Erikslust, Malmö
Välkomna till charmiga och populära Stjärnhusen och denna sköna 3:a med balkong i soligt söderläge. Här bor ni med med områdets alla butiker, kaféer, restauranger och populära skolor på nära gångavstånd.
Gavellägenhet i populära Stjärnhusen. Välkomna till denna sköna 3:a med balkong i soligt söderläge. Här bor ni med med områdets alla butiker, kaféer, restauranger och populära skolor på nära gångavstånd.
Välkomna på visning!
BOKAD VISNING. Klicka på gröna knappen "läs mer hos mäklaren" för att reservera er tid. Välkomna.
Källarförråd
- Hall med klinkergolv innanför dörren, ekparkett längre in samt plats för ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare.
- Vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i soligt söderläge.
- Kök med klinkergolv och matplats för fyra personer. Utrustning: Kyl o frys i fullhöjd (is- och vattenfunktionen fungerar ej), inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll samt egen tvättmaskin. Samtliga köksmaskiner är i rostfritt av märket Siemens. Köksfläkten är dock av märket Franke.
- Det finns två fina sovrum i bra storlek. Båda med ekparkett och garderober.
- Badrum med plastmatta och halvkaklade väggar. Utrustning: Toalett, badkar och tvättställ.
HSB Brf Erikslust är en äkta förening som förvaltar Klaveret 1 vilken 1953 bebyggdes med ett flerbostadshus innehållande sammanlagt 411 lägenheter och 18 lokaler fördelat på 45 trapphus. Föreningen bildades 1953. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal löper till och med 2024-12-31. Fastighetens adresser är Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 och Mellandhedsgatan 22
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 5%. Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år.
Tomträtt
Tomträtten löper ut 2024-12-31 och kommer innebära ökade kostnader för föreningen. Styrelsen har sedan 2014 aktivt arbetat med frågor och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen har också tagit beslut om att tidigarelägga kostnadsdrivande underhåll och fokucera på kostnadssänknade åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt. Styrelsen är också engagerad i aktiviteter för att få till politiska ändringar i frågan.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar:
1992 Vattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar och balkonger.
1992 Fönsterbyte.
2005 Fasad.
2009 Omläggning av tak.
2009 Uppfräschning av tvättstugor.
2012-2013 Omläggning av beläggning gårdar.
2013 Nya fasadbelysningar.
2013 Nyanläggning innergård (Torupsgatan).
2013 Upprättande av miljöhus.
2014 Renovering av garagetak.
2015 Målning av källargångar, byte av förråd till stålburar, reparation efter översvämning samt målning tvättstugor och renovering av bastu.
2016 Spolning och filmning av avloppsstammarna för bedömning av skicket.
2016 Nya fjärrvärmecentraler, nya trapphusbelysning och oljning av ytterdörrar.
2018 Nytt låssystem med tagg.
2018 Tvättmaskiner.
2019 2021- Relining.
2020 Uppfräschning av gångar och uteplatser, utökning av belysning på gårdar och miljöhusen, oljning av ytterdörrar, nytt ventilationssystem i garaget.
2021, Relining avloppsrör utförd av Proline - 2019-2021, ny garageport, mindre fasad och sockel reparationer.
Pågående underhåll är målning av trapphus, övergång till gemensam el.
- Kommande renoveringar:
2022-2025, Nya tvättmaskiner, renovering av lekplatser, trapphus, avstängningsventiler, omfogning skorstenar, slipa och olja ytterdörrar, spolning och filmning av dagvattensystem.
2026-2027, OVK, punktinsatser fasad, byte källardörrar, nya tvättmaskiner, ventiler värmesystem.
GARAGE/PARKERING
Till föreningen tillhör ett inomhus garage med 66 platser. Det är separat kö och det kostar ca 800 kr/månad. Föreningen har även 75 stycken parkeringar utomhus detta till en kostnad på 300kr/månad.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredbandet levereras via Bahnhof (1000/1000 mbit.) och ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje gård tillhör tvättstuga, bastu, cykelkällare, barnvagnsrum. I källaren under 42 G finns hobbylokal för snickeri- och måleriverkstad. Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam samlingslokal med pentrykök och toalett. På gårdarna erbjuds grönskande ytor och en del fritidsaktiviteter. Förråd till lägenheten finns i källaren.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/
E-post: styrelse@brferikslust.se
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter/köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Balkong
Erikslust, Malmö
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
