Dockan/Västra Hamnen, Malmö

Isbergs gata 4

REDO™

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 095 000 kr

Månadsavgift: 3 440 kr/mån

Modern gaveltvåa med rymlig balkong mot grönskande omgivning!

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och stilrena tvårummare belägen högt upp i huset. Det attraktiva hörnläget bidrar till optimalt ljusinsläpp från två håll som tillsammans med den enhetliga interiören skapar fin harmoni genom samtliga rum. De väldisponerade kvadratmeterna erbjuder rofyllt sovrum med gott om förvaring, spatiöst badrum med egna tvättmöjligheter samt generösa sällskapsytor då kök och vardagsrum samspelar i semiöppen planlösning. Via köket nås även den härliga balkongen som bjuder på sol från morgon fram till efter lunch. Utanför porten når vi böljande hav, trevliga restauranger och härliga promenadstråk samtidigt som Malmö C och Citypulsen finns på bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson
Övrig kontakt Caroline Wannerth
Gå till profilen för Caroline Wannerth

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 7
- Lägenhetsnummer 41402 (1402)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    3-stavsparkett och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter vid entré och även gott om förvaring i garderober för ytterkläder.
    SOVRUM
    3-stavsparkett och vita väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, kontor och förvaringsmöbel. Dessutom finns garderob med skjutdörrar.
    KÖK
    3-stavsparkett och vita väggar. Välutrustat kök med maskinpark från Siemens (häll, diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikro). Yta för ett stort matbord för 6-8 personer.
    VARDAGSRUM
    3-stavsparkett och vita väggar. Vardagsrummet är beläget på ett hörn med ett härligt ljusflöde. Här finns utgången till balkongen i västerläge där man kan njuta av kvällssolen mot lugn innergård.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Här finns badkar, toalett, vask med kommod samt både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
    ÖVRIGT
    Källarförråd som tillhör lägenheten.
- - Namn Brf Skrovet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Skrovet är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Skrovet 7, med därpå 3 flerbostadshus i 7 våningar samt vind, uppförda 2010. Föreningens adress är Isbergs gata 4-10. Föreningen består av 107 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-02-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-0607 och nuvarande stadgar registrerades 2018-08-14 hos Bolagsverket.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant, köparen betalar (525 kr år 2023).
    Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2023-01-01 då avgifterna höjdes med 10%.
    Debitering för faktisk förbrukning av varmvatten och el sker kvartalsvis.
    Till avgiften tillkommer kostnad för elförbrukning och varmvattenförbrukning. Minol heter företaget som ansvarar för avläsningen av förbrukningen och räkningen kommer kvartalsvis. Ny medlem betalar ca. 300-400 kr för registrering hos Minol.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Gjorda renoveringar
    2013 Underhållsplan upprättad och sträcker sig 30 år fram i tiden
    2014 Slutfört arbetet med 2-årsbesiktningen av fastigheten, utvecklat gård och grönytor med hjälp av Limhamns trädgårdshandel, genomfört filterbyte i alla lägenheter
    2016 5-årig garantibesiktning utförd. Föreningen utförde obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
    2018/2019 Byte av dörrar till miljörummen, i övrigt mindre underhåll
    2020 Byte av låssystem
    2020 Ny elutrustning för individuell mätning av el för teckning av gemensamt elavtal
    Inget pågående eller planerat större underhåll finns.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelförråd, barnvagnsrum/rum för rullatorer och rullstolar, 2 st miljörum, gemensamma gårdar finns för medlemmarna att nyttja.
    Det finns även en gästlägenhet i föreningen (Isbergs gata 10A), som kan hyras för en kostnad om 250 kr/dygn. Lägenheten består av ett rum med ett minikök samt handikappanpassad toalett. I rummet finns en bäddsoffa för två personer, en hopfällbar extrasäng, matbord och stolar.
    Takterrass med havsutsikt finns att nyttja för alla medlemmar. Under sommarhalvåret finns sittmöblemang och bord på terrassen.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Triple-play lösning genom Telia i form av kabel-TV, bredband/fiber och ip-telefoni. En kostnad om 169 kr/mån tillkommer månadsavgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har ca 77 st platser till förfogande för de boende i parkeringsgaraget P-hus Dockan. Garageplats kostar 580 kr/månad, kösystem tillämpas. Garageplatserna administreras av Bredablick.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    KONTAKT
    Hemsida: https://brfskrovet.se/
    E-post: styrelsen@brfskrovet.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2011
  - Har hiss Ja, Från markplan.
  - Energideklaration Utförd 2019-09-26
  - Energiklass D
- Pris 3 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 440 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende Telia Triple Play (kabel-tv grundutbud, bredband och ip-telefoni där samtalskostnad tillkommer). Även 37 kr/mån tillkommer som administrativ avgift för individuell mätning.
  Summa: 3 646 kr/mån
  Debitering för faktisk förbrukning av varmvatten och el sker kvartalsvis.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,88050000%
  Andel av årsavgift: 0,88050000%
- Överlåtelseavgift 1 313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525