Limhamns sjöstad, Limhamn

Formgatan 25

3 rum
78,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 995 000 kr

Månadsavgift: 4 803 kr/mån

Ljus och rymlig trea med havsutsikt i Limhamns sjöstad!

En nyproducerad trea av högsta klass, med omsorgsfullt utvalda material och bekvämligheter som egna tvätt- och torkmöjligheter, diskmaskin och hiss från markplan/garaget. På våning fyra möts du av generösa ytor både i vardagsrummet och de två sovrummen. Dessutom erbjuds två stycken klädkammare för den som älskar förvaring. Balkongen i väst ger en fantastisk utsikt mot Öresund och kajkanten, där vågornas brus kan höras på avstånd. Det är en plats för avkoppling och njutning, med möjlighet till både morgon- och kvällsdopp. För den som uppskattar god mat och dryck finns det möjlighet att njuta av fika på det nyöppnade S:t Jakobs Stenugnsbageri. Och för den som föredrar en promenad i vacker miljö, finns det möjlighet att utforska Limhamnsfältet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer C1301 (1301)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Ekparkett, 3-stav, vita väggar och en akustikpanel i trä. Två garderober för förvaring av ytterkläder.
    Kök: Ekparkett, 3-stav, vita väggar
    Skåpsinredning från Marbodal i vitt med bänkskiva i laminat i ljus betong, rostfri diskho (underlimmad med en ho), vitt matt kakel, köksfläkt, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnadsugn och mikro. Maskinpark från Siemens förutom fläkt som är från LGG.
    Vardagsrum: Ekparkett, 3-stav, vita väggar
    Sovrum/Master bedroom: Ekparkett, 3-stav, gråa väggar. Stor klädkammare för den som älskar kläder.
    Sovrum 2: Ekparkett, 3-stav, gråa väggar. Även i detta sovrum finns en garderob för förvaring.
    WC/dusch/tvätt: Klinker 10x10 (gråa från Interni) och kakel 25x45 (vit matt från Interni).
    Golvstående WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp, väggskåp ovan arbetsbänk. Dusch från INR. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
    Övrigt:
    - Källarförråd ingår.
    - Garderobsinredningen ingår ej.
- - Namn Brf Lanternan på Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Lanterna på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Formen 1 med adresserna Barlastgatan 26-32 samt Formgatan 25-29. Föreningen upplåter 105 lägenheter fördelade på två bostadshus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En lokal, upplåten med hyresrätt. Föreningen bildades 2017, inflyttning skedde från maj 2020. Skanska Sverige AB har totalentreprenad.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Avgiften höjdes med 15% 2024-01-01.
    Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
    I nuläget så preliminär debiteras varmvattnet och debiteras/ krediteras under månaderna som kommer efteråt. Dom har individuell avläsning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Nybyggnation 2018-2020.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.
    Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak. Miljörum.
    Externt förråd ingår till varje bostad.
    Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar för medlemmarna.
    Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Kollektivt avtal för tv grundutbud, bredband och telefoni via Tele 2, 189 kr/mån tillkommer. Eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören.
    GARAGE OCH PARKERING
    I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 61 garageplatser varav 1 är handikapplats och 15 är laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 950 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. För de medlemmar som aktivt använder en laddstolpe tillkommer det en kostnad på 75 kr/mån from 2023-01-01. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta Bredablick.
    I anslutning till fastigheten finns det parkeringsplatser utomhus som man kan hyra via P-Malmö. Parkeringen har inget med föreningen att göra.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår.
    KONTAKT
    Mail: styrelsen@lanternanlimhamn.se
    Hemsida: www.lanternanlimhamn.bostadsratterna.se
    Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
- - Byggår 2020
  - Har hiss Ja, Från markplan/garage.
  - Energideklaration Utförd 2022-10-19
  - Energiklass C
- Pris 3 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 803 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
  Obligatoriskt tillägg 189 Kr/mån tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad).
  Summa: 4 992 kr/mån
  Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,94900000%
  Andel av årsavgift: 0,94900000%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573