På det trendiga området Dockan öppnar vi dörrarna till detta förträffliga penthouse i gavel som nu äntligen är tillgängligt för er. Genomgående präglas interiören av en stilren och klassisk design som i kombination med den spännande planlösningen och den fantastiska terrassen skapar ett hem som sticker ut från mängden. De sociala ytorna smälter naturligt samman med fönstren som öppnar upp mot terrassen och stadslandskapet, vilket ger generösa ytor för gemenskap och umgänge i alla storlekar. Den spatiösa terrassen i söder- och västerläge erbjuder många olika val för möblering och ger en möjlighet för den kreativa att skapa en drömsk oas utomhus. Samtliga sovrum är välplanerade med diskret förvaringsutrymme och de två badrummen är rymliga och strategiskt placerade för maximal bekvämlighet. Värt att framhålla är även det generösa grovköket som är separat och välutrustat för att underlätta den annars hektiska vardagen. Det här är ett hem för er som värdesätter både komfort och noggrannhet i sitt val av bostad. Vi ser fram emot att välkomna er på visning och visa detta unika hem!
Västra Hamnen, Malmö
Östra Varvsgatan 5B
- 4 rum
- 125 kvm
- Bostadsrätt
MAGISK PENTHOUSE I GAVEL MED CA 59 M² TERRASS
Boka visning
-
Bokningsbar visning via mäklarens hemsida!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Ludvig AnderssonGå till profilen för Ludvig Andersson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 125 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 7 av 7
- Lägenhetsnummer 6-1602
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Entré: Parkett, 3-stav, blåa väggar. Garderob med skjutdörrar för avhängning.
Kök: Parkett, 3-stav, vita väggar
Skåpsinredning från Vedum i vitt med bänkskiva i granit, rostfri diskho (underlimmad med två hoar), köksfläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnadsugn och mikro. Maskinpark från Siemens.
Vardagsrum: Parkett, 3-stav, vita väggar
Sovrum 1/Master bedroom: Parkett, 3-stav, Gröna väggar. Garderobsparti med skjutdörrar,
Sovrum 2: Parkett, 3-stav, målade väggar. Garderob med skjutdörr.
Sovrum 3: Parkett, 3-stav, vita väggar. Garderob med skjutdörrar.
Badrum 1/Master bathroom: Beigt klinker och vitt kakel med spotlights. Dusch, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp.
Badrum 2: Beigt klinker och vitt kakel med spotlights. Dusch, WC, tvättställ med kommod, spegel.
Tvättstuga: Beigt klinker och vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vägghängd torkställ, arbetsbänk och förvaring.Övrigt:
- Gavelterrass och hiss från markplan/garage.
- Ett källarförråd tillhör lägenheten.Förbättringar 2019-2023:
- Markis
- Balkongskydd
- Dynbox (stor)
- Pliségardiner
- Inbyggd bokhylla
- Väggfasta förvaringsskåp kök (låga)
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Varvet
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
BRF Varvet är en äkta förening som består av 133 lägenheter samt en gästlägenhet, två uthyrningslokaler och garage på fastigheten Skåneland 3 i Malmö som föreningen innehar med äganderätt. Adresserna som omfattar Brf Varvet är Lilla Varvsgatan 45A och 47A, Östra Varvsgatan 5B och 5C samt Lägatan 17 och 21. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Skåneland 2, se årsredovisning för mer information.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).Senaste avgiftshöjning: Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 7 %.
I dagsläget är inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar men föreningen tror att de troligtvis kommer höja några procent per år. (kontrollerad 2024-01-17)UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Utförda renoveringar:
2021 installerades det kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
2022 sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
2023 installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan & Lägatan.Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att utöka antalet laddplatser för elbilar.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/natt, utrymme för källsortering, cykelrum, rullstolsförråd, barnvagnsrum samt städrum och fastighetsförråd.GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 39 st garageplatser (1050 kr/mån) varav 13 är el-laddplatser (1200 kr/mån+förbrukad el) samt 3 MC-platser (500 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats i närliggande parkeringshus.KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Triple-play med kabel-tv, bredband samt telefoni. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 189 kr/mån.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet, kostnaden för varmvatten tillkommer på avgiften, debiteras kvartalsvis.KONTAKT
Hemsida: www.brfvarvet.se
E-post: brfvarvet@hotmail.comUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 2019
- Har hiss Ja
- Energideklaration Utförd 2019-10-24
- Energiklass C
-
- Pris 7 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 341 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår: Värme och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån avseende Telia Triple Play (kabel-tv grundutbud, bredband samt ip-telefoni där samtalskostnad tillkommer). Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår.
Total kostnad 6 530 kr/mån, utöver detta tillkommer kostnaden för faktisk förbrukning av varmvatten, som debiteras kvartalsvis. -
Andelstal
Andel i föreningen: 1,20070000%
Andel av årsavgift: 1,20070000% - Indirekt nettoskuldsättning 1 156 249 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
-
- Driftskostnad 991 kr/månad
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 203 kr/månad
Hushållsel: 600 kr/månad
Varmvatten: 188 kr/månad
-
Bilder
Planritning
Västra Hamnen, Malmö
Östra Varvsgatan 5B
Karta
Mer om mäklarna
-
Ludvig Andersson
Ansvarig mäklare 073-673 35 33 ludvig.andersson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
