Davidshall, Malmö

Kastellgatan 11

5 rum
222 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 9 995 000 kr

Månadsavgift: 8 359 kr/mån

Storslagen våning på Malmös bästa läge!

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska etagelägenhet på 222 kvadratmeter vid Malmö Opera. Här är varje detalj påkostad och utförd med yttersta precision. Detta unika objekt har ett funkisinspirerat första plan med en vacker sal, gedigen takhöjd, stora fönsterpartier, eldstad och fiskbensparkett. Uppför den sagolika trappan finns plan nummer två som gjorts om från ett vindsutrymme till ett mästerverk. Du möts av majestätiska bjälkar som tillsammans med takfönsterna skapar en härlig rymd i rummen. Intill det stora rummet på andra våningen hittar vi ett utav Malmös pampigaste badrum. Detta glamorösa master bathroom är utrustat med glasdörrar, bastu, badkar och bjälkar. Med andra ord, rena himmelriket. På denna cityadress bor du på ett toppenläge och dessutom i en förening med god ekonomi samt låga avgifter. Varmt välkomna!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 222 kvm
- Areauppgift enligt baserat på Uppmätning enligt SS21054:2009 Bostadsrätt
- Våningsplan 5 och 6 av 6
- Lägenhetsnummer 305-1-1053 (1403)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall, med goda avhängningsmöjligheter, som leder dig vidare till det påkostade köket från Tibro. Här finns kyl/frys med ismaskin, espressomaskin, spis, diskmaskin, kolfilterfläkt, ugn och mikro, allt från Siemens och Samsung. Gott om arbetsyta med en köksö och förvaring finns med ett extra utrymme för vinälskaren. Vidare in i bostaden möts man av en stor sal med fina funkisdetaljer så som fiskbensparkett och en välbevarad eldstad. Detta rum har dessutom en härlig rymd med ljusa släta väggar, högt i tak, burspråk och fint fönsterparti. I anslutning till detta vardagsrum ligger en salong som både kan användas som sovrum och tv-rum. På första plan hittar vi även ett extra sovrum, renoverat badrum och wc.
    Upp för den specialbeställda trappan möts vi av en vindsvåning med pampiga bjälkar. Första rummet har fina takfönster med härligt ljusinsläpp som skapar rymd i det redan stora rummet. Intill detta rymliga rum ligger ett majestätiskt badrum med brunt klinkers som snyggt matchar med bjälkarna. Vidare hittar man ovanvåningens hall som har en egen utgång till trapphuset. Automatiserade takfönster gör att lägenheten luftas ifall det skulle behövas. Ovanvåningen har även ett extra wc, tvättstuga och ett sovrum mot innergården. Ett hem att längta efter helt enkelt, Varmt välkommen!
- - Namn Brf Guvernören 5
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT
    Brf Guvernören 5 i Malmö.
    Bostadsrättsförening består av 31 lägenheter.
    Huset, som byggdes 1936, ligger i vinkel och har både Kastellgatan 11 och Erik Dahlbergsgatan 17 som adress.
    Föreningen bildades 2002 och huset köptes 2004.
    Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 garageplatser samt 2 MC-platser med hyresrätt.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 3%.
    I föreningens försäkring ingår ej bostadsrättstillägg för medlemmarna.
    El tecknar varje lägenhetsägare själva.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    1995 Tak och fasad
    2005 Relinade avloppsstammar i badrum och kök, vattenstammar byttes, säkerhetsdörrar installerades.
    2007 Elstammar och fönster bytta
    2014 Hissar bytta
    2016 Balkonger mot gården byggdes (bekostade av berörda medlemmar)
    2019 Garageport bytt
    2019/2020 Skorstenar och ventilationskanaler renoverade
    2020 Gården inklusive gemensamma balkonger vidgjorda
    2022 Målning av balkongplattor 2022, byte av armatur i garage.
    TV/BREDBAND
    Bredband
    Föreningen har installerat bredband, Ownit, i föreningen. 250 MB bredband. Ingår i månadsavgiften.
    TV
    Föreningen har TV-basutbud och kan även titta på HD-TV. Till det behövs en box från Telenor
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har 3 parkeringsplatser, där det i dagsläget är kö.(2023-09-21) Det kostar 1000kr/månad att hyra en sådan.
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1936
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-08-29
  - Energiklass E
- Pris 9 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 8 359 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,93321000%
  Andel av årsavgift: 6,21399000%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573