Limhamn, Limhamn

Grönalundsgatan 26A

4 rum
103 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 495 000 kr

Månadsavgift: 7 084 kr/mån

Välplanerad genomgående lägenhet med hiss från markplan på bästa Limhamnsläge. Renoveringsbehov.

Välkomna till en mycket välplanerad lägenhet på bästa Limhamnsläge. Stort vardagsrum med plats för både soffor och matrumsdel, två badrum, rymligt kök med matplats för minst 6 personer, samt tre fina sovrum varav det ena har utgång till en inglasad balkong i västerläge. Här bor ni med bekvämt gångavstånd till Limhamns butiker, service, restauranger och populära skolor. Obs! Hiss från markplan. Lägenheten är i behov av renovering, men kan bli en riktig pärla.
Välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 103 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 27 (1302)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Lägenheten är välskött, men i behov av renovering.
    - Hall med bra plats för ytterkläderna
    - Stort vardagsrum med plats för både soffor och matsalsdel
    - Trivsamt kök med matplats vid fönstret för ca sex personer. Utrustning: Kyl, frys, spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt arbetsytor i rostfritt.
    - Tre ljusa och fina sovrum. Det största rummet har utgång till en inglasad balkong i västerläge.
    - Badrum 1 med plastmatta och våtrumstapet. Utrustning: Toalett, badkar, tvättställ, egen tvättmaskin samt torkskåp. (Funktion okänd)
    - Badrum 2 med plastmatta och våtrumstapet. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
- - Namn Brf Ramen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Ramen är en äkta förening som äger fastigheten Ramen 9-12 som 1982 bebyggdes med fyra flerbostadshus innehållande sammanlagt 152 lägenheter med bostadsrätt samt 38 lokaler med hyresrätt (uthyrda som förråd).
    EKONOMI
    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Avgiften höjdes senast 2023-11-01 med 3%. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2024-01-25).
    Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Gjorda renoveringar:
    2004 Grunden dränerad
    2005 Målning av fönster och källare
    2013 Installerades nya frånluftsfläktar för lägenhetsventilation
    2014 Takbeläggning bytt
    2015-2016 Nytt datorsystem för larm och ventiler, samtliga pergolor på gårdarna målade, passersystem till miljöhusen installerat
    2019 Upprustning av utemiljö samt installation av nya hissar
    2020 Installation av solceller
    2021 Installation av laddstation för bil, fasadunderhåll fönsterbalkar, byte av ventilation.
    2022 Byte av elmätare, förse pergolor med tak, ny asfalt gångvägar och garagenedfart, målning av källargångar och slussar.
    2023 OVK. Fritidslokalen har fått nytt golv. Dagvattenledningarna i garagen har spolats. Arbetet pågår med att byta ut alla armaturer i uthyrningslokaler och förråd i ett led med besparingar och miljötänk. Uthyrningsrummet har fått ny dusch. Spolning av liggande avloppsstammar har genomförts.
    - Planerade renoveringar:
    Målning av källargångar och slussar . Ny asfaltering av gångvägar och garagenedfarter.
    Inom 10-12 år byte av fönster, pengar sätts av redan nu.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Fritidslokal finns för medlemmarna att nyttja med bastu, dusch och pingisbord. Övernattningsrum med fyra bäddar finns att hyra för 250 kr/dygn, dock får man max hyra 7 dygn i sträck. Tvättstuga finns i källare utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Stora gröna innergårdar med lek- och grillplatser.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Bredband levereras via Ownit 1000 MB mot en obligatorisk kostnad om 56 kr/månad. Grundutbud till kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Varje lägenhet har en garanterad garageplats. I föreningen finns 193 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 19 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Nytt för föreningen är att det finns 24 stycken ladd platser för elbilar som kostar 450 kr/månaden, det tillkommer då också kostnad för faktiskt förbrukning av el. Kösystem tillämpas till elbilsplatserna. I övrigt råder fri parkering i området.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    KONTAKT
    Hemsida: www.brf-ramen.se
    E-post: styrelsen@brf-ramen.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
- - Har hiss Ja, Hiss från markplan
  - Energideklaration Utförd 2018-04-03
  - Energiklass D
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 084 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån avseende bredband tillkommer.
  Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,70498%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573