Dammfri, Malmö

Bobergsängen 3B

2 rum
54,7 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 404 kr/mån

Stilsäker och renoverad tvåa med balkong i söder!

Varmt välkommen till Bobergsängen 3B, upp på våning två välkomnas vi in i denna ljusa och välplanerade tvårummare på lummiga Dammfri. Vi välkomnas in i en generös hall med goda förvaringsmöjligheter och möts av ljuset som glimtar in från den genomgående planlösningen. Bostaden erbjuder ett renoverat kök med plats för ett större matbord, mysigt sovrum mot innergården och ett renoverat badrum med tvättmaskin. Dessutom finns ett rymligt vardagsrum med yta för stora möblemang. Denna bostad är för dig som ställer höga krav på läge, komfort och kommunikation.
På Bobergsängen 3B bor du i en stabil förening och med närhet till Pildammsparken, kommunikationer och cykelavstånd till både city och havet. Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 54,7 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 633-215 (1101)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL/ ENTRÉ
    Välkomna in i en ljus entré med klinkergolv som rymmer gott om förvaring tack vara en klädkammare samt goda ytor som ger möjlighet till ytterligare förvaring och avhängningsmöjligheter.
    VARDAGSRUM
    Vi möts av ett rymligt vardagsrum med fönster i söder. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för flera gäster. Från vardagsrummet når vi även balkongen som vetter in mot den gröna oasliknande gård. Här ligger ett snyggt skeppsgolv.
    BADRUM
    Snyggt och fräscht badrum. Helkaklat med ljusbrunt klinkergolv och vit kakel på väggar. Duschväggar i glas, handfat, vägghängd WC, handdukstork. Tvättmaskin från Electrolux från 2022.
    KÖK
    Praktiskt och fräscht kök med gott om förvaring samt arbetsyta. Ljusa träluckor, laminat bänkskiva och klinkergolv. Utrustat med vask, spishäll, ny fläkt från 2024, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Dessutom finns plats för mindre matbord.
    SOVRUM
    Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger det snygga skeppsgolvet och väggarna är vita, här finns även en skjutdörrsgarderobsvägg.
- - Namn BRF Svenstorp nr 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 128
    Antal lokaler: 1
    Antal hyresrätter: 1
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Svenstorp 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1947. Föreningen förvaltar fastigheten Fyen 3 som består av fem bostadshus byggda kring 1948. Fastigheten är upplåten med tomträtt, 2020-11-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år. I föreningen finns 127 bostadsrätter, en kommunal förskola med medlemskap i föreningen samt en studentbostad som upplåts med hyresrätt.
    EKONOMI
    NABO sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjning:
    Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 5%.
    RENOVERING OCH UNDERHÅLL
    Genomförda renoveringar:
    2000 Byte av fönster
    2000 Stambyte av tappvattenledningar
    2001 Installation av säkerhetsdörrar
    2002 Nya elcentraler i lägenheterna samt jordfelsbrytare
    2009 Golvbrunnar
    2010/11 Byte av avloppsstammar i två trappuppgångar
    2012 Nya miljöstationer
    2012/13 Skyddsrum
    2013/14 Relining av avloppstammar, vertikala. Avloppsstammarna till kök samt badrum renoverades med relining (rörinfodring)
    2016 Tidigare kolkällaren säkrad, delvis fasadbyte mot Mariedalsvägen, renovering av gårdsbyggnaden "Gröna huset"
    2017 Utbyte av samtliga källarstaket
    2018 Renovering av hussockel mot Mariedalsvägen
    2019 Relining av avloppstammar - källarledningar,
    2019 Byte av dagvattenledningar västra fasaden Ribevägen 10, del av norra fasaden Bobergsängen 5
    2019 Byte fjärrvärmecentral
    2019-2020 Takrenovering alla hus
    2020 Byte av dagvattenledningar (fortsättning), exkl. östra fasaden på Ribevägen 6
    2021 Uppfräschning och inhägnad av innergården.
    2022 Underhållsspolning av avlopp.
    Kommande renoveringar:
    Föreningen har tillsammans med HSB Malmö tagit fram en långsiktig underhållsplan som föreningen kommer att arbeta utifrån. I dagsläget är det inte beslutat vad nästa underhållsprojekt kommer att bli.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Stor och lummig innergård med grillplatser och tillgång till gemensamma utemöbler.
    Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning, lokalen finns i källaren till Hus C, Ribevägen 8. Här finns fem sängar i två rum, dusch och toalett.
    Kostnaden är 200 kr per natt och betalas vanligen i efterskott med ett påslag på månadsavgiften.
    Föreningen har även en festlokal med plats för max 30 personer. Lokalen finns i källarplanet i C-huset Ribevägen 6. Kostnaden är 250 kronor per hyrestillfälle.
    I E-huset på Ribevägen 10 finns föreningens biljard- och pingislokal.
    I källaren på varje huskropp finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I källaren finns även plats för barnvagnar att och cyklar.
    Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 9 kvm) samt ett vindsförråd (ca 12 kvm).
    TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbud ingår i avgiften.
    Föreningen har bredband (250 mbit) via Ownit. Ingår i avgiften.
    PARKERING
    Boendeparkering råder i området. Föreningen har inga egna garage-/parkeringsplatser.
    ÖVRIGT
    I föreningens försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare.
    Föreningen tillåter delat ägande, den boende måste äga minst 10%.
    KONTAKT:
    Hemsida: www.svenstorp4.bostadsratterna.se
    E-post: svenstorp4.forvaltningmalmo@hsb.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1948
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2019-09-06
  - Energiklass E
- Pris 1 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 404 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. bredband samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel av insats: 0,74385%
  Andel av årsavgift: 0,71631%
- Indirekt nettoskuldsättning 171 419 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573