Det är med både stolthet och glädje vi kan presentera denna vackra och välskötta penthousevåning med havsutsikt i mycket populära Sjöstaden! När hissdörrarna öppnar upp sig längst upp i huset känns det lyxigt att bo som ensam lägenhet på våningsplanet. Man imponeras av det fina skicket på lägenheten, och allt upplevs som att flytta in i en nyproducerad lägenhet. Exklusiva tillval såsom enstavsparkett i mattlackad ask, blankpolerad svart granit i köksbänkskivor, innerdörrar i massivt trä, fin maskinpark från Siemens samt stor markis med automatik och relä på den 22 kvm rejäla balkongen skapar extra fina mervärden. Planlösningen är mycket funktionell med extra plus för de stora öppna sällskapsytorna, bra förvaring samt två fräscha badrum med dusch-/badmöjligheter.Här bor man direkt i anslutning till havet med trevligt umgänge vid kajkanten och med kort promenad till Glasbruksskolan, St. Jakobs Stenugnsbageri, Mastio, Limhamns Glassmejeri, Restaurang Dragörkajen, Limhamns kött och vilt, Fiskrökeriet samt till Limhamns centrum, Ribersborgsstranden och Hylliekrokens golfbana! Ta en skön cykeltur på 5 km längs havet in mot Malmö City eller 7:ans busslinje på Limhamnsvägen. Välkommen hem till havet!
Limhamns sjöstad, Limhamn
Sallys gata 40
- 4 rum
- 107 kvm
- Bostadsrätt
Stilren penthouse i nyskick med exklusiva tillval, inbjudande planlösning och havsutsikt!
Boka visning
-
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om du är på Hemnet, vänligen klicka på "läs mer hos mäklaren"
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Nicklas BjörklundGå till profilen för Nicklas Björklund
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 107 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 6
- Lägenhetsnummer 21501 (1501)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Penthouse, där lägenheten är ensam på våningsplanet. Säkerhetsdörr. Entré med grått klinkergolv och skjutdörrsgarderober med spegelglas. Klädkammare. Vitt, stilrent kök från Marbodal med svarta granitbänkskivor. Följande utrustning ingår: Dubbla kylar/frysar från Siemens, inbyggnadsugn och mikrovågsugn från Siemens, induktionshäll från Siemens, spiskåpa från Franke, rostfri diskho från Intra samt integrerad diskmaskin från Siemens. Vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot köket. I hela lägenheten flyter den vackra enstavsparketten i ljus mattlackad ask. Vardagsrummet är generöst och rymmer både stort matsalsbord, sällskapshörna samt musik-/biblioteksavdelning. Utgång till den stora balkongen som har magnifik utsikt mot havet. Från både köket och matplatsen blickar man också ut över Öresund! Hall mot den mer privata avdelningen. Gästtoalett med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns kommod/handfat, WC, spegel, duschhörna och handdukstork. Kontor/sovrum 1 med garderob. Sovrum 2 med skjutdörrsgarderob. Helkaklat huvudbadrum med klinkergolv och grått och vitt. Utrustningen består av kommod/handfat, WC, badkar med glasskydd vid duschning, spegelskåp, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Masterbedroom med egen klädkammare.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Galjonen på Limhamn
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
Brf Galjonen är en äkta förening som bildades 2015. Föreningen innehar fastigheten Buteljen 5 i Malmö med äganderätt. På fastigheten byggdes 2016 lägenhetshus med totalt 74 bostadsrätter, adresserna är Glasbrukskajen 8A+B samt Sallys gata 40+42. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar, se årsredovisning för mer information.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Senaste avgiftsförändring skedde 2023-01-01, då en höjning med 15 %.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Byggnaderna färdigställdes med inflytt under andra halvan av 2016, därav har det inte funnits behov av större underhåll eller renoveringar.
2020 Föreningen har under hösten installerat trygghetskameror,
2021 Genomfördes spolningar och filmning av stammar. Åtgärdat entrédörrarna på Sallys Gata som det tidigare har varit problem med. Man har även åtgärdat hissen på Sallys Gata 42. 10 st nya elbilsladdare har installerats i garaget
2022 är det planerat OVK annars är det inte planerat några större underhållsaktiviteter, vilket är enligt den underhållsplan som tagits fram under 2021.
Föreningen har inget större pågående eller planerat underhåll.GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar över 56 stycken parkeringsplatser (varav 16 har laddare för elbil mot debitering) i gemensamt garage med angränsande fastighet, BRF Skeppsklockan. Hyran är 800 kr/mån. Dessutom finns 2 parkeringsplatser utomhus vid Sallys gata 42 med hyra 550kr/mån och 4 mc-platser i garaget, pris för dessa är 300kr/mån. I dagsläget är det kö till bilplatserna (det finns inte 1 plats per lägenhet) och 1 månads uppsägningstid. Det är rörliga platser i garaget och samma kö till bilplatserna. Vi tillåter i dagsläget inte fler än 1 bil/lägenhetKABEL-TV OCH BREDBAND
Telia triple-play (bredband 1000 mbit/s, Digital-TV (Telia Lagom) och IP-telefoni) är kopplat till varje lägenhet. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Kostnad för Telia triple play är 215kr/månad och tillkommer på månadsavgiften.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum. Ett förrådsutrymme per lägenhet finns i källaren.ÖVRIGT
Varje medlem ska ha en hemförsäkring och denna bör innehålla bostadsrättstillägg då detta inte är något som föreningens försäkring täcker.
KONTAKT
Hemsida: www.galjonen-limhamn.se
Mail: styrelse@galjonen-limhamn.seUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 2016
- Har hiss Ja, Från markplan
- Energideklaration Utförd 2017-04-13
- Energiklass C
-
- Pris 5 300 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 6 689 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
-
Kommentar månadsavgift
I avgiften inkluderas värme och kallvatten.
Obligatorisk tillägg för Telia Tripple Play (215kr/mån).
Summa: 6 904 kr/mån
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten och debiteras retroaktivt på månadsavgiften, efter uppmätt förbrukning. - Andelstal Andel av insats: 1,7628%
- Indirekt nettoskuldsättning 932 388 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Beräknat på årsredovisning 2022 samt andelstal insats, då andelstal avgift inte har varit tillgängligt från den ekonomiska förvaltaren.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
-
-
Övrigt
Gardiner, solskydd/mörkläggning kan vid önskemål ingå i köpet
Breda fönsterbänkar i granit
Markis med automatik på balkong
Vindskydd till balkong finns för montering
Dörrar i massivt trä med spegellucka
Bänkskivor i kök med svart blankpolerad yta, Nero Assoluto
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Limhamns sjöstad, Limhamn
Sallys gata 40
Karta
Mer om mäklarna
-
Nicklas Björklund
Ansvarig mäklare 070-746 31 67 nicklas.bjorklund@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
