Det finns bostäder som har det där lilla extra. Där tidstypisk charm möter smakfullt uppdaterade ytor och där varje rum bidrar till en påtaglig känsla av hemtrevnad. Varmt välkommen till Vallgatan 14 och denna fantastiskt tilltalande 40-talstvåa om 55 välplanerade kvadratmeter, belägen på tredje våningen med ett eftertraktat centralt läge, generös takhöjd och en underbar balkong i västerläge. Lägg därtill en mycket välskött bostadsrättsförening med synnerligen låg belåning och en månadsavgift om endast 2 701 kr där det mesta redan ingår. Ett boende med kvaliteter som är svåra att inte uppskatta!
Bostaden präglas av en härlig kombination av bevarad karaktär och moderna bekvämligheter. Den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter, vackra originalträgolv och stora fönsterpartier skapar tillsammans med den genomtänkta färgsättningen en ljus, luftig och mycket trivsam atmosfär. Här är det lätt att känna sig hemma från första stund och lika enkelt att flytta rakt in utan att behöva fundera över omfattande renoveringsprojekt.
Det smakfullt renoverade köket från 2016 erbjuder en stilren och tidlös inredning i vitt med generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. De vackra trägolven tillför värme och karaktär samtidigt som den moderna utrustningen gör köket till en lika praktisk som inbjudande del av hemmet. Vidare öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra originaldetaljer och en öppen spis som blir ett självklart blickfång och förstärker bostadens genuina 40-talscharm. Här ryms såväl en ordentlig soffgrupp som ytterligare möblering för den som önskar.
Från vardagsrummet nås dessutom en av bostadens absoluta höjdpunkter, den härliga balkongen med ett fritt och tilltalande läge i väster. Här erbjuds under sommarhalvåret generöst med sol från förmiddag till sen kväll, en alldeles egen plats att njuta av såväl lediga dagar som långa, ljumma sommarkvällar. Ett uppskattat extrarum där stadens närhet kombineras med en skön känsla av avskildhet.
Sovrummet är harmoniskt och ombonat med vackert trägolv, smakfull grön färgsättning och gott om plats för dubbelsäng. Ett generöst garderobsparti erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet renoverades 2013 och håller en stilren standard med duschhörna, wc och kommod.
Som om inte bostadens egna kvaliteter vore nog tillhör den en mycket stabil, familjär och välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåning. Här bor du ekonomiskt fördelaktigt med en månadsavgift om endast 2 701 kr inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade mervärden i form av övernattningslägenhet, bastu och gemensamma uteplatser med grillmöjligheter. Till bostaden hör både vindsförråd och källarförråd, och möjlighet finns att hyra parkeringsplats för endast 300 kr per månad (i mån av tillgång). Ett genomtänkt och bekvämt boende där även det som finns utanför den egna lägenheten bidrar till helheten.
Läget på Vallgatan är ytterligare en anledning att trivas. Här bor du med Linköpings centrala delar på bekvämt promenad- och cykelavstånd samtidigt som närområdet erbjuder ett brett utbud av restauranger, matbutiker, service och goda kommunikationer. Ett utmärkt läge för dig som uppskattar närheten till stadens puls men samtidigt vill kunna dra dig tillbaka till ett lugnt och trivsamt hem.
En inflyttningsklar 40-talspärla med själ, karaktär och ett svårslaget helhetspaket. Här får du inte bara en bostad att tycka om, utan också en ekonomi, en förening och ett läge att känna dig riktigt nöjd med under lång tid framöver.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller möjlighet till privatvisning!
