Folkets Park, Malmö

Monbijougatan 18

3 rum
72 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 995 000 kr

Månadsavgift: 4 343 kr/mån

Kvadratsmart hörnlägenhet med stor balkong!

På ypperligt läge mellan livfulla Folkets Park och mysiga S:t Knut finner vi denna moderna trerummare med fantastisk ljusinsläpp från två olika vädersträck. Bostadens gynnsamma hörnläge med stora fönsterpartier skapar tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören en luftig atmosfär. Kvalitetsköket är från Vedum och ligger i direkt anslutning till vardagsrummet där man även når den härliga balkongen i ....läge. Vi erbjuds även ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och generös förvaring i flertal skjutdörrsgarderober. Utöver detta bor ni i en stabil och engagerad förening där ni har cykel/-barnvagnsförråd i källare och även en väldigt mysig innergård man kan nyttja.
Här bor man med närhet till allt som kan tänkas behövas i form av butiker, restauranger och goda kommunikationer. Ett alltigenom modernt och stilrent boende.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sonali Chouhan
Gå till profilen för Sonali Chouhan

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 72 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer D23 (1103)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Med hiss upp till andra plan kliver ni in i en spatiös hall. I hallen har ni goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober men även yta för avhängningsmöjligheter. Under fötterna har ni ett parkettgolv tillsammans med vita släta väggar som går igenom hela bostaden.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod med spegel ovanför.
    SOVRUM 1
    Stort sovrum med god plats för dubbelsäng med tillbehör. Här har ni skjutdörrsgarderober för extra förvaring.
    KÖK
    Praktisk kök där ni har vita köksluckor, svart bänkskiva i laminat samt svart kakel ovanför. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro och kyl/frys.
    VARDAGSRUM
    Spatiöst vardagsrum med stora fönster partier. Här har man god plats för soffgrupp som matgrupp. Från vardagsrummet når man även ut till bostadens mysiga balkong.
    SOVRUM 2
    Från vardagsrummet når ni till det andra sovrummet där plats finns för dubbelsäng, enkelsäng, skrivbord med mera. Ett perfekt rum för barnet såväl som ett hemmakontor.
    FÖRRÅD
    Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
- - Namn BRF Bageriet i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Bageriet i Malmö är en äkta förening som äger fastigheten Oket 24 med 147 lägenheter, fördelade på fyra hus. Samtliga upplåtna med bostadsrätt.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 14% 2024-01-01.
    Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerad 2024-03-26).
    Gemensamt elavtal, de boende debiteras kvartalsvis för faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Under åren 2019-2023 har följande underhåll genomförts:
    Installation av laddplatser för el-/hybridbilar i garaget.
    -Byte av gräsmattor samt förnyelse av planteringar i trädgårdarna, bygge av pergolor.
    -Byte till energisnåla och miljövänliga LED-ljuskällor såväl inomhus som utomhus.
    -Byte av spillvattenpumpar.
    -Rengöring och inställning av frånluftsdon.
    -Underhållsspolning av avloppsstammar samt lägenhetsavlopp.
    -Rensning av frånluftskanaler, byte av UV-ljus.
    -Målning av entréer, utvändiga trappor, miljöhus samt staket vid uteplatser.
    -Byte av elmätare.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källaren finns det barnvagns-/cykelrum. Mysiga gårdar med grönska.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har 39 garageplatser. Föreningen har även 11 uteparkeringar inom kvarteret. Det finns även elbilsplatser, mc-plats och lådcykelplatser i garaget. Det kostar 1000 kr per månad att hyra en garageplats och 700 kr per månad för uteparkering (elbilsplatser, lådcykelplatser och mc-plats enligt särskild taxa). Betalning av hyran sker via samma avi som månadsavgiften. Garageplats 1 upplåtes för närvarande som uppställningsplats till lådcyklar. Kösystem för samtliga platser tillämpas.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kollektivt Telia Triple Play-avtal med digital TV, IP Telefoni samt Bredband. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Föreninen tillåter delat ägande, den boende måste äga minst 10%.
    KONTAKT
    Mail: styrelsen@brfageriet.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2017-06-13
  - Energiklass D
- Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 343 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för kabel- tv och bredband om 239 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,69544%
  Andel av årsavgift: 0,66115 %
- Indirekt nettoskuldsättning 287 334 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  Folkets Park är en malmöitisk institution, en naturlig plats för malmöbor och ett av Sveriges mest besökta turistmål. Parken omgärdas av mindre lägenheter, huvudsakligen byggda under 30- och 40-talet. Att bo vid Folkets Park är som att ha hela stadens gemensamma trädgård till sitt förfogande. Ta en picknick på gröningen, köp något svalkande i en av glassbarerna eller bara strosa och njut. När Sverige spelar i stora mästerskap brukar Malmö Stad sätta upp en gigantisk TV-skärm så hela staden kan sluta upp bakom de blågula. För dig är det bara att kliva ut genom ytterdörren.