Centralt, Linköping

Djurgårdsgatan 11

2 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 2 574 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Citytvåa med balkong mot Trädgårdsföreningen!

Låt oss få presentera en förförande vacker tvårumsbostad belägen på central adress med krypavstånd till innerstadens puls. Här bor man lungt och avskärmat med underbar vy över den grönskande Trädgårdsföreningen från balkongen! Bostaden är i absoluta toppskick med ett smakfullt renoverat kök med stilfulla detaljer och ett fräscht och helkaklat duschrum. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i österläge och separat sovrumsdel med förvaring.

Läget är optimalt med matbutik tvärs över gatan, flertalet restauranger runt hörnet och kort promenadavstånd till såväl city, sjukhuset som Stångån. Närheten till Trädgårdsföreningen tillför en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan man verkligen slå sig till ro och njuta av ynnesten att kunna ha nära till allt utan att uppleva minsta trafik eller buller. Ett helt kompromisslöst boende helt enkelt. Det goda skicket gör att det bara är att flytta in och börja trivas direkt från dag ett!

Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen på visning!

Boka visning

31 okt

Enbart bokad visning. Anmälan sker via hemsidan!

lör 11:30 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Emma Borgström
Gå till profilen för Emma Borgström

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsföreningen
- Beskrivning boarea
  Bostaden är registrerad som en enrummare i föreningens mäklarbild men har gjorts om till en tvårummare med separat rum för säng.
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 11037 (1102)
- Kommun Linköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Redan när du öppnar dörren möts du av ljuset som flödar in från köket och kan även skymta den grönskande miljön i bakgrunden. Här välkomnas man av ett ljust laminatgolv och vitmålade väggytor. Gott om förvaringsmöjligheter med integrerad garderob och förvaringsskåp.
    Kök
    Otroligt smakfullt kök med grå köksluckor, handtag och blandare i mässing, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen utgörs av integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Gott om utrymme för matgrupp. Laminatgolv och vitmålade väggytor.
    Vardagsrum
    Socialt utformat vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggytor. Här inryms en större soffgrupp och tv-bänk. Härifrån når man den underbara balkongen som bjuder på en kompromisslös vy ut över Trädgårdsföreningen, helt befriat från insyn!
    Sovrum
    Mysigt sovrum med garderober med god förvaringskapacitet. Parkettgolv vitmålade väggytor.
    Duschrum
    Fräscht, helkaklat duschrum med toalett, dusch med vikbara duschdörrar och kommod. Spotlights i tak.
- - Namn BRF Eternellen 50
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen bildades 2015 och består av 48 bostadsrätter med adresserna Drottninggatan 48 A-B, Djurgårdsgatan 5-11. Föreningen har också 9 uthyrda hyreslokaler.
  - Parkering
    Föreningen har 25 parkeringsplatser utomhus och 26 parkeringsplatser i garage varav fyra är för motorcykel.
    Det finns även tillgång till 10 laddplatser.
    Parkeringarna är i första hand avsedda till föreningens medlemmar men kan även hyras ut till icke-medlemmar om ett överskott av platser finns.
    Medlemmar betalar 666:- i månaden för parkering utomhus och 1210:- för parkering i garaget.
    MC -plats i garage kostar för medlem i föreningen 605kr/mån.
    I dagsläget finns det endast lediga garageplatser.
    2026-09-08
  - Övriga utrymmen
    I källargången finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.
- - Byggår 1955
  - Beskrivning
    2-glasfönster
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren på Djurgårdsgatan 9-11. Två cykelförråd i källaren på både Djurgårdsgatan 9-11 samt Drottninggatan 48. Återvinningsrummet är beläget på innergården.
    Det finns även en övernattningslägenhet att kunna nyttja för besökande gäster.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX
  - TV och internet
    Fiber via Utsikt. Avtal tecknas av bostadsrättshavare med valfri leverantör.
  - Uteplats
    Balkong - Balkong i österläge som vetter mot öster.
  - Energideklaration Utförd 2021-12-01
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1998 - Omläggning tegeltak
    2005 - Inredning av vindslägenheter
    2007 - Balkongrenovering
    2015 - Relining och genomgång av skick på spill och dagvatten 2015
    2015 - Renovering av putsfasad
    2021 - Installation av säkerhetsdörrar till intresserade medlemmar
    2022 - Optimering och automatisering av fjärrvärmeförbrukning
    2023 - Byte av fönster och balkongdörrar
    2024- Alla fönster är bytta i fastigheterna
    2025- Målning
    2025- Tätning i avfallshus
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Följer underhållsplan, inget större planerat.
    2025-12-22
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 574 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och Vatten.
  
  Möjligen en indexhöjning nästa år men föreningen ligger bra till ekonomiskt.
  2025-12-22
- Andelstal Andel i föreningen: 1,31 %
  Andel av insats: 1,3669285%
  Andel av årsavgift: 0,0135
- Indirekt nettoskuldsättning 649 356 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 450 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad