Allmänt om föreningen:
Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta förening. Föreningen förvaltar tomträtten Kommendörkaptenen 7 i Malmö. Föreningen ombildades 2019 och byggnaden uppfördes 2008. Föreningen består av 86 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra varvsgatan 25-37. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC
Gemensamma utrymmen och anordningar i föreningen:
- Tvättstuga
- Lägenhetsförråd
- Driftsutrymmen
Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering (IMD).
Äger föreningen marken:
Styrelsen har frågan på bordet och tagit reda på alla fakta gällande friköp av tomträtt. Frågan lever och kommer att avhandlas 2026.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering/garage:
Det finns möjlighet att hyra garageplats. Garaget ligger under fastigheten och garageplatsen kan nås via hissen, smidigare än så blir det knappast. Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park (https://www.aimopark.se). Totalt finns 66 parkeringsplatser som vardera kostar 800 kr/mån. Det finns också möjlighet till laddplats. För mer information kontakta Aimo-Park.
Bredband/TV:
Kabel TV & Bredband: Föreningen har ett paket via Telia som gäller både TV, Bredband och IP-telefoni. Hastigheten på bredbandet är 100/100 Mbit/s och ingår i avgiften.
Renoveringar:
2018 genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byte av samtliga hissar.
2020 OVK-besiktning och injustering av ventilationsdon samt underhållsspolning av stammar.
2021 besiktning av brandskydd. Komplettering med fler brandsläckare och skyltning i garage. Tagit upp utrymningsväg från tvättstugan. Renovering av innergården. Nyplantering av växter bättre anpassade till förhållandena.
2022 Målning och installation av laddboxar i garaget.
Kommande renoveringar: Installation av solpaneler samt målning av plåtar och fönsterbleck.
Föreningen följer en underhållsplan. Byggnaderna har underhållits löpande. Efter att de i underhållsplanen föreslagna åtgärderna är genomförda kommer byggnaderna att vara i gott skick. Se upprättad underhållsplan. Styrelsen kan fördela renoveringarna i underhållsplanen annorlunda om man finner det lämpligt.
Tillåter föreningen delat ägande:
Vid sådant fall kontakta styrelsen.
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 3% från och med 1 januari 2023.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
Följande avgifter tas ut i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
För mer info vänligen besök föreningens hemsida: https://kommendorkaptenen.se/
