Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade lägenhet i mycket fint skick. Generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger bostaden en öppen och luftig känsla. Det rymliga och helt insynsskyddade vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den genomtänkta planlösningen rymmer två fina sovrum. Platsbyggda skjutdörrar i trä med glaspartier avskärmar rummen samtidigt som de låter ljuset flöda genom bostaden. Det hemtrevliga köket har goda arbetsytor, bra förvaring och en charmig soffhörna som blir en naturlig samlingsplats. Från det större sovrummet nås den härliga inglasade balkongen. Balkongen ligger i sydostläge och bjuder på sol under en stor del av dagen samt en rofylld utsikt över trädtoppar och grönska. Här finns gott om plats för både balkongmöbler och planteringar. Bostaden har ett stort och smakfullt renoverat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Garageplats ingår i avgiften.
På Lojohöjden bor du med det mesta inom bekvämt räckhåll. Vid Rudboda torg finns livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till Lidingö centrum och Ropsten. I närområdet finns även flera förskolor och skolor, Södergarnsbadet samt fina promenadstråk längs vattnet.
Välkommen att kontakta Helena för mer information och visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Förrådet är integrerat i lägenheten vilket ger ca. 5,1 kvm biarea.
Våningsplan1tr
Lägenhetsnummer115 (1101)
KommunLidingö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljust målade väggar samt parkett på golvet. Utsikt mot grönska genom flertalet fönster. Helt insynsskyddat.
Kök
Kök med ljusa köksluckor och arbetsbänk av trä. En härlig platsbyggd hörnsoffa. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Sovrum
Det lite större sovrummet har plats för dubbelsäng samt en rymlig garderobmed skjutdörrar. Utgång till balkongen. En platsbyggd skjutdörr med glas leder in till köket.
Sovrum
Sovrum som lämpar sig som barnrum/extrarum/gästrum eller vad man har för behov. Platsbyggda skjutdörrar med glas avskärmar rummet.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar samt grått golv. Handfat på kommod med två lådor, WC samt badkar. Tvättmaskin och tumlare med praktisk arbetsbänk. Stambytt.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt en sittbänk. Ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.
NamnLojohöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Rudboda Bostadsrättsförening registrerades 1971. Föreningen ändrade namn till Lojohöjden Bostadsrättsförening 2019. Kvarteret Lojo projekterades redan på 1960-talet i syfte att bebyggas med bostadsrättslägenheter. 1972 stod de första husen klara för inflyttning. Därefter följde en successiv utbyggnad av området, som idag omfattar 24 tvåvåningshus och en garagebyggnad. Föreningen består av totalt 305 lägenheter, vilka fördelar sig på 141 2:or, 142 3:or, 11 4:or samt 11 6:or. Föreningen har även en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30% ägande.
Parkering
Till varje lägenhet hör antingen en parkerings- eller garageplats. Fråga mäklaren vad som gäller för denna bostad. Det finns totalt 241 garageplatser och 63 platser för utomhusparkering.
Övriga utrymmen
I föreningens garagebyggnad finns förutom garageplatser även tvättstuga, fastighetsskötarexpedition, föreningslokal, snickeri och grovsoprum. Möjlighet finns att hyra ytterligare förråd än det som finns i samband med bostaden (intern kö). Här finns även en tennisbana, boulebana, pingisbord samt studsmatta.
Har hissNej
TV och internet
Gruppavtal med Tele2 om TV Bas HD samt Bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
Renoveringar i föreningen
2024-2026 - Underhåll vissa dagvattenledningar 2022 - Lekplats har totalrenoverats med ny utrustning. 2022 - Relining yttre avloppsledningar. 2021 - Takfläktar bytta till moderna tryck och temperaturstyrda 2021 - Förening har sålt mark till PEAB och kommer få 75 miljoner kronor. 40 miljoner går till att finanserna stambytet. 2020 - Solceller på garagetak samt platser för el-bilsladdning installerades. 2019 - Isolering vindar slutfördes. 2018 - OVK 2017-2021 Stambyte 2015 - Garaget totalrenoverades och balkongpaneler byttes 2012 - Alla ytterportar byttes ur. 2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats. 2012 - Nya tvättmaskiner och torkskåp till tvättstugan. 2012 - Alla tak är omlagda. 2012 - Målning av balkongerna. 2012 - PCB-sanering och renoverade trapphus. 2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
Kommande renoveringar i föreningen
Under 2026/27 planeras en etablering av bergvärme vid föreningens 2 undercentraler (Lojovägen 16 och 44) Arbetet inleds hösten 2026 för undercentralen Lojov 16.
Månadsavgift5 599 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet, garage.
Kommentar månadsavgift
Årsavgiften höjdes med 5% från januari 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2971% Andel av årsavgift: 0,002971
Indirekt nettoskuldsättning370 575 kr
Överlåtelseavgift1480kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592kr
Områdesbeskrivning
På Lidingö finns det mesta av det du behöver. Granne med Lojo finns flera förskolor samt Rudboda Skola F-6. På området finns en tennisbana och boulebana där du spelar gratis. Vackra strövområden runt knuten och fina badplatser såsom Södergarn, Bosön och Fågelöudde. Här ligger också Rudboda centrum med en välsorterad ICA-butik. Till Lidingö Centrums är det inte mer än ett par kilometer. På vägen dit passerar du Lidingövallen med sin tennishall, fotbollsplan samt hockeyrink.
