Riksbyggen Brf Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1967 och husen var inflyttningsklara 1971/72. Föreningen förvaltar fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högeholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 i Malmö kommun med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2033-01-01. Föreningen innehar 590 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Den senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 5% 2024-01-01.
Ingen planerad avgiftsförändring finns i dagsläget (kontrollerad 2024-04-04).
Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktiskt förbrukning.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2024, Sanering av PCB i mark.
2023, Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2023, Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2022 , Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021, Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021 , Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021, Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2020, Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020, Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2018, Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2017, Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2016, Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016, Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016, Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2015/2016, Frånluft i garage färdigställt.
2015, Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2012, Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
Pågående/planerat underhåll:
Status och Elsäkerhetskontroll fortgår löpande vart tredje år.
Det stora byggprojektet pågår fortfarande med RB och NCC.
Byte av kompressor + kärl i undercentral G3.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen tillsammans med Riksbyggen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns möjligheter till aktiv fritid med bl.a. boulebana, dartlokal, styrketräningslokal (Inte tillträde under 16-år), verksamheten är till för medlemmar och är kostnadsfri. Vid varje hus finns gemensam grillplats. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Till varje bostad hör ett vinds- eller källarförråd.
Tvättstugor finns i varje trapphus, vilka totalrenoverades 2004.
GARAGE/PARKERING
Föreningen har 473 P-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 60 kr resp. 225 kr/mån. Önskas hyra parkering eller garage registrera er och anmäl intresse på kundwebben (riksbyggen.se). Eventuell kötid finns.
Avgiftsbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel- tv via tele 2 och bredband via Banhof. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 56 kr/mån.
KONTAKT
Hemsida: www.mhus22.se
Mail: styrelsen.mhus22@gmail.com
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Föreningen tillåter delat ägande, den boende måsteäga minst 10%.
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
