HSB Brf Söderkulla är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1960 i samband med byggnationen. Föreningen består av 596 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 11 flerbostadshus. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö. Brf Söderkulla ingår i förvaltning med tre närliggande bostadsrättsföreningar, dessa bildar ABDS.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning med 3-4 månaders fördröjning. Förbrukning kan följas online. Föreningen har gemensam el och även denna debiteras efter faktisk förbrukning.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5 % från 2023-07-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring, men föreningen brukar höja avgiften med några procent varje år (kontrollerad 2023-10-10).
Styrelsen planerar omförhandla lån samt amortera när ekonomin tillåter.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1994 - Fönster.
2005 - Tvättstugor.
2011/2012 - Byte av regler- och styrutrustning i värmecentraler.
2012 - OVK-besiktning gjord.
2012/2014 - Avloppsrelining och vattenstambyte gjordes med övriga föreningar i ABDS förvaltning. Yttertak och enheter på tak vidgjorda, fasadkompletteringar, lekytor sågs över.
2015 - OVK-besiktning gjord.
2016/2017 - Byte till 3-fas elstamledning.
2018/2019 - Renovering loftgångar, staket runt uteplatser, uppgradering av två hissar, energideklaration.
2019/2020 - Ventilation förbättrad, trädgårdsarbete utfört, avloppsspolning genomförd, ny belysning installerad och miljöhus samt tvättutrymmena förbättrade, lekytor längs S. Gulsparvsgatan 23-29 har uppdaterats. Balkonger S. Gulsparvsgatan 23-29 och S. Gulsparvsgatan 24 har förstärkts i förebyggande syfte.
2020/2021 - Nya tappvattenledningar och rörstammar installerade i källarna i Tornfalksgatan 2-8. Lekplatser renoverats. Balkongerna i låghusen har förstärkts. Laddstolpar för 4 platser har installerats utomhus. Tryckspolning av stigarledningar utfört. Samtliga hissar är renoverade.
2022 - Nytt passagestystem.
Pågående underhåll:
Nya dörröppnare byts ut efter hand.
Renoveringarna planeras att finansieras både med egna medel och genom upptagande av nya lån. Se årsredovisning för mer information.
GARAGE OCH PARKERING
77 garageplatser, 350 kr/mån. 322 parkeringsplatser, 150 kr/mån. 11 MC-platser inne, 150 kr/mån. MC platser ute 100 kr/mån. 14 mopedplatser, 30 kr/mån. Cykelplats i gemensamt cykelrum 10 kr/mån. Cykelbox 30 kr/mån. Kösystem tillämpas. Priserna höjs med 2% varje år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Miljöhus finns på gården. I källaren finns tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Festlokal på Söderkullatorget 3 för ca 130 personer, för kostnad och bokning se förvaltningens hemsida. Träningslokal på Berguvsgatan 13 för medlemmar. För kostnad och medlemskap kontakta fastighetskontoret.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV grundutbud via Sydantenn samt bredband via Ownit. Ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida föreningen: www.hsb.se/malmo/soderkulla
Mail föreningen: brf.soderkulla@ownit.nu
Hemsida förvaltningen: www.abds.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
