Ekholmen, Linköping

Ekholmsvägen 82C

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 899 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Smakfullt renoverad tvåa med solig balkong i söderläge!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och ljusa tvåa om 63 kvm, belägen på andra våningen i omtyckta Ekholmen! Här erbjuds ett trivsamt och modernt boende där hela lägenheten har fräschats upp med nya ytskikt, nytt kök och ett stilrent, nyrenoverat badrum. Den ljusa och inbjudande hallen välkomnar dig med en smart förvaringslösning som skapar både ordning och rymd. Vidare öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som en trevlig matplats. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder praktisk förvaring i garderober med spegeldörrar samt utgång till den härliga balkongen i söderläge - en perfekt plats att njuta av solen. Köket går i stilrent vitt med rostfria vitvaror och erbjuder en modern och tidlös känsla. Till lägenheten hör dessutom två förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Här bor du i en mycket välskött bostadsrättsförening i ett omtyckt och trivsamt område med närhet till det mesta. På bekvämt gångavstånd ligger Ekholmen Centrum med mataffärer, restauranger, service och allt du behöver i vardagen. I närområdet finns även förskolor och skolor, goda bussförbindelser till Linköpings centrum samt fina gång- och cykelvägar som smidigt tar dig både in till city och till universitetet. Ett inflyttningsklart och trivsamt hem med genomtänkta renoveringar, härliga ljusinsläpp och ett attraktivt läge!

Boka visning

25 okt

Anmäl er till visning, varmt välkomna!

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Therése Alexis
Gå till profilen för Therése Alexis

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 280 (1102)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Två förråd, ett i entréplan och ett i källaren.
- Kommun Linköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf L 21
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen L21 är en av Linköpings största bostadsrättsföreningar med 456 lägenheter med adress Ekholmsvägen 34A- 92C.
    Föreningens hus byggdes mellan år 1972-1974.
    Stabil och solid bostadsrättsförening med förvaltning som sköts av Riksbyggen.
    Läs mer på föreningens hemsida brfl21ekholmen.se
  - Parkering
    Det finns 316 bilplatser för utomhusparkering, varav är 30 besöksplatser. 30 st har laddmöjlighet för elfordon (max 3,7kw).
    Månadsavgiften för parkering är 200 kr (år 2025), för laddplats tillkommer fn 450:- extra (se nedan).
    Maximalt 2 st bilplatser per lägenhet; antingen 2 st parkeringsplatser eller 1 parkeringsplats och 1 garageplats (laddplats räknas här som vanligt parkeringsplats).
    Det finns 274 garageplatser. Månadsavgiften för garageplats är 400 kr (år 2025).
    Maximalt en garageplats per boende är tillåtet (dvs. max en parkeringsplats och en garageplats per lägenhet).
    Finns möjlighet till MC-plats.
    Det finns idag 30 st laddstationer à 3.7 kW för medlemmar med parkeringplats utomhus, samt 4st för besökare à 11kw (3x16A). Medlemsplats kostar fn 600:-/mån.
    Medlem kan hyra laddplats för besökare à 150kr/dygn vid besöksparkeringen vid Miljöhus 1, obegränsad laddning.
    Man får ställa sig i Kö via portalen på Simpleko. Det brukar vara ca en månads kö beroende på vilken typ av parkeringsplats man önskar (elplatser kan ta lite längre tid). Under tiden kan man få ett tillfälligt parkeringstillstånd av oss och stå på vår gästparkering mot samma avgift som en vanlig parkeringsplats kostar. Köparen behöver ta kontakt med styrelsen för att få ett sådant tillstånd utskrivet när det ev blir dags.
    2026-01-14
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har nio cykelförråd fördelat inom fyra fastigheter. Det finns även ett antal cykelställ på innergårdarna.
    Föreninglokalen är belägen på Ekholmsvägen 50 C och kan bokas för medlemmarna för t ex barnkalas, fest och övernattning.
    Priser för bokning finns på föreningens hemsida.
    Det finns 10 st tvättstugor med adress Ekholmsvägen 38C, 40C, 56C, 58C, 64C, 70A, 72A, 78C. 86C och 92C.
    l föreningen finns tre återvinningsrum, soprum finns i separat byggnad.
    Föreningen har också ishockeyplan, basketplan och bouleplaner.
- - Byggår 1972
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Kollektivavtal Bahnhof, 1 Gbps samt WiFi6-router till varje lägenhet. (Not: From 1/4 2023)
    OBS att denna WiFi6-router tillhör lägenheten, och skall alltså lämnas kvar vid byte av lägenhetsinnehavare!
    Föreningen har digital TV (ej HD) från Tele 2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
    Gruppavtal paket Tv Flexibel finns för den som önskar större utbud.
    I och med att varje lägenhet har Internet-anslutning så finns möjlighet att ska IP-TV. Kontakta aktuell leverantär för mer information.
  - Renoveringar i föreningen
    Uppfräschning bollplaner, infört utomhus pingisbord vid hockeyplan. (24)
    Färdigställande passer- och bokningssystem tvättstugor Risskörden 3. (24)
    Byte av garagecylindrar till system iLOQ. (24)
    Införandet av 10 st robotgräsklippare. (24)
    Pilotinstallation av likströmsnät med tillhörande batterilagring, hur 54 och 56. (24)
    Garagen är i huvudsak målade, ev mindre justeringar kvarstår. (23)
    Hus 82 är i normalläge, boende har flyttat in. Kvarstår några utomhusarbeten som inte går att göra nu under vintern, uteplatser, någon målning etc. (23)
    Föreningen har kollektivanslutning bredband, Bahnhof 1Gbps/lägenhet (23)
    Gatubelysning (-22)
    Solcellsanläggning med 2.640 st paneler om totalt 4.752 kvm som har en teoretiskt maxproduktion om 936 kW. (-21, 22)
    Byte av föreningens fönster (-21)
    Elstolpar installerade i området (-20)
    Byte av garageportar pågår (-16)
    Nya säkerhetslägenhetsdörrar (-15)
    Nya postfack vid entrédörrarna (-15)
    Bredband indraget, Stadsnätet (-11)
    Ombyggnad av undercentral (-07).
    Ombyggnad av föreningslokal (-07).
    Byte av termostater till radiatorerna (-07).
    Renoverat frånluftsventilation och imkanaler (-07).
    Grundförbättring av källarhusen (-07).
    Dränering och ombyggnad av boulbana (-07).
    Målning av garage (-07).
    Byte av träpanel, fasader (-06/07).
    Markarbeten (-06/07).
    Yttre underhåll av balkonger (-06).
    Byggnation av cykelgarage (-06).
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Påbörja renoveringen av entréer med låsbyte nästa år (byter till iLOQ)
    Ommålning av fasader påbörjas i vår.
    Renovering av "lokala" undercentraler, typ VVS-kopplingar, kommer antagligen att påbörjas nästa år.
    2026-01-14
  - Renoveringar i bostaden
    Totalrenoverad 2024, 2025
- Pris 1 595 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 899 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår vatten, värme, el, kollektivt basutbud TV Tele2 och Internet Bahnhof (1Gbps), sophantering, fastighetsskötsel och bostadsrättstillägg.
  
  Höjning av månadsavgift med 8% från och med 2026-02-01
  2026-01-14
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1942
  Andel av årsavgift: 0,00194605
- Indirekt nettoskuldsättning 71 433 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden hämtad ur 2025 års årsredovisning
- - Driftskostnad 100 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad