Välplanerad trea med rymliga rum, walk-in closet och inglasad balkong!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare om 76 kvm på Sergeantgatan 27! Här erbjuds en fräsch och rymlig bostad med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar ett hem att trivas i. Det stora vardagsrummet imponerar med sina generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig känsla av rymd. Köket erbjuder gott om utrymme och arbetsytor, medan bostadens två rymliga sovrum ger plats för både vila och förvaring.
En extra uppskattad detalj är den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året. Här finns även ett rymligt badrum samt en praktisk walk-in closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och sätter extra guldkant på vardagen.
En bostad som kombinerar generösa utrymmen, funktionalitet och trivsam atmosfär - varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Röda Höja är en äkta bostadsrättsförening bildad 1965 i samband med att huset byggdes 1967. Föreningen äger 26 byggnader på adresserna Högatorpsvägen, Sergeantgatan och Höjagatan. Byggnaderna består av 2 till 3-våningshus och i dessa upplåts 366 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler, varav dessa hyrs fem ut med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1966 och äger marken.
EKONOMI Riksbyggen förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har gemensam el vilket sänker kostnaden för den enskilde lägenhetsinnehavaren. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften i efterskott.
Parkering
Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. De har 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyran för en garageplats är 433 kr/mån, för en mc-garageplats 216 kr/mån, för p-platser med el 493 kr/mån och p-platser utan el 162 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart för föreningens medlemmar. En årlig hyresjustering om 4% (som effektueras i januari) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen. Föreningen kan omöjligt uppskatta kötiden för de olika hyresobjekten. Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida. Funktionen är tillgänglig endast för medlemmar; inloggning krävs. För övrigt råder fri parkering längs omkringliggande gator.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra i källarplan för för närvarande 81 kr/mån, med en årlig hyresjustering om 4 % (effektueras i januari). Kösystem tillämpas. Tvättstugor finns i källarhusen på varje gård med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. De flesta tvättmaskiner har automatisk dosering av tvättkemikalier. Cykelrum finns i föreningens källare. På varje gård finns pergola med sittplatser och grillar samt lekplats för barnen. Skyddsrum finns på varje gård. Föreningen disponerar 8 miljöhus för sopsortering. Föreningsstämman har beslutat att odlingslotter ska införas, men de finns inte i nuläget.
Beskrivning
Flerbostadshus
Värme och ventilation
Fjärrvärme och frånluft
TV och internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s). Ett tillägg om 95 kr/mån tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-06-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2005 - Miljöhus 2009 - Fönster inkl. PCB-sanering 2010/2013 - Fasader 2011 - Garage och parkeringsplatser 2013 - Nyckel- och passersystem 2014 - LED-belysning 2015 - Byte av styrutrustning i värmecentraler 2015/2016 - Lekplatser 2016 - Infördes individuell mätning och debitering av el (IMD). 2017/2018 - Byte och renovering av tvättstugor. 2020 Byte av utrustning i värmecentralerna, värmeinjustering enligt EB-metoden samt renovering av dagvattennätet. 2022 Reling av avloppsstammar avslutades under 2022. 2023 Bytet av tappvattenstammar och värmekulvertar avslutades under 2:a kvartalet.
Kommande renoveringar i föreningen
Pågående renoveringar: Renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller pågår och beräknas bli klart hösten 2026.
Kommande/planerat underhåll: Upphandling av målningsarbeten utomhus inklusive entrédörrar pågår, med beräknad projektstart senast hösten 2026. Mindre renoveringsåtgärder på dagvattennätet är beslutade och genomförs under hösten. Renovering av fasader och fastighetsel ligger i underhållsplanen med regelbunden statusuppföljning. IMD för varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning står på önskelistan; inga definitiva beslut är fattade och föreningen kan inte ange någon preliminär tidsplan för dessa.
Månadsavgift4 771 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån avseende kabel-tv/bredband, 933 kr/mån avseende värme samt 169kr/mån avseende årsavgift bostad kapital tillkommer. Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 0,23981 % Andel av insats: 0,23983 % Andel av årsavgift: 0,25873 %
