Bulltofta, Malmö

Mölledalsgatan 158

REDO™

3 rum
103 kvm
Bostadsrätt

Bostadsrätt med radhuskänsla!

På barnvänligt område, endast ett stenkast från Malmös citypuls, kan vi nu presentera en bostadsrätt med radhuskänsla. På populär adress där känslan av villaområde speglas med trevliga grönområden har ni nu chansen att förvärva en fyrarummare optimalt för både paret som barnfamiljen.
Ni välkomnas av en liten trädgård där plats finns för hammock och grillen för de sena sommarkvällarna. Från andra plan har ni en balkong som vetter ut mot det lugna området där ni får avnjuta den berömda kvällssolen. Utöver trevliga zoner exteriört har ni det även stilrent och fräscht interiört i bostaden. En genomgående planlösning med ljusinsläpp från två olika vädersträck, moderna bekvämligheter som tvättstuga och diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Två rofyllda och spatiösa sovrum, allrum och kök som är enkla att inreda samt möjlighet till att bygga till ett sovrum samt även badrum.

Området bjuder er på lugnet samtidigt som ni kan höra barnens glada ton på lekplatsen.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sonali Chouhan
Gå till profilen för Sonali Chouhan

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 103 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 26
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN:
    Genom en insynskyddad trädgård tar ni er till entréplan som bjuder er på god plats för avhängningsmöjligheter samt ett stort förråd. Från entréplan tar ni er upp till bostaden på övre plan.
    ÖVRE PLAN:
    Med trappa upp till andra plan möts ni av en ljus atmosfär där ni här enkelt kan bygga till ett mindre sovrum om önskas. Under fötterna har ni ett ljust parkettgolv tillsammans med vita släta väggar som tar er vidare till bostadens samtliga rum.
    TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
    En klassisk tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Goda arbetsytor och enkelt att kunna tvätta. Direkt från tvättstugan har ni en dörr där nuvarande ägare använder som ett extra förvaringsrum. Här finns även möjligheten till att bygga till ett badrum om så önskas.
    VARDAGSRUM
    Ett ljust och öppet vardagsrum där ni enkelt får plats med en soffgrupp som andra möbler om önskas. Ni har ljusinsläpp från två olika väderstreck och stora fönster partier.
    KÖK
    Vidare har ni köket där ni ser luckor i ljus trä, bänkskiva i sten med kakel ovanför samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, diskho, fläkt och kyl/frys. I köket har ni god plats för matgrupp och andra tillhörigheter om önskas.
    SOVRUM 1
    Från köket når ni till det stora sovrummet där plats finns för dubbelsäng och andra möbler. Ni har skjutdörrsgarderober på plats. Från sovrummet når man även ut till bostadens balkong.
    BALKONG
    Härlig balkong som vetter ut mot det lugna området. Ni har god plats för möbler så att ni kan avnjuta en kopp kaffe.
    SOVRUM 2
    Spatiöst sovrum där ni enkelt kan inreda som barnrum, kontor eller gästrum.
    Ni får både plats med en dubbelsäng som enkelsäng beroende på era preferenser. Skrivbord och andra tillhörigheter.
    BADRUM
    Ett fräscht badrum där ni har plastmatta under fötterna samt väggar i detsamma material. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt spegel ovanför
- - Namn Riksbyggens Brf Helikoptern
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggens bostadsrättsförening Helikoptern är en äkta förening som bildades 1992 i samband med byggnationen. Föreningen äger fastigheten Helikoptern 2. Det finns 60 lägenheter i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt Det finns 1 lokal i föreningen.
    EKONOMI
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1313 kr år 2023)
    Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (525 kr år 2023).
    Senaste avgiftsförändringen gjordes 2023, då en höjning med 4,5%.
    I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2023-04-28).
    Den boende har eget elavtal. Värme tillkommer som ett obligatoriskt tillägg baserat på bostadens storlek.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Genomförda renoveringar:
    2013 - Omfattande översyn av samtliga tak.
    2013 - Målning regndalar, byte av takluftare.
    2013 - Nytt ventilationssystem i alla lägenheter.
    2013 - Nedgrävning och installation av fiberoptik för data, tv och telefon.
    2014 - Slutförande och igångsättande av fiberoptiken och asfaltering av alla körbanor.
    2015 - Garagetaken har tvättats.
    2015 - Nytt staket uppsatt vid gruppboendets parkering.
    2015 - Balkongerna målade och renoverade enligt rullande schema.
    2106 - Målning av garagen, statusbesiktning av föreningens samtliga lägenheter och utrymmen, underhåll av carportar och balkonger enligt
    rullande schema och ytterbelysning ledlampor på stolpar i området.
    Angående genomförda och planerade renoveringar följer föreningen en underhållsplan.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en samlingslokal på Mölledalsgatan 182 som hyrs ut till boende inom föreningen. Lokalen är handikappanpassad och rymmer 45 personer och har ett litet kök med kyl/frys, spis och mikro. Porslin finns att tillgå i begränsad omfattning.
    GARAGE OCH PARKERING
    Till alla lägenheter hör antingen ett garage eller en parkeringsplats, obligatoriskt tillägg tillkommer. Föreningen har totalt 45 garageplatser och 20 parkeringsplatser. Gästparkering finns.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har kabel-TV och bredband via Telia, obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.brfhelikoptern.se
    Mail: styrelsen@brfhelikoptern.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2014-09-30
  - Energiklass E
- Månadsavgift 7 871 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  OBS! Följande avgift är fördelat enligt följande: Årsavgift - 6 700kr, Värmeavgift - 947 kr, Kabel-tv/bredbandsavgift - 199 kr, Garagehyra - 25 kr.
- Andelstal Andel i föreningen: 1.74921%
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  I nordöstra delen av Malmö finns det stora, backiga området Kirseberg. Längst in i kärnan finns några av Malmös bäst bevarade gathus, bland slingriga kullerstensgator. Här ligger också musikpuben Mässingshornet, dit folk från hela stan strömmar för att lyssna på livemusik eller delta i musikquizet. Kirseberg har en stolt idrottstradition med flera fotbollslag, egen sim- och ishall. Här har du även nära till Beijers park med sitt mysiga café i mitten, moderna Bulltofta rekreationsområde och historiska Gerlachs park, där häxor brändes på bål för 500 år sedan. E6:an och Inre Ringvägen omringar stadsdelen, så för pendlaren är läget optimalt!