Limhamns sjöstad, Limhamn

Limhamns stationsväg 20

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 495 000 kr

Månadsavgift: 3 881 kr/mån

Stilsäker tvåa med unik planlösning och stor balkong!

En stilsäker tvåa som är inflyttningsklar i slutet av februari. Bostaden är i toppklass, både vad gäller interiören och exteriören. Välplanerat med fina materialval och bekvämligheter så som egna tvätt- och torkmöjligheter, diskmaskin och hiss från markplan/garaget. Här bjuds det på generösa ytor i både vardagsrum och sovrum. Ett boende där man kan höra vågornas brus från en fantastisk balkong med utsikt mot kajkant och båtar! Njut av härliga dagar med morgon- och kvällsdopp, eller varför inte en skön promenad längst Limhamnsfältet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 7
- Lägenhetsnummer J4-1101 (1101)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hallen i denna lägenhet välkomnar dig med vitmålade väggar och vitlackad enstavig ekparkett. Här finns bra med utrymme för avhängning av ytterkläderna samt skor och bakom en integrerad skjutdörrsgarderob finns ytterligare möjligheter till förvaring.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare hörnläget samt flera stora fönster. Det är öppen planlösningen mot kök samt utgång till den stora balkongen om ca 14 kvadratmeter som erbjuder fina siktlinjer mot havet.
    KÖK
    Exklusivt Marbodalkök inrett med gröna köksluckor, vit bänkskiva och vit stänkskydd. Modernt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt.
    Extra tillval har här gjorts för inbyggnadsugn med självrengöring samt för mikron.
    BADRUM
    Stilrent badrum med inredning från Marbodal med dusch och fina tvättmöjligheter med tvättmaskin/torktumlare. Inrett med stora grå kakelplattor på golv samt två väggar övriga två väggar är vitmålade. Naturligt ljusinsläpp ges genom ett stort fönster ut mot balkongen.
    SOVRUM
    Sovrummet i denna lägenhet erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläderna bakom skjutdörrsgarderob. Här finns även utgång till balkong.
- - Namn Brf Karnaphuset
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Karnaphuset köpte fastigheten 2021. I föreningen finns 70 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler, en avsedd för föreningsmöten samt paviljongen på innergården.
    Tillsammans med föreningarna Styrbord och Babord ligger Kanarphuset på ett av Malmös bästa lägen. Bostadsområdet vid Kajkanten har allt du behöver och drömmer om inom gångavstånd från bostäderna ? allt med maritim atmosfär och urban charm.
    EKONIMI
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Enligt den ekonomiska planen så planerar föreningen att höja avgiften årligen med 2%.
    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    Då fastigheten är nybyggd så finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen kommer att teckna avtal om TV/bredband och fakturerar ett tillägg om preliminärt 225 kr/månad och lägenhet.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns ett gemensamt miljöhus. Föreningen har ca 200 cykelparkeringar varav 160 är belägna i källaren. Medlemmar i föreningen kan mot en avgift nyttja cykelpool med tillgång till 6 lådcyklar. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Inga gemensamma tvättstugor finns att tillgå.
    PARKERING
    Föreningen har 38 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad respektive ca 600 kr/månad för MC-plats. 16 av platserna är utrustade med laddstolpe, en avgift om 240 kr/månad (exkl. moms) samt förbrukning tillkommer. Föreningen kommer även att ha ett okänt antal parkeringsplatser belägna utomhus. Kösystem tillämpas.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2023
  - Har hiss Ja, Från markplan
  - Energideklaration Ej utförd
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 881 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och allmän renhållning. Obligatoriska tillägg tillkommer om prel. 225 kr/månad för tv/bredband/telefon och prel. 9 kr/månad för bostadsrättstillägg.
  Föreningen har även gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Debitering sker efter individuell avläsning. Observera att den publicerade avgiften är aktuell för år 1 och 2 då innehavaren erhåller en räntekompensation.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0100
- Överlåtelseavgift 1 433
- Pantsättningsavgift 573