenader längs med Göta Kanal eller strandpromenaden som sträcker sig längs med Vätterns kant.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Hallen erbjuder bra med förvaring i klädkammare och inbyggda garderober. Laminatgolv samt väggar som är målade och tapetserade.
Kök Stilrent och modernt renoverat (2025) kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll och fläkt. Laminatgolv och målade väggar.
Matrum Trivsamt matrum i anslutning till köket. Laminatgolv, tapetserade väggar samt vitmålad bröstpanel.
Vardagsrum Rymligt ljust vardagsrum med balkong. Fiskbensparkett och målade väggar.
Sovrum 1 Stort sovrum med förvaring i garderob. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2 Bra sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Duschrum Helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin.
NamnHSB brf Almen i Motala
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns 9 st garageplatser att hyra för 450 kr/mån med separat kö samt 13 st parkeringsplatser med el för 300 kr/mån med separat kö. Parkeringsmöjligheter finns i närområdet.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensamhetslokal med övernattningslägenhet utrustad med pentry, dusch och bastu (37C). Två separata tvättstugor varav en större med 3 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och lite längre tvättider, här finns även en mattvättmaskin och separat torkrum. I tvättstuga 2 finns två tvättmaskiner och en torktumlare, mangel och ett separat torkrum. Här är tvättiderna lite fler och lite kortare. I föreningen finns även cykelförråd.
Föreningen har även en gemensam innergård med grillplats och grönytor som gjordes iordning med nya trappor och stenmur under 2025.
Allmänt om föreningen
HSB brf Almen i Motala bildades år 1953 och äger fastigheten Almen 10 i Motala med adress Östermalmsgatan 37 A-D uppförda 1955. Här finns 47 st lägenheter om 1-4 rum och kök. Föreningen har gemensamt abonnemang för el och varje lägenhet har egen elmätare som läses av en gång per år. Bredband via Telia ingår i avgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar vilket innebär att den boende enbart tecknar en vanlig hemförsäkring. Till varje lägenhet hör två förråd, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.
Byggår1954
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband ingår i avgiften, fiber via Telia.
Renoveringar i föreningen
2024-2025: Dränering av samtliga byggnader inom föreningen har skett under perioden maj-december 2024. Färdigställande av innergården och asfaltsytor planeras till våren/sommaren 2024: Gruppanslutning av TV och Bredband. 2023: Undersökning av balkongrenovering och ev. inglasning (Bygglov finns klart), Genomgång/underhåll av skyddsrum (2st) 2021: Renovering kök övernattningslägenheten 2021. 2020: Energideklaration, Injustering av Kv-värde i lägenheter. 2019: Ny fjärrvärmecentral. Fiber. 2017: Byte av tak (A, B, C och D-huset) 2016: Målning av räcken och garageportar 2011/2012: Isolering av vindar 2005-2006: Stamrenovering och badrumsrenovering. El, fönsterbyte till 3-glas.
Kommande renoveringar i föreningen
25-2026: Besiktning och upprustning av tvättstuga 2025-2027: Låssystem 2025-2028: Balkongrenovering (ev. inglasning)
Renoveringar i lägenheten
Ytskiktsrenovering i sovrummen. Ytskiktsrenovering av matrum och hall. Byte av porslin och badrumsmöbler. Byte av kök samt vitvaror och tvättmaskin.
Månadsavgift6 114 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, VA, bredband (fast tillägg om 250 kr) samt hushållsel (debiteras av föreningen utefter egen förbrukning). Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att man bara betalar för sig egen förbrukning. Kostanden för elförbrukningen faktureras från föreningen och justeras 1 gång/år efter avläsning. Nuvarande ägare debiteras 284 kr.
AndelstalAndel i föreningen: 2,9762 Andel av årsavgift: 0,029762
