Möllevången, Malmö

Södra Parkgatan 22

4 rum
107 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 200 000 kr

Månadsavgift: 6 828 kr/mån

Välkomna till en unik och praktfull våning på fantastiskt läge högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna paradvåning i 30-talshus på bästa läge på Möllevången! Vi tar oss upp till femte våningen med hiss där ni möts av en genomgående och välplanerad bostad med fantastiska sällskapsytor. Praktiskt och stort kök där hela familjen kan samlas, gediget vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönsterpartier, tre väl tilltagna sovrum, ett helkaklat stort badrum samt gästtoalett och gott om förvaringsmöjligheter präglar denna bostad.

Detta gemytliga och samtidigt pulserande läge på Möllevången är ett populärt bostadsområde med något för alla. Här, mitt i hjärtat av Malmö erbjuds ni direkt närhet till parker och lekparker, caféer, barer och trendiga restauranger samt den härliga torghandeln på Möllevångstorget. Läget innebär utöver detta utomordentliga kommunikationer med sin närhet till Triangelns tågstation och knutpunkten Södervärn.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sonali Chouhan
Gå till profilen för Sonali Chouhan
Övrig kontakt Fanny Pålsson
Gå till profilen för Fanny Pålsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 107 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 5
- Lägenhetsnummer 52
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare, härifrån når du samtliga rum i bostaden. Här finns ljust klinkergolv och vita väggar.
    KÖK
    Från hallen tas vi vidare in till köket med luckor i ljust trä, mörk bänkskiva och vitt kakel baktill. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Här finns det plats för matgrupp. Ljust klinkergolv och en röd färg på väggarna.
    VARDAGSRUM
    Det rymliga vardagsrummet pryds av parkettgolv, senapsgula väggar och ljusinsläpp från fönsterpartier. Här finns det gott om plats för möblemang och större soffgrupp.
    SOVRUM1
    Rymligt sovrum, parkettgolv och färgade väggar. Detta rum disponeras idag som barnrum men kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
    SOVRUM2
    Rymligt sovrum, parkettgolv och färgade väggar. Detta rum disponeras idag som arbetsrum men kan användas som sovrum, gästrum eller barnrum.
    SOVRUM3
    Rymligt sovrum, parkettgolv och mörkblåa väggar. Detta rum disponeras idag som masterbedroom men kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns inbyggd garderob.
    BADRUM
    Badrummet är helkaklat med grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat och badkar.
    GÄST-WC
    Gäst-WC är utrustat med WC, handfat, tvättmaskin samt vägghängd torkställning. Vita väggar och grått klinker.
    FÖRRÅD
    Förråd finns i källaren.
- - Namn Brf Hörnhuset
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Hörnhuset är en äkta förening och bildades 2005 och föreningen köpte huset 2006. Föreningen omfattar fastigheten Vågen 8 med adresserna Södra Parkgatan 22 och Ystadsgatan 12. Fastigheten består av 22 lägenheter varav 1 st lägenhet upplåts med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt i föreningen. Fastighetens byggnad är uppförd 1930. Föreningen äger marken.
    EKONOMI
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1413 kr år 2024)
    Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (573 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 3%.
    RENOVINGAR/UNDERHÅLL
    Genomförda renoveringar:
    1981 - Byte av avloppsstammar och vattenstammar, byte av el gemensamma utrymmen
    2014 - Nya portar
    2015 - OVK
    2016 - Renovering av värmesystem, byte av radiatorer
    2018 - Renovering en av hyreslägenheterna, sotning av ventilation
    2019/2020 - Ommålning av fönster in- och utvändigt mot innergård samt delar av tak, putsning av mur på innergård, byte av trädäck på innergård
    2020 - Byte av vissa takpannor, byte av samtliga fönster mot gatuvy, omfogning av fasad mot gata
    Planerade renoveringar:
    Renovering av hissar runt årsskiftet .
    GARAGE/PARKERING
    I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se. Det finns även parkeringsgarage att hyra i området.
    TV OCH BREDBAND
    Tele2 levererar kabel-tv och ett grundutbud ingår i avgiften.
    Bredbandet är anslutet via Telenor (fiber) med en hastighet på 250/100 mb och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån. Router till varje hushåll ingår.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstugan är på bottenplanmed stora fönster ut mot gatan och nås via innergården. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp.
    Det finns cykelrum och barnvagnsrum på bottenplan.
    Det finns dessutom en snickarbod/verkstad som kan lånas vid tillfälle.
    Gemensamma trädgårdsmöbler och grill på den mysiga innergården.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
    Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
    KONTAKT
    Hemsida: https://hornhuset.blogspot.com/
    Email: brfhornhuset@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1930
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-03-15
  - Energiklass E
- Pris 3 200 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 828 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg tillkommer på 165 kr/månad avseende bredband.
- Andelstal Andel i föreningen: 6,0346%
  Andel av insats: 6,098%
  Andel av årsavgift: 6,098%
- Indirekt nettoskuldsättning 401 296 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
- Överlåtelseavgift 1 413, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  Det som malmöborna kallar Möllan är stadens hippa, multikulturella och barnvänliga centrum. Möllan har många ansikten, men styrkan ligger i gemenskapen och det levande gatulivet. I Folkets Park, Sveriges äldsta folkpark, finns sannerligen något för alla, stora som små. Lekparker, terrarium, plaskdamm, fotbollsplan och loppisar kombineras med mat, dryck, musik och kultur. Området bjuder på kulinariska upplevelser från världens alla hörn, missa inte torghandeln på Möllevångstorget. Här njuter du av ett pulserande stadsliv med kulturell och gemytlig atmosfär.