Välkommen till denna välplanerade fyrarumslägenhet - en bostad som kombinerar modern design med funktionalitet i ett lugnt och naturnära område. Här möts du av ett luftigt vardagsrum i gavelläge med plats för både soffmöbler samt matplats i öppen planlösning mot det eleganta köket från svenska Vedum i färgen linnebeige. Genom vackra pardörrar når du den generösa hörnbalkongen som erbjuder sol stora delar av dagen och här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler samt odlingsmöjligheter - perfekt för att njuta av sommarens ljusa dagar. Bostaden erbjuder tre bra sovrum varav det ena är lite större och de två andra rummen passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Garderober i samtliga sovrum. Genomgående högkvalitativa materialval såsom 1-stavs ekparkett, bänkskiva i kök av kompositsten, granitkeramik i båda badrummen samt klinkergolv i hallen. Ett stort plus är två badrum varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch.
Lojobacken är ett fridfullt område omgivet av skogar, ängar, vatten och fritidsliv. I närheten ligger Bosön med idrottsanläggningar och vackra motionsspår. För dig som trivs vid vattnet finns både en brygga vid Bosön och flera badplatser runt Rudboda. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Rudbodaskolan med förskola och grundskola upp till årskurs 6. Rudboda Torg ligger på promenadavstånd med en ICA-butik och bussar som tar dig till Ropstens tunnelbanestation.
Varmt välkommen att kontakta Helena på 0733-021 020 för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vindsförråd med måtten: 1,45 m x 2,23 m x 2,75 m (BxDxH)
KommunLidingö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum i gavelläge och i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffmöblemang samt matbord. Härifrån når man den rymliga balkongen via pardörrar helt i glas.
Kök
Lyxigt kök från premiummärket Vedum med köksluckor i den eleganta färgen linnebeige. Köket är fullutrustat med moderna maskinella tillval, däribland induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i rostfritt, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Bänkskivan och stänkskyddet är extra påkostade i den vackra kompositstenen Moorland.
Sovrum x 3
Tre rofyllda och bra sovrum. Det ena är lite större och där finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderober som sträcker sig från golv till tak. De andra två rummen lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även de rummen är utrustade med garderober. Genomgående ekparkett i alla rum samt ljusa väggar.
Badrum 1
Stort, stilrent och helkaklat badrum som är fullt utrustat med följande: badkar med badkarsvägg av glas, vägghängd WC, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, handfat, praktisk förvaring i spegelskåp samt underskåp.
Badrum 2
Det andra badrummet är något mindre men i samma stil. Här finns en dusch bakom glasvägg, WC, handfat på kommod med två lådor, spegelskåp med belysning samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med praktiskt och snyggt klinker på golvet. Stor garderob med skjutdörrar av spegelglas som rymmer gott om förvaring. I anslutning finns även en rymlig klädkammare/förråd med stor potential -perfekt att nyttja som exempelvis en smart hemarbetsplats eller kontor, med gott om förvaringsutrymme kvar.
NamnBrf Lojobacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Lojobacken består av 102 lgh fördelat på 5 huskroppar och lägenheterna är mellan 30-117 kvm (1-5 R.O.K). Byggår 2023. Brf Lojobacken har certifieringen "Miljömärkt bostad enligt Svanen", som kan ge möjlighet till grönt bolån. Omgivningarna erbjuder gott om möjligheter att njuta av friluftsliv, vatten, skog och rekreation, samtidigt som närheten till stadens bekvämligheter är oslagbar. Rudboda skola (F-6) ligger ett stenkast ifrån och vid Rudboda torg finns en utmärkt ICA affär. Kommunikation med buss som går till Ropsten där tunnelbanans röda linjer tar dig vidare in mot city.
Parkering
75 garageplatser varav ca 41 laddplatser för elbilar. 35 utomhusparkeringar. Kostnad för parkering 650 kr/mån, garageplatser 1.250kr/mån och 1.500 kr för laddplats.
Övriga utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd och enklare cykelverkstad med egen entré från gatan. Förråd i lägenhet och extra förråd finns på vinden (våning 5). Miljörum: Två separata miljörum på entréplan i hus 1 (Lojovägen 80) samt i hus 5 (Lojovägen 88) för källsortering. Det finns även underjordiska behållare (moloker) för avfallshantering (rest och matavfall) i anslutning till husen (Lojovägen 82, 84 & 88).
Byggår2023
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har avtal rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad är 169 kr/månad (ingår i den angivna månadsavgiften).
EnergideklarationUtförd 2024-10-28
EnergiklassC
Månadsavgift6 816 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och individuell mätning sker för varje bostadsrätt.
Föreningen har höjt avgiften med 14% fr.o.m. 1/7-2026. För att stärka föreningens ekonomi beslutades på föreningsstämman den 26/5-2026 om ett kapitaltillskott. Detta är redan slutreglerat och betalat av nuvarande ägare, och belastar därmed inte nästa bostadsrättsinnehavare.
AndelstalAndel i föreningen: 1,17264 Andel av årsavgift: 0,0117264
