Det är med glädje vi har möjlighet att presentera denna trevliga 3:a, en plats där hemmets lugn möter stadens liv. På Sant Månsgatan 17C bor du i ett trivsamt kvarter med Stadsparken alldeles i närheten och hela centrala Lund inom bekvämt promenadavstånd. Lägenheten och platsen erbjuder allt för ett bekvämt vardagsliv. Närheten till butiker, restauranger och service i kombination med grönska och stillhet skapar ett boende med det lilla extra.
Lägenheten, som ligger högst upp i huset, är genomgående ljus och välplanerad. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus som skapar ett varmt och inbjudande hem. Skicket är mycket gott och varje yta är smart utnyttjad för att skapa funktion och harmoni. Det rymliga köket bjuder in till både vardagsmiddagar och helgfrukostar i lugn och ro. Härifrån nås även balkongen i österläge - en perfekt plats för morgonkaffet medan solen sakta stiger över hustaken. Vardagsrummet är luftigt och lätt att möblera med en bekväm soffgrupp. Helt enkelt en naturlig plats för avkoppling och stilla vardagskvällar tillsammans med nära och kära.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Lägenhetens säljs med friskrivningsklausul. Läs mer om detta under "Övrigt".
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
På föreningens hemsida klassas lägenheten som en 2,5:a men enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten en 3 rok.
Beskrivning tomt
Uteplatsen/balkongen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan3 av 3
Lägenhetsnummer95 (1201)
KommunLund
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Varmt välkomna in i denna hemtrevliga lägenhet! Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för förvaring, både ute i hallen och i den stora klädkammaren som finns precis vid ytterdörren. Väggarna är målade och på golvet ligger ett mattlakat ekparkettgolv (samma golv som alla rum med undantag för det stora sovrummet).
Sovrum 1 / Kontor
In till vänster om hallen finns det första sovrummet. Sovrummet är något mindre vilket gör det till ett perfekt gäst-/barnrum eller som hemmakontor. Här finns plats med både en enkelsäng och ett skrivbord. Väggarna är målade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Kök
I det rymliga köket finns det gott om plats för hela familjen. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samtidigt som det finns plats för ett matbord. Köket är utrustat med kyl och frys (Whirlpool, 2011), diskmaskin (Bosch, 2024), spishäll (Siemens, 2011), integrerad ugn (Siemens, 2011), integrerad mikro (Whirlpool, 2011) och köksfläkt. Bänkskivan är en stilren och slitstark granitbänksskiva. De stora fönsterpartierna ut mot balkongen släpper in ett härligt ljusinsläpp. Balkongen som nås från köket är i direkt österläge - perfekt plats för morgonkaffet. I köket är väggarna målade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Badrum
Lägenhetens badrum är ett större, helkaklat, badrum med gott om förvaring. Badrummet renoverades 2011. Längs ena kortsidan finns fyra badrumsskåp som sväljer mycket. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask med kommod, handdukstork (el/vatten) och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna, 2021).
Vardagsrum
I det stora vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp, bokhyllor och t.o.m. piano. Rummet är luftigt och är lättmöblerat. Väggarna är målade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum är ett större sovrum med gott om förvaring. Längs ena långsidan av rummet finns gott om garderober bakom ett par skjutdörrar. I sovrummet finns det plats för både en dubbelsäng och skrivbord/sminkbord/förvaring. Väggarna är målade och på golvet ligger ett parkettgolv.
NamnHSB BRF Billegården i Lund
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
3 gästparkeringar finns. Väntetiden för ett garage är ca 2 års tid.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Billegården 52 i Lunds kommun. Fastighetens adress är Sankt Mångatan 7A-H, 9A-F, 11A-D, 13A-F, 17A-C.
Lägenhetsfördelning: 2 rok - 17 st 3 rok - 64 st 4 rok - 14 st 5 rok - 8 st Totalt: 103 lägenheter
I föreningen finns 59 garageplatser (500kr/mån). Väntetiden på dessa är idag ca 2 år. I föreningen finns 3 st gästparkeringar.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +4% samt fr.o.m. 2025-01-01 ned +5%,
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
BYGGNADSÅR 1985
GENOMFÖRT UNDERHÅLL Under 2024 har föreningen genomför följande löpande underhåll: - Rengöring av vita ytor-Takkupor, balkongfronter och betongpelare. - Rengöring av hängrännor - Nät i markventiler för skydd mot råttor - Musstopp i fasadluftare - Hårdare beskärning runt huskroppar för att minska fuktbindning - Målning av parkeringslinjer - Elarbeten för passagesystem i port 17A - Filmningar av stammar och badrum - Bortagning av rötter på huvudstam
KOMMANDE UNDERHÅLL Passagesystem kommer att uppgradera, målning av vita ytor kommer genomföras om några år, vidare arbete med förenings olika stammar. Föreningen följer en 60-årig underhållsplan.
DELAT ÄGANDE Föreningen tillåter delat ägande med minimum 10% för folkbokförd person i lägenheten.
ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN Boende har, utan kostnad, tillgång till en samlingslokal på S:t Månsgatan 15. Här kan övernattning ske via två bäddsoffor (totalt 4 bäddar). Lokalen rymmer max 40 personer.
Byggår1985
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2019-03-01
EnergiklassE
Pris3 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 839 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8199
Indirekt nettoskuldsättning192 261 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad500 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 500 kr/månad
Kommentar driftskostnadAnnonsen är en REDO-annons och driftskostnaderna har därmed räknats med hjälp av en schablon. När faktiska uppgifter har inkommit kommer dessa uppdateras.
Övrigt
Lägenheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i lägenheten. Anledning till detta är att säljaren är ett dödsbo som representeras av dödsbodelägare Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 2 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
