Nydala, Malmö

Kollegiegatan 9B

3 rum
76 kvm
Bostadsrätt

Eller högstbjudande 1 850 000 kr

Månadsavgift: 3 952 kr/mån

Totalrenoverad lägenhet i vacker design på våning 8 med magnifik utsikt från den inglasade balkongen

Totalrenoverad (2022) och optimalt planerad trea på våning 8 med magnifik utsikt mot bl.a. grönområde i väster! Två rejäla sovrum, mycket tjusigt badrum i exklusiv design med dusch och tvättmaskin/torktumlare, stor skjutdörrsgarderob i hall, stilriktigt och modernt kök med angränsande matplats, vackra golv samt större vardagsrum med plats för stort socialt umgänge gör denna lägenhet mycket attraktiv! Njut av solen på den inglasade balkongen i västerläge. Här bor ni nära grön park, Nydalaskolan, idrottsplats samt 8:ans busslinje. Varmt välkomna till en av de absolut finaste lägenheterna i brf-föreningen.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 08
- Lägenhetsnummer 208011002-0325 (1702)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande entré med vackert grått klinkergolv. Möjlig klädavhängning samt skjutdörrsgarderober.
    Helkaklat badrum med klinkergolv (nyrenoverat) i sobert grått. Följande utrustning ingår: Golvvärme, handdukstork, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare från Samsung, WC, kommod, spotlights, rund spegel med belysning, laminatbänkskiva samt badrumsskåp.
    Genomgående en vacker furuparkett i hela lägenheten.
    Sovrum 1 och sovrum 2 med generösa ytor.
    Kök (nyrenoverat) i stilrent vitt och i öppen planlösning mot matplats. Här finns följande utrustning: Grått kakel ovan laminatbänskiva, mikrovågsugn från Electrolux, ugn från Electrolux, diskho, diskmaskin från Samsung, fläkt från Swedluxury samt induktionshäll från Electrolux.
    Rymligt och luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong med filtmatta. Skön utsikt från balkongen. I vardagsrummet finns plats för både sällskapshörna och matplats.
- - Namn Riksbyggen BRF Malmöhus nr 11
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheterna Professorn 1 och 2. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2025-12-31. Byggnaderna uppfördes 1962 och består av 416 lägenheter samt fyra lokaler. Fastigheternas adresser är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (573 kr år 2024)
    Föreningen höjde avgiften med 8% i september 2023.
    Planerad avgiftshöjning i september 2024 med ca 5-8% (kontrollerad 2024-02-28).
    Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Föreningen har även individuell mätning av varmvatten.
    RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
    - Gjorda renoveringar:
    1990: byttes fönstren
    1995: inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
    2010: stambyte vattenledningar
    2011: individuell elmätning
    2012: relining avloppstammar, målning av källarna.
    2013: ny utemiljö på gårdarna
    2014: värmesystemet, injustering EB-metoden
    2015: ny tvättutrustning i tvättstugorna. Installation matavfallstankar.
    2016: nytt tagg- och tvättbokningssystem. Värmesystem, nya undercentraler.
    2019: värmefläktar ska installeras på taken (höghus). Byta ut hissar (höghus). Installation av nya värmepumpar i höghusen.
    2020: Kamerabevakning i alla källargångar
    2021: Miljöhus
    2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar. Installation av nya värmepumpar i låghusen. Bommar till/från parkeringsplatserna.
    2023: Installation av fyra laddstolpar.
    Pågående underhåll:
    Nytt taggsystem och porttelefoner ? pågående och fram till aug 2024.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Fritids-/festlokal finns att hyra, se hemsidan för priser. Tvättstugor i källaren. Fritidsaktiviteter inom föreningen såsom tjejkväll, kortspel, biljard m.m. Gym, bastu och solarium. Källarförråd och matförråd. Barnvagnsförråd. Övernattningslokal finns att tillgå, 250 kr/dygn. Container för grovsopor ställs ut en gång/månad.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via InfraCom och tillkommer som en obligatorisk kostnad om totalt 150 kr/mån.
    PARKERING
    Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har även sex avgiftsbelagda gästparkeringar och 12 MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.malmohus11.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
- - Byggår 1962
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2020-05-14
  - Energiklass D
- Pris 1 850 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 3 952 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriska tillägg: Värme 725 kr/mån, Kabel- tv och bredband 150 kr/mån
  Summa: 4 827 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 0,30001%
  Andel av insats: 0,29996%
  Andel av årsavgift: 0,30001%
- Indirekt nettoskuldsättning 107 271 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Övrigt
  Våtrumsintyg finns på badrum
  Totalrenoverad lägenhet 2022