Elegant och ljus 3a högst upp i huset med soldränkt balkong!
Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla och ljusa 3a högst upp i huset! 87 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig balkong i söderläge. Förutom en soldränkt balkong får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Invändigt präglas bostaden av stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum, harmoniska kulörer på väggarna i ljusgråa toner samt ett ljus som flödar in i bostaden. I föreningen finns även en gemensam takterass, perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga!
Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.
Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea87 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer644 (1404)
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Rymlig hall med ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar samt en stenlagd entré i ljust utförande. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.
KÖK Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar. Skåpsinredning med ljusgrå kulör och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, microvågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.
VARDAGSRUM Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Här finns även utgången till den rymliga balkongen i soligt söderläge med gott om plats för större möblemang.
SOVRUM 1 Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.
SOVRUM 2 Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar.
BADRUM 1 Stort badrum i grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, golvvärme och dusch med duschdörrar. Här finns även handdukstork, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin/torktumlare (Electrolux).
BADRUM 2 Mindre badrum i grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, golvvärme och dusch med duschdörrar.
ÖVRIGT För närvarande disponerar bostaden över ett källarförråd. Angiven som 4 rok enligt lägenhetsutdrag men nyttjas idag som 3 rok.
NamnBrf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Oljeslagarens hus är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fernissan 1 i Malmö Kommun med adresserna Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11. Föreningen bildades 2017och byggnaderna uppfördes 2020 av Hökerum Bygg. Det finns 94 lägenheter i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 2 stycken lokaler.
EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-13). Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Huset var klart för inflyttning 2020. Inga planerade större åtgärder. Men avsättning för kommande underhåll görs varje år.
Föreningen har gjort en insats av innergården/trädgården under våren 2023. 2024 kommer göras en slutlig nollställning av innergården/trädgården under våren och efter det går trädgårdsskötseln över till föreningens förvaltare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har 1 övernattningslägenhet, till en kostnad om 200 kr/dygn (Denna kostnad kommer ändras till 300kr/dygn efter årsskiftet). Föreningen har dessutom en takterrass för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå. Samtliga lägenheter och radhus är utrustade med egen tvättmaskin.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin om 190 kr/mån.
PARKERING Det finns 72 garageplatser, varav 8 laddplatser. Även Mc-plats går att hyra för 475kr/månad. En garageplats kostar ca 950 kr/mån, laddplats kostar 1 220 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende. Volvo on Demand bilpool finns i området och alla som bor i Brf Oljeslagarens hus har fritt medlemskap till 2030.
KONTAKT Email: styrelse@oljeslagarenshus.se
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2019
Har hissJa
Uteplats
Balkong
Pris3 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 982 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 190 kr/månad för kabel-tv och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,3352 Andel av årsavgift: 0,013352
Indirekt nettoskuldsättning1 215 043 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
