Slottsstaden, Malmö

Västra Kristinelundsvägen 37B

2,5 rum
69,5 kvm
Bostadsrätt

Eller högstbjudande 2 795 000 kr

Månadsavgift: 5 009 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stilsäker 2,5:a med balkong i västerläge vid Fridhem och Rönneholmsparken!

Varmt välkomna till denna stilriktiga och smakfullt renoverade 2,5:a på absolut bästa läge vid Fridhemstorget och Rönneholmsparken! Lägenheten kan med enkelhet återställas till en 3:a, då man tidigare har tagit bort en vägg för att få ett rymligt kök med både köksö och matplats/lounge. Vardagsrummet som ger en skön känsla av ljus, rymd och atmosfär har balkong i västerläge. Rymligt sovrum med parkettgolv och fräscht badrum ger välbefinnande. Här bor man med kort promenad till spännande restauranger, caféer och butiker kring Fridhemstorget och Slottsstaden. Man cyklar på bara några få minuter till havet och Ribersborgsstranden. Goda kommunikationer med flera busslinjer i närheten.

Boka visning

05 maj

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att komma till bokningen.

sön 11:00 – 11:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 2,5 varav 1 sovrum
- Boarea 69,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 14 (1301)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med klädavhängning, skjutdörrsgarderober samt separat klädkammare. Ljust målade väggar och en vacker mattlackad ekparkett som flyter enhetligt i hela bostaden.
    Rymligt och modernt kök med två fönster för fina ljusinsläpp, plats för stort matsalsbord och bardel som inbjuder till trevliga sociala tillställningar. Vitt kök från IKEA från 2014 med maskinpark från samma företag. Här finns kakel, diskho, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, kyl och två frysar samt spishäll. Det går med enkelhet att återställa denna yta till ytterligare ett sovrum.
    Vardagsrum med plats för både sällskapshörna, arbetsplats och musik- eller läshörna i det vackra burspråket. Ljusa väggar och utgång till den inbjudande balkongen i västerläge.
    Spatiöst sovrum med plats för både stor säng, sängbord och klädskåp. Ljust målade väggar.
    Helkaklat badrum med klinkergolv vitt och grått från 2013 (våtrumsintyg finns). Kommod med handfat, WC, handdukstork och duschhörna.
    Övriga utrymmen: Det finns två förråd, varav ett på vinden och ett i källaren.
- - Namn Brf Bidevind
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Bidevind är en äkta förening som bildades 1948 och består av 16 stycken lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten Villand 10 1949 som föreningen innehar med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Det tas inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift i dagsläget.
    Senaste avgiftshöjningen: 2024-01-01 med 5%
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Utförda renoveringar:
    1991: Byte av fönster
    1994/2000: Byte av tak. (Gjord i etapper)
    1995: Byte av elstigar.
    1996: Byte av värmeväxlare.
    1997: Värmesystem renoverat.
    1996/1998: Byte av elcentral.
    2004: Renovering av tappvattenstammar.
    2005: Spolning av avloppsstammar.
    2009: Renovering av fasad och balkonger.
    2010: Dränering av grunden.
    2012: Ny fjärrvämreväxlare och avloppsstammarna spolades.
    2019: Filmning och bedömning av stammarna. Relining av en del av stammarna till tomtgränsen. Omfogning av fasaden mot gården. Omfogning av skorstenarna och kronorna blev påklädda. Renovering av källartrappa, väggen och staketet ner till cykelförrådet.
    2020: Slutbesiktning av fasadarbetet. Ny branddörr i A trappan. Inköp av två nya tvättmaskiner. Spolning av brunn vid cykelförrådet. Ny energideklaration. Service av elementen i trapphusen och i lägenheterna.
    2021: Byte av torkningssystemet i torkrummet till mer energisnålt
    2022: Relining av avloppsystemet
    Planerade renoveringar: Styrelsen har inga planerade renoveringar i dagsläget (2023-10-23)
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
    I föreningen finns ett gemensamt motionsrum som fritt kan nyttjas av föreningens medlemmar.
    Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.
    Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar per år och anser det är viktigt att alla är med och hjälper till då det är en mindre förening.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV levereras via Tele 2 där ett grundutbud ingår i avgiften. Bredband är anslutet via Tele 2, varje medlem står själv för abonnemanget.
    GARAGE OCH PARKERING
    I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
    ÖVRIGT
    Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1949
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - Energideklaration Utförd 2020-02-24
  - Energiklass G
  - Parkering
    Boendeparkering i området
- Pris 2 795 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 5 009 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår: Värme, vatten och basutbud av Kabel-TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 6,19%
  Andel av årsavgift: 6,19%
- Indirekt nettoskuldsättning 203 218 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bygger på vanligt andelstal, 6,14%, då andelstal avgift saknas.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Övrigt
  Vinkyl tas med av säljaren