Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade 4:a i markplan från 2024 med en uteplats i vinkel om nästan 40 kvm och två badrum. Här har du känslan av ett radhusliknande boende som kombinerar modern design med funktionalitet, i ett lugnt och naturnära område. Genomgående högkvalitativa materialval: borstad, pigmenterad 1-stavs ekparkett i en transparent vit nyans som låter träets naturliga ådring träda fram, samt klinkergolv i hallen. Här möts du av ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot matplatsen och det eleganta köket med köksö från svenska Vedum i färgen linnebeige. Skandinavisk formgivning och funktion går hand i hand - komplett med vitvaror från Electrolux. Från köket når du den generösa uteplatsen i vinkel med morgonsol och till början av kvällen. 3 sovrum, varav ett större med utgång till uteplatsen, två badrum samt ett förråd/klädkammare med möjlighet till ett litet hemmakontor.
- 4 rum
- 92 kvm
- Bostadsrätt
4:a i markplan med generös uteplats och två badrum
Boka visning
-
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
– -
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 92 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 31104 (1104)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ett vindsförråd om ca 3 kvm. Förråd för cyklar och barnvagnar finns innanför entrén.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i antracitgrått som övergår i genomgående borstad, pigmenterad 1-stavs ekparkett i resten av bostaden. Gott om plats för avhängning, förvaring samt städskåp dolt bakom spegelskjutdörrar.
VardagsrumLjust vardagsrum med många fönsterpartier med plats för tv-hörna samt matplats intill köksön.
KökStilrent och fullt utrustat kök från svenska Vedum i färgen linnebeige med matchande laminatbänkskiva med en matt yta med svag sandstruktur och uppvik samt dimbara spotlights. Utrustat med helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn samt helintegrerad kyl och frys i fullhöjd - samtliga vitvaror från Electrolux. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en trevlig social yta för middagsbjudningar.
Sovrum 1Stort och rogivande sovrum med förvaring samt utgång till uteplats.
Sovrum 2Sovrum med garderob och plats för skrivbord.
Sovrum 3Sovrum med garderob och plats för skrivbord.
BadrumRymligt och stilrent badrum. Golv: antracitgrått klinkergolv. Väggar: helkaklat i vitt. Utrustning: tvättställ/kommod, dubbla badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag, vägghängd wc, badkar med avskiljande vägg i glas, handdukshängare och tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux).
DuschrumDuschrum i samma stil som badrummet. Golv: antracitgrått klinkergolv. Väggar: helkaklat i vitt. Utrustning: tvättställ,/kommod, badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag. duschplats med avskiljande vägg i glas samt handdukshängare.
-
-
- Namn Brf Lojobacken
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
Brf Lojobacken består av 102 lgh mellan 30-117 kvm (1-5 R.O.K). Omgivningarna erbjuder gott om möjligheter att njuta av friluftsliv, vatten, skog och rekreation, samtidigt som närheten till stadens bekvämligheter är oslagbar. Rudboda skola (F-6) ligger ett stenkast ifrån och vid Rudboda torg finns en utmärkt ICA affär. Kommunikation med buss som går till Ropsten där tunnelbanans röda linjer tar dig vidare in mot city.
-
Parkering
75 garageplatser varav ca 41 laddplatser för elbilar. 35 utomhusparkeringar. Kostnad för parkering 650 kr/mån, garageplatser 1.250kr/mån och 1.500 kr för laddplats.
-
Övriga utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd och enklare cykelverkstad med egen entré från gatan. Förråd i lägenhet och extra förråd finns på vinden (våning 5). Miljörum finns i hus 1 och 5.
-
- Byggår 2024
-
Beskrivning
Lägenheten har en säkerhetsdörr.
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
-
TV och internet
Föreningen har avtal rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad är 169 kr/månad.
-
Uteplats
Uteplats - Trevlig och stenlagd uteplats i vinkel om nästan 40 med utgång från köket samt master bedroom. Njut av solen från tidig morgon till sen eftermiddag och början av kvällen. Här finns gott om plats för matgrupp, grill, solsängar och loungemöbler för långa och sköna sommardagar.
- Energideklaration Utförd 2024-08-21
- Energiklass C
-
- Pris 6 975 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 839 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och individuell mätning sker för varje bostadsrätt.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 14% fr.o.m. 1/7 -2026. Angiven avgift är efter höjningen. För att stärka ekonomin ytterligare föreslår styrelsen ett kapitaltillskott om totalt 2 mkr som fördelas på respektive lägenhet. Beslut om detta kommer att tas på föreningsstämman den 26/5 -2026.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 1,17264
Andel av årsavgift: 1,17264 - Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 715 kr/månad
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 315 kr/månad
Hushållsel: 400 kr/månad
-
-
Områdesbeskrivning
Omtyckt område ca 10 min från brofästet med närhet till skog, äng och vatten. Ett lugnt område med fina planteringar, bekväma gång- och cykelvägar och lekplatser. Närhet till Bosön med idrottsanläggning, Södergarnsviken och Askrikefjärden med badmöjligheter och båthamn. Bakom knuten går Lidingöloppspåret som möjliggör promenader, löpning och även skidåkning vintertid. Närhet till pulkabacke, fotbollsplan/isbana och lekplats. Rudboda skola F-6 och förskola ligger en kort promenad bort samt en välsorterad ICA-affär.
Lojobacken är ett fridfullt område omgivet av skogar, ängar, vatten och fritidsliv. I närheten ligger Bosön med idrottsanläggningar och vackra motionsspår. För dig som trivs vid vattnet finns både en brygga vid Bosön och flera badplatser runt Rudboda. Båtentusiast? Ta en promenad till Södergarnsvikens båtklubb.
-
Kommunikationer
Goda busskommunikationer till Ropstens T-bana och med bil tar det knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Det är också enkelt att ta sig ut på det stora vägnätet via Norra Länken.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Rudboda, Lidingö
Lojovägen 84
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
