Välkommen till denna fantastiska fyrarummare högst upp i ett nyproducerat hus - ett hem där modern komfort möter stilren elegans. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och naturen som granne. Genomgående vackra vitlaserade ekparkettgolv i hela lägenheten. Lägenheten bjuder på tre rogivande sovrum varav det ena har en intilliggande rymlig klädkammare. Två stilfulla badrum med hög standard, det ena med badkar och det andra med dusch. Påkostat kök från Vedum med smakfulla materialval. Vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala stunder och de öppna ytorna skapar en härlig känsla av rymd. Här bor du i en nyproducerad miljö där varje detalj är noga genomtänkt för att ge en trivsam och bekväm vardag. Från vardagsrummet når du en stor balkong som sträcker sig runt husknuten där du kan njuta av solen stora delar utav dagen. I huset finns även ett garage med laddbox - en sällsynt och uppskattad bekvämlighet som gör livet lite enklare.
Lojobacken är ett fridfullt område omgivet av skogar, ängar, vatten och fritidsliv. I närheten ligger Bosön med idrottsanläggningar och vackra motionsspår. För dig som trivs vid vattnet finns både en brygga vid Bosön och flera badplatser runt Rudboda. Nära till både vardagsliv och kommunikationer I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Rudbodaskolan med förskola och grundskola upp till årskurs 6. Rudboda Torg ligger på promenadavstånd med en ICA-butik och bussar som tar dig till Ropstens tunnelbana på cirka 20 minuter.
Välkommen att kontakta Helena för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Lojobacken består av 102 lgh fördelat på 5 huskroppar och lägenheterna är mellan 30-117 kvm (1-5 R.O.K). Byggår 2023. Brf Lojobacken har certifieringen "Miljömärkt bostad enligt Svanen", som kan ge möjlighet till grönt bolån. Omgivningarna erbjuder gott om möjligheter att njuta av friluftsliv, vatten, skog och rekreation, samtidigt som närheten till stadens bekvämligheter är oslagbar. Rudboda skola (F-6) ligger ett stenkast ifrån och vid Rudboda torg finns en utmärkt ICA affär. Kommunikation med buss som går till Ropsten där tunnelbanans röda linjer tar dig vidare in mot city.
Parkering
75 garageplatser varav ca 41 laddplatser för elbilar. 35 utomhusparkeringar. Kostnad för parkering 650 kr/mån, garageplatser 1.250kr/mån och 1.500 kr för laddplats.
Övriga utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd och enklare cykelverkstad med egen entré från gatan. Förråd i lägenhet och extra förråd finns på vinden (våning 5). Miljörum: Två separata miljörum på entréplan i hus 1 (Lojovägen 80) samt i hus 5 (Lojovägen 88) för källsortering. Det finns även underjordiska behållare (moloker) för avfallshantering (rest och matavfall) i anslutning till husen (Lojovägen 82, 84 & 88).
Byggår2023
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har avtal rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad är 169 kr/månad (ingår i den angivna månadsavgiften).
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2024-08-21
EnergiklassC
Månadsavgift6 816 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och individuell mätning sker för varje bostadsrätt.
Föreningen har höjt avgiften med 14% fr.o.m. 1/7-2026. För att stärka föreningens ekonomi beslutades på föreningsstämman den 26/5-2026 om ett kapitaltillskott. Detta är redan slutreglerat och betalat av nuvarande ägare, och belastar därmed inte nästa bostadsrättsinnehavare.
AndelstalAndel i föreningen: 1,17264% Andel av årsavgift: 0,0117264
