Torsvik, Lidingö

Torsvikssvängen 26

3 rum
78 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 350 000 kr

Månadsavgift: 3 824 kr/mån

Trevlig hörn-3:a med fint läge

Lugnt och lummigt belägen hörn-3:a utan insyn i populära Torsvik med sjöutsikt och balkong med eftermiddags-och kvällssol. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder, stor klädkammare i anslutning samt ett smakfullt renoverat badrum som renoverades i samband med stambytet. Ingång till ett trevligt kök i vinkel med matplats för 4-6 personer intill fönster samt ett sovrum med platsbyggd förvaring. Rakt fram ligget det rymliga vardagsrummet som har ett härligt fönsterparti i väster mot vattnet. Från vardagsrummet nås det andra sovrummet som har platsbyggd förvaring dolt bakom skjutdörrar. Bekvämt och centralt boende med närhet till Lidingö centrum, innerstan och kommunikationer.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Nilsson
Gå till profilen för Lars Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 07
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Cykelrum finns.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Planlösning
    Välkommen till denna trevligt planerade hörn-3:a som är i ett gott skick med bl a genomgående fina golv. Lägenheten har ett lugnt, lummigt och insynsskyddat läge med skön eftermiddags-och kvällssol samt sjöutsikt.
    Välkomnande hall med plats för hänga av sig ytterkläder och i anslutning ligger badrummet som renoverades i samband med stambytet samt en stor klädkammare. Ingång till det trevliga köket med matplats för 4-6 personer intill ett fönster samt ett sovrum med platsbyggd förvaring. Rakt fram ligger det rymliga och mysiga vardagsrummet med ett härligt fönsterparti mot vattnet i väster. Utgång till en möblerbar balkong med eftermiddags-och kvällssol samt sjöutsikt. Från vardagsrummet nås det andra sovrummet som har platsbyggd förvaring dolt bakom skjutdörrar.
    Kök
    Uppdaterat kök med välbevarad köksinredning från byggåret. Vita luckor, ljusgrå laminatskiva med en infälld diskho i rostfritt och grafitgrått kakel. Utrustning: spis med häll (Elctrolux), fläkt med kåpa i rostfritt, kombinerad kyl/frys (Cylinda) och diskmaskin (Miele). Stort skafferi finns och ett praktiskt städskåp finns i hallen.
    Badrum
    Renoverat badrum i samband med stambytet. Golv: ljusgrå klinkers värmeslingor. Väggar: Helkaklat i grå nyans. Utrustning: tallriksdusch samt handdusch, vikbar duschdörr i glas, toalett, två tvättställ med kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Eluttag finns.
- - Namn Brf Torskumlet 5
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 6 varmgarageplatser. Går att hyra för 600 kr/månad. Det finns även 7 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Går att hyra för 400 kr/månad. F.n. är det kö till garage och p-platser. Fri parkering på gatan med boendeparkering. I övrigt gäller parkering med p-skiva i området.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 19
    Antal lokaler: 3
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en stor tomt där man har möjlighet att grilla m.m. Det finns en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkrum samt ett stryk-och mangelrum. Stort cykelförråd med ingång från sidan av huset.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningens hus ligger med närhet till vatten och grönska samt vackra promenadstråk och motionsspår. Närhet till Torsviks centrum (5-10 minuters promenad) med all tänkbar service såsom gym, apotek, vårdcentral, livsmedelsaffär, café, bageri, restauranger m.m. 3 minuters promenad till bensinstation på gatan som säljer livsmedel. Gångavstånd till vackra Millesgården med dess café och delikatessbutik och knappt 10-15 minuters promenad till Lidingö centrum. Mycket bra kommunikationer med busshållplats 300 meter bort där alla bussar mot Ropsten passerar, varifrån man kan ta tunnelbanan till Östermalmstorg på 7 minuter. Cykel och gångbana för pendlare. 5 km till Stureplan. Perfekt att pendla med cykeln, mycket fina cykelbanor till stan.
    TV OCH BREDBAND
    TV: Kabel-TV via Tele2, tidigare ComHem. Ingår inte i avgiften. Föreningen har precis tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende kabel-tv och bredband.
- - Byggår 1959
  - Beskrivning
    Huset är ett soutterränghus med källare. Tre våningar ligger mot gatan och två plan i souterräng vilket innebär att denna lägenhet ligger högt upp från marken.
    Lägenheten har en säkerhetsdörr.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme.
  - Uteplats
    Balkong - Balkong med trätrall: Njut av det lugna och lummiga läget samt samt eftermiddags-och kvällssolen och sjöutsikten.
  - Energideklaration Utförd 2019-07-11
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2012 - Bergvärme installerades.
    2018 - Stambyte kök och badrum.
    2018 - Renovering av trapphus.
    2019 - Omläggning av tak
    2022 - Målning av fönster (utsida) samt byte av yttre glas till energiglas.
    2022 - Renovering av garagelänga samt nya portar.
  - Kommande renoveringar
    Diskussion angående installation av laddboxar.
    Gallring av träd på baksidan är beslutat och offerten tas nu in.
- Pris 5 350 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 824 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Eventuellt kan en liten avgiftshöjning ske vid årsskiftet.
- Andelstal Andel i föreningen: 5,75803
  Andel av årsavgift: 5,79273
- Indirekt nettoskuldsättning 623 317 kr
- Överlåtelseavgift 1 313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Intill brofästet ligger Torsvik, som är ett av Lidingös populäraste områden. Här har du närhet till grönska, Lidingö centrum, mataffärer, förskola, skola och annan tänkbar service. Bra kommunikationer med buss och med bil tar det ca 10 minuter till Stockholms city. Du kan även cykla på anlagda cykelbanor in till stan på ca 15 minuter.
- Kommunikationer
  Goda kommunikationer med buss till Ropstens T-bana.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Lars Nilsson
Ansvarig mäklare 070-835 65 06 lars.nilsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera