Här har du chansen att äga en helt fantastisk lägenhet på fjärde våning! Den är inte bara hemtrevlig och optimalt planerad, den är också designad för att skapa det mest sociala och inbjudande hemmet möjligt. Med rymliga och öppna ytor har den här lägenheten allt du behöver för att trivas och njuta av varje dag.
I detta trivsamma bostadsområde bor ni dessutom granne med Nydalaparken och på gångavstånd hittar ni torgsvimlet där närbutiker, gym och service finns. Området bjuder för övrigt på bra bussförbindelser in till city och med sin närhet till Inre Ringvägen är denna bostad optimal för pendlaren.
Brf Nydala förvaltas av HSB och ett medlemskap i denna förening medför ett tryggt boende i en stabil förening med god ekonomi.
Nydala, Malmö
Lektorsgatan 3A
- 3 rum
- 76,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 550 000 kr
Månadsavgift:
5 307 kr/mån
Välkomna till Lektorsgatan 3A!
Boka visning
-
Endast bokad visning. Varmt välkommen
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Ali MajeedGå till profilen för Ali Majeed
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 1301 (211)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
HALL
Stig på! I hallen välkomnas vi av ett fräscht ekparkettgolv som tillsammans med de ljusa väggarna ger en naturlig lyster åt hallen. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en platsbyggd garderob.BADRUM
I anknytning till hallen, på vänster sida, finns bostadens badrum. Golvet är av mörk klinker och ovan sträcker sig helkaklade vita väggar. Här finns WC, tvättställ med kommod, badrumsspegel, spotlights i taket, badrumsskåp, en duschhörna med glasparti samt golvvärmeSOVRUM 1
Bostadens första sovrum/arbetsrum. Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för extra förvaring i form av en inbyggd klädkammare.VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusgula väggar. Här finns plats för matbord och soffgrupp.SOVRUM 2
Parkettgolv och ljuslila väggar, sovrummet ansluten till balkongen. Rummet kan möbleras med en dubbelsäng och förvaring.KÖK
Vitt kök med vit laminatbänkskiva. Här finns kyl, frys och mikrovågsugn, diskmaskin samt köksfläkt. Köket är anslutet till balkongen.BALKONG
Inglasade balkongen i solsäkert läge.Förvaring
Till lägenheten hör ett källarförråd
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB BRF Nydala
- Föreningen äger marken Ja
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 375
Antal lokaler: 2 -
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lektorn 1-4 och 6 med adresserna Eriksfältsgatan 59 A-C, Eriksfältsgatan 61 A-C, Eriksfältsgatan 63 A-B, Munkhättegatan 28 A-E, Lektorsgatan 3 A-D, Munkhättegatan 30 A-B samt Lektorsgången 5 A-B vilka innehåller 373 lägenheter och 2 lokaler.Tvättstuga: 3 st tvättstugor, 1 korttid och 2 långtid
Förvaring: KällarförrådEkonomisk förvaltning: HSB HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Föreningen har gemensam el och den debiteras via hyresavin
Kontaktuppgifter till förening:
www.hsb.se/malmo/brf/nydala Mail: brf.nydala@outlook.com Ordf: Göran FlensburgFÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Byte av värmepump
2023 Fortsatt byte av maskiner i tvättstugor.
2022 nya fönster i höghusen
2022 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på munkhättegatan 30
2022 3 st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3 a, 28 c 5 a)
2022 nyläggning av asfalt mellan höghusen (5-an ? 30)
2020-2022 nya trapphus påbyggnation i låghusen
2020-2022 hissar installeras i samtliga trappor i låghusen
2020-2022 installation av taggsystem i samtliga hus, källare,entredörrar,tvättstugor,infotavlor
2021 januari, sydantenn tar över tv-bredband-taggsystem
2020 tappvattenstammar i låghusen byttes
2020 nya fönster i höghusen
2019 3 st miljöhus byggdes
2017 stadgenlig fastighetsbesiktning
2016-2017 källargolvstammar relinades i 59-an
2016 tappvattenstammar i höghus byttes.
2016 taknocken målades på låghusen
2014-2015 fasadrenovering
2014 infördes gemensam el
2011målning av samtliga trapphus
2010 nya hisskorgar i höghusen
2006 utbyggnad av samtliga balkonger och inglasning.
1998 renovering fönster ,samtliga fick påbyggnad av plåt utifrån.FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 5% fr.o.m 2023-07-01 med 5%.
I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar ,PARKERING
Föreningar har 285 parkeringsplatser som hyrs ut för 175 kr/månad. Separat kö tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.
-
- Byggår 1963
- Har hiss Ja
- Energideklaration Utförd 2019-12-13
- Energiklass E
-
Renoveringar
Sent 90-tal: Fönsterrenovering
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2014: Gemensam elmätare sattes in
2014/2015: Fasaden renoverades
2016: tappvattenstammarna i höghusen byttes.
Föreningen besiktar årligen byggnaderna.
-
- Pris 1 550 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 307 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel av insats: 0.2846
- Indirekt nettoskuldsättning 224 912 kr
- Överlåtelseavgift 1 138, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 455
-
Bilder
Planritning
Nydala, Malmö
Lektorsgatan 3A
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
