Malmö

Roskildevägen 9B

4 rum
106,5 kvm
Bostadsrätt

Eller högstbjudande 3 975 000 kr

Månadsavgift: 6 704 kr/mån

Välbevarad 60-talspärla med ypperlig planlösning på absolut toppläge vid Pildammsparken!

En sällan skådad välskött och välbevarad 60-tals våning med inbjudande balkong i soligt söder- och västerläge. Här bor man med Pildammsparken som bästa granne och med kort promenadavstånd till Triangeln, tågstation, Malmö stadsteater och Opera samt Malmö FF:s hemmaarena, Eleda stadion.
Den funktionella planlösningen imponerar med generöst kök (inklusive rymlig matplats), atmosfäriskt vardagsrum med utgång till balkong, matrum med plats för en stor bjudning (kan givetvis även fungera som ett ytterligare sovrum), två rejäla sovrum samt både badrum och gästtoalett. För er som älskar 60-tals design kommer ni inte att bli besvikna, då det finns många fina ursprungliga detaljer såsom klassisk ekparkett, fönsterbänkar i natursten samt originaldörrar. Här finns både vinds- och källarförråd. Varmt välkomna till denna orörda 60-tals pärla på absolut toppadress!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 106,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 22 (1301)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Säkerhetsdörr. Välkomnande hall med klädavhängning, garderob och ekparkett.
    Gästtoalett med följande utrustning: WC, handfat, spegelskåp, klinkergolv samt kaklat vid handfat.
    Kök i ek med ekparkettgolv och generös matplats. Följande utrustning ingår: Spis/ugn, fläkt, diskmaskin, rostfri vask, hel kyl samt frys.
    Matrum/allrum eller sovrum 3 med ekparkettgolv och fransk balkong. Här finns plats för ett stort matsalsbord för stora bjudningar.
    Atmosfäriskt vardagsrum med ekparkettgolv samt utgång till balkongen.
    Sovrum 2 med ekparkettgolv och klädkammare.
    Sovrum 1 med ekparkettgolv.
    Badrum med klinkergolv och halvkaklat. Här finns följande utrustning: Badkar, bidé, WC, kommod, spegel och badrumsskåp.
    Vackra fönsterbänkar i marmor
- - Namn Brf Ingrid
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Brf Ingrid i Malmö är en äkta förening som bildades 1961 och som består av fastigheterna Hälsingör 9 och 11 på Roskildevägen 7 och 9 i Malmö. Fastigheten består av två byggnader med 6 trapphus. Dessa innehåller 92 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes 1964. Nytt avtal om tomträttsavgäld har ingåtts den 22 juni 2022 och gäller fr.om. den 1 januari 2024 t.o.m. den 31 december 2033.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 20%.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Gjorda renoveringar:
    2001 Omfattande upprustning av fönster och balkonger
    2010-2011 Målning av källare golv och väggar
    2012-2013 Radiatorbyten. Porttelefonsystem med kamera. Löpande underhåll av hissar och värmecentral
    2013-2014 Markarbetet på gården Roskildevägen 7 färdigställts och besiktats. Markarbeten på Roskildevägen 9 påbörjats. Miljöhuset tagits i drift. Löpande underhåll av servicereparationer i värmecentral och hissar
    2017 Spolning av avloppsledningar i kök och badrum
    2018 Nya entrédörrar i rostfritt stål, nya fläktar i garagen och på taken samt installation av grundvattenvärme.
    2019 Skador på staket har lagats och räcken i trappnedgångar till källaren har målats.
    2023 Relining av föreningens avlopp, ny trapphusbelysning, ny belysning och nya elledningar i garaget, ny gårdsbelsyning samt byte av 9ans garageport.
    Planerade renoveringar:
    Inom en fem- till tioårsperiod planerar föreningen att renovera/byta ut fönster, tak och fasader. Inga definitiva beslut är fattade.
    Föreningen följer en underhållsplan.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I varje fastighet finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum. En övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/dygn.
    Föreningen erbjuder en välskött innergård med utemöbler, grillmöjlighet, planteringar och gröna ytor. På gården finns även cykelställ.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Sydantenn Tele AB levererar kabel-tv och bredband.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen hyr ut 78 st garageplatser, 400 kr/mån samt 5 MC-platser. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras ut vid särskilda behov (250 kr/mån). Kösystem tillämpas. Avgifterna höjs med 10 kr/år. Längs Roskildevägen finns det parkeringsplatser med möjlighet till boendeparkering.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
    KONTAKT
    Hemsida: www.brfingrid.com
    Mail: mail@brfingrid.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1964
  - Har hiss Ja, Från markplan
  - Energideklaration Utförd 2021-06-20
  - Energiklass D
- Pris 3 975 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 6 704 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
  Obligatoriskt tillägg: Fast elkostnad 48 kr/mån
  Summa: 6 752 kr/mån
- Andelstal Andel av insats: 1,31015%
  Andel av årsavgift: 1,31088%
- Indirekt nettoskuldsättning 203 270 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573