Mycket fin trea i populärt område och stabil förening, hiss finns!
Välkommen till en mycket trevlig och fint renoverad trea som ligger på våning 2, med tillgång till hiss. Lägenheten är ljus och har en trevlig planlösning med ett rymligt och fint kök, ett stort vardagsrum och ett duschrum med helkaklade väggar. I köket har ni utgång till balkong i ett öppet och trevligt läge. Här är det bara att flytta in.
Här bor du i en trevlig och välskött förening med fina faciliteter såsom SPA, gym, gemensamhetslokal, bastu, verkstad/hobbyrum samt övernattningslägenhet. I föreningen finns även en fin innergård samt stort trädäck med utemöbler och grillar att nyttja. Garageplats finns att hyra i föreningen och det finns även möjlighet till laddplatser för elbil.
Närhet till trevliga Trädgårdsföreningen och till bra service med mataffär och restaurang inom området. Även centrum finns på behörigt avstånd. Bra gångavstånd till Hälsouniversitetet/Universitetssjukhuset och Valla vårdcentral med apotek. Cykelavstånd till Universitetet. Barnomsorg finns inom kvarteret och närliggande kvarter. Inom kort räckhåll nås också Tinnerö Eklandskap och det kända fritidsområdet Valla och Gamla Linköping med promenadstigar, löpspår samt cykelbanor.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 4
Lägenhetsnummer10340 (1101)
Övriga upplåtna utrymmen
Två förråd tillhörande bostaden
KommunLinköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Välkommen till en ljus och mycket fint renoverad trea. Entré/hall med klinkergolv vid entrén och målat laminatgolv i hall. Här finner ni en skjutdörrsgarderob med bra klädförvaring.
VARDAGSRUM Rymligt och mycket ljust och fint vardagsrum med två fönsterpartier och ett ekparkettgolv. Gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsbord.
KÖK Renoverat kök med gråa köksluckor, kakel över diskbänk/arbetsytor, bänkskivor i vit laminat och spotlights under överskåp. Här finner ni dubbeldörr ut till den rymliga och härliga balkongen som ligger i bästa solläge. Utrustning: Spis med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt, inbyggnadsmikro och kyl/frys i fullhöjd. Inte nog med det så finns en vinkyl att tillgå som är inköpt år 2020.
SOVRUM Två fint renoverade sovrum med laminatgolv. Det stora sovrummet har en ny och rymlig skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Det mindre sovrummet erbjuder plats för säng samt smarta förvaringsmöjligheter.
BADRUM Fräscht duschrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustning: Dusch med glasvägg, wc, handfat i fin kommod, handdukstork samt spegel med fin belysning.
NamnBrf Drabanten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns möjlighet att hyra bil-, elbil-, moped- och motorcykelplatser. Det finns 102 garageplatser, vissa som är bredare än andra. För de smalare är kostnaden 522 kr/mån och för de bredare är den 754 kr/mån. MC-platser 75 kr/mån. Laddmöjlighet finns, 20 platser är försedda med laddare. Där betalar hyresgästen för förbrukning via en app. För laddplats tillkommer en avgift på 25 kr samt kostnaden för den el man laddar för. Föreningens ekonomiska förvaltare, FF Fastighetsservice, hanterar kön till platserna. Uppskattad kötid är 1-6 månader. Kötiden är olika beroende på vilken av platserna man är intresserad utav. I övrigt finns kommunal boendeparkering på gata, 420 kr/mån.
Övriga utrymmen
Gårdshuset innehåller tre välutrustade tvättstugor, bubbelpool, bastu och dusch, toalett. Här finns även en större lokal med pentry för mötes- och festsammankomster för de boende och en övernattningslägenhet för boendes gäster. I trapphus nr 25 finns ytterligare två tvättstugor.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd - vissa av dem belägna inuti lägenheten. Det finns även extra förråd att hyra för 171 eller 342 kr/mån beroende på storlek.
Allmänt om föreningen
Brf Drabanten är en bostadsrättförening som bildades år 2008. Brf Drabanten äger fastigheten Kvarteret Idrottsgrenen som ligger som en hörnsten i det moderna området T1 med gångavstånd till Linköpings centrum.
Fastigheten består av 147 st lägenheter om 1-5 rum, en kyrklokal, en restaurang, två förskolor samt garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta.
Byggår1992-93
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärming: Fjärrvärme Ventilation: F, FTX
TV och internet
TV: Basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet: Gruppavtal via Bahnhof 1000/1000 kostar 90:-/mån och läggs på månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong med plats för enklare möbler och sol från morgon till eftermiddag.
EnergideklarationUtförd 2020-02-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2010: - Nytt sophus - Plattläggning gårdar - Hobbyrum - Målning gårdshus 2011: - Målning samtliga trapphus 2012: - Nedgrävda sopbehållare - Renovering lekplatser 2013: - Delvis ny fasadbelysning - Gruppavtal bredband - Nytt gym - Hissbyte 3:an 2014: - Ljudisolering verkstad - Renovering tvättstugor gårdshus - Renovering av spa pool, bastu, gemensamhetslokal 2015: - Nytt förråd vinter-/sommardäck - Nytt fläktsystem och undercentral 2017: - Renovering tvättstugor i 25:an - Ny belysning LED i trapphus och på fasader 2018: - Stamspolning i samtliga lägenheter - Två laddplatser för elbilar har installerats i garaget, medfinansierat av Klimatklivet 2019: - Uppfräschning av gymmet - Självstängare i cykelförrådet. 2020: - Byte av radiatorventiler och termostater i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen - Utbyte av hängrännor, stuprör och fönsterbleck. - Installation av laddplatser för hybrider och elbilar 2021: - Byte av entrédörr i loftgångar och lägenheter med egen entrédörr - Byte av belysning i vinds-och källarförråd till rörelsestyrd LED-belysning - Underhåll av taket bland annat taktvätt, byte av takpannor, vindskivor, hängrännor och målning av plåtarbeten 2022: - Utökning av antal laddplastser för hybrid- och elbilar - Byte av äldre modell hissdörrar - Tvätt av gårdsplattor på föreningens innergårdar - OVK och injustering av ventilationer samt kanalrensning - Översyn av föreningens skyddsrum 2023 - Övergång till "gemensam" el. 2024 - Målning garage - Lokalanpassningar för hyresgäst Lejonfastigheter 2025 - Utbyte av staket runt uteplatser.
Kommande renoveringar i föreningen
- Utbyte av staket runt uteplatser. - Tvätt och målning av garage. - Utbyte tvättmaskiner
Månadsavgift4 277 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband, 90 kr/mån.
Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.
AndelstalAndel i föreningen: 0,623 % Andel av årsavgift: 0,00623
