Limhamn Sjöstad, Limhamn

Limhamns stationsväg 27

REDO™

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Unik lägenhet med vacker utsikt från panoramafönster i Limhamns Sjöstad!

Välkommen till denna nyproducerade våning om 56 ljusa kvadrat i absolut toppklass. Från våning två kan du njuta av den härlig utsikt över kajkanten och havet. Bostaden är välplanerad med fina materialval i dansk design. Här finns bekvämligheter så som eget tvätt och tork, rymligt sovrum och hiss från markplan. Ett trivsamt boende med generösa mervärden, till exempel en stor balkonger och panoramafönster. Detta är ett boende för dig som ställer höga krav på läge, komfort, kvalitet och funktionalitet. Njut av härliga morgon- och kvällsdopp, eller varför inte en skön promenad längs kajkanten.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 8
- Lägenhetsnummer P4-1102 (1102)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Ekparkett, 3-stav, vita väggar. Skjutdörrsgarderob.
    Kök: Ekparkett, 3-stav, vita väggar
    Skåpsinredning från HTH i vitt med bänkskiva i kompaktlaminat koksgrå med svart kärna, rostfri diskho (underlimmad), kakel, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Maskinpark från Siemens förutom fläkt som är från LGG.
    Vardagsrum: Ekparkett, 3-stav, vita väggar
    Sovrum: Ekparkett, 3-stav, vita väggar, skjutdörrsgarderob.
    Badrum/tvätt: Klinkergolv grå 30*60 med 5*5 i dusch, helkaklade väggar grå 30*60. WC, handfat, rak vikbar duschvägg i klarglas. Handdukstork och infällda spotlights. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Laminat bänkskiva, väggkåp och öppet bänkskåp med hyllplan.
- - Namn Brf Babord på Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Babord på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som består av två flerbostadshus med 47 lägenheter och 7 gathus, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt ett garage och en lokal, allt på fastigheten Malmö Babord 1 som föreningen äger. Adresserna är Limhamns stationsväg 27, 29, 31 A-B, 33 A-G, 35, 37, 39. Föreningen bildades 2017, bostäderna stod klara för inflyttning i juni 2022.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Avgiften höjdes 2024-01-01 med 5%.
    I dagsläget är inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar.
    Föreningen har gemensam el vilket schablondebiteras och regleras efter faktisk förbrukning. Även varmvattenförbrukning schablondebiteras och regleras i efterhand.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Inget större, pågående eller planerat underhåll finns då det är nyproduktion.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Bokningsbar gemensamhetslokal utrustad med dubbelsäng och bäddsoffa för 2 personer, soffa, soffbord, matbord, konferensbord, 18 stolar. Pentry med micro, kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare (ej kokplatta eller diskmaskin). Porslin, glas och bestick för 12 personer. Dusch och wc. Kostnad 400 kr/dygn.
    Parkering för barnvagn och rullstol finns i anslutning till varje trapphus. Ca 140 st cykelparkeringsplatser varav ca 90 st i källare.
    Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren förutom radhusen som har förrådet utanför entrén. Förråden är ca 2-4 kvm stora.
    Alla medlemmar i Brf Babord kommer ges möjlighet att använda sig av en egen cykelpools ellådcyklar.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har tecknat avtal för bredband och TV med Sydantenn som gäller för samtliga lägenheter. Bredbandet är på 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    Det finns 24 parkeringsplatser i garaget. Brf Babord på Limhamn hyr ut garageplatserna till ALFA Parkering AB som i sin tur hyr ut till medlemmarna.
    10 av de 24 parkeringsplatserna har laddboxar installerade. Laddboxarna är bostadsrättsföreningens egendom och ni hyr laddboxen direkt av bostadsrättsföreningen. Er elförbrukning för laddning av er elbil debiteras av bostadsrättsföreningen. Det finns två MC-platser i garaget och de två platserna administreras också via ALFA Parkering AB. ALFA Parkering har reserverat 10 parkeringsplatser för föreningens medlemmar på fastigheten Cementen 15. Kösystem tillämpas för samtliga platser.
    Garageplats 960 kr ex moms. Garage laddplats 960 kr ex moms + 250kr per månad för laddbox och förbrukning debiteras och utgår enligt mätare.
    Uteparkering 380 kr ex moms. Garageplats MC 360 kr ex moms.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån.
    KONTAKT
    Hemsida: www.brfbabord.se
    Mail: brfbabord.styrelsen@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2022
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2023-02-17
  - Energiklass B
- Månadsavgift 3 849 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  Inklusive värme och kallvatten.
  Avgift för TV/bredband debiteras månadsvis, Ca 280 kr/mån
  Tilläggsförsäkring för bostadsrätt är obligatorisk och tecknas av bostadsrättsföreningen. Debitering sker månadsvis. Ca 25 kr/mån
  Summa: Ca 4 154 kr/mån
  Bostadsrättshavaren bekostar varmvatten och el efter förbrukning och debiteras av bostadsrättsföreningen. Ca 499 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 1,14%
  Andel av årsavgift: 1,14%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573