Limhamn Sjöstad, Limhamn

Limhamns stationsväg 22

4 rum
101 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 195 000 kr

Månadsavgift: 6 303 kr/mån

Underbar havsnära fyra på våning 7 med två stora balkonger och havsutsikt i Limhamns Sjöstad!

Varmt välkomna till denna harmoniska fyra belägen på våning 7 med ett fint ljusinsläpp och utsikt mot kajkant & Öresund. Bostaden som är belägen på sjunde våningen är i absolut toppskick och utstrålar kvalité i dansk design. Här finns ljust parkett, påkostat kvalitetskök från HTH och stilrent badrum samt gäst-wc. Ytan är perfekt planerad och bjuder på ett trevligt samspel mellan kök och vardagsrum som avgränsas med en köksö, trea mysiga och generösa sovrum. Det största sovrummet har fina förvaringsmöjligheter med skjutdörrsparti. I fokus är balkongerna som ligger i bästa solläge med havsutsikt. Njut av härliga morgon- och kvällsdopp, eller varför inte en skön promenad längs Limhamnsfältet. Ett drömboende att längta hem till varje dag!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 101 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 7 av 8
- Lägenhetsnummer 784-1-B1603 (1603)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Ekparkett, 3-stav, vita väggar. Avhängningsmöjligheter.
    Kök: Ekparkett, 3-stav, vita väggar
    Skåpsinredning från HTH i vitt med bänkskiva i kompaktlaminat koksgrå med svart kärna, rostfri diskho (underlimmad), kakel, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Maskinpark från Siemens förutom fläkt som är från LGG. Köket erbjuder även köksö samt elegant fondvägg med träregel.
    Vardagsrum: Ekparkett, 3-stav, vita väggar
    Master bedroom: Ekparkett, 3-stav, grågröna väggar.
    Sovrum 2: Ekparkett, 3-stav, gråa väggar.
    Sovrum 3: Ekparkett, 3-stav, vita väggar.
    WC/dusch/tvätt: Klinker och kakel på väggarna, även målade väggar.
    Vägghängd WC-stol, handfat. Takduschpaket med rund takdusch. Duschväggar klarglas. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Väggskåp vid tvätt från HTH, vita luckor.
    Gäst-wc: Klinker 30x60 (grå med 5x5), kakel 30x60 (grå) och vita väggar. Vägghängd WC-stol, handfat.
- - Namn Brf Styrbord på Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Styrbord på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Malmö Styrbord 1. Föreningen upplåter 67 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-04-18, bostäderna stod klara för inflyttning i oktober 2020. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2020-07-30 och nuvarande stadgar registrerades 2020-06-17 hos Bolagsverket.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med 13%
    Varmvatten och el debiteras efter uppmätt förbrukning.
    RENOVERING OCH UNDERHÅLL
    Då föreningen är ny finns inga genomförda renoveringar.
    2022 - Genomfört en 2-års garantibesiktning.
    Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    En stor gemensam takterrass om ca 350 kvm finns en våning upp på plan 8 för alla boende i föreningen. Takterassen är möblerad under den varma årstiden och halva terassen är bokningsbar via föreningens hemsida.
    Föreningen har en bokningsbar gemensamhetslokal (ca 50 kvm) inredd med 4 sovplatser (man tar själv med kuddar, täcken, sänglinnen och handdukar) samt bord och stolar för 10 personer men tallrikar, glas och bestick för 12 personer. Där finns även micro, kyl, diskmaskin samt, kaffekokare och vattenkokare. Kostnad 300 kr/dygn. Det finns möjlighet att värma mat men det är Ej tillåtet att laga mat i lokalen.
    Till varje bostad hör ett källarförråd.
    Det finns ca 170 cykelparkeringar, utomhus och i källaren. Det finns möjlighet att via cykelpoolen hyra eldriven lådcykel. I källaren kommer det även att finnas en gemensam cykelverkstad där du har möjlighet att serva och underhålla din cykel.
    Innergård med Miljöhus på gården.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har handlat upp Bredband och TV med Sydantenn. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån avseende bredbandet.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har 36 garageplatser, kösystem tillämpas. 974 kr/mån för garageplats, 350 kr/mån för markparering. Föreningen har avtal med APCOA om parkeringsplatser i multihuset (intill Coop). Lediga platser finns.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg är tecknat, obligatoriskt tillägg om 30 kr/mån.
    KONTAKT
    Hemsida: www.brfstyrbord.se
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2020
  - Har hiss Ja, Markplan/garage
  - Energideklaration Utförd 2023-09-10
  - Energiklass C
- Pris 5 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 303 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i avgiften: Värme, kallvatten, gemensamt elabonnemang, allmän renhållning och medlemskap i cykelpool.
  Obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån avseende bredband samt 30 kr/mån avseende bostadsrättstillägg.
  Summa: 6 603 kr/mån
  Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el och varmvatten efter förbrukning
- Andelstal Andel i föreningen: 1,74000000%
  Andel av årsavgift: 1,74000000%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573