Näset, Lidingö

Källängsvägen 28

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
87 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 6 924 kr/mån

Lyxig lägenhet på Näset!

Välkommen till denna fantastiska och totalrenoverade lägenhet på populära Näset. Mycket bra planlösning med stort kök där det finns matplats för stort sällskap, vardagsrum med utgång till balkong samt två sovrum i bra storlek. Lägenheten disponeras som en trea i dagsläget men det går lätt att återställa till en fyra. Gott om förvaring i hallen, köket samt snygga garderobslösningar i sovrummen. I vardagsrummet finns även ett smart litet arbetsrum om ca. 3kvm som är avgränsat med en stilren och trendig vägg av industriglas. Stort badrum med tvättmaskin, tumlare, golvvärme och allt annat man kan önska samt en separat gäst-wc. Påkostad belysning i hela lägenheten vilket är kopplat och styrs via Plejd-appen. Vid önskemål finns det även möjlighet att glasa in balkongen.
På Näset bor du i ett centralt område på Lidingö alldeles intill natur och grönområden med närhet till Grönstaskogen, Lidingö golfklubb samt utegym. På Källängstorget finns en välsorterad ICA-butik, sushi samt frisör. Förskolor och skolor alldeles i närheten. Med buss tar du dig till Ropsten på ca.10 minuter och det är gångavstånd till Lidingö Centrum.
Varmt välkommen att kontakta Helena för mer information!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Prahl Claesson
Gå till profilen för Helena Prahl Claesson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 87 kvm
- Areauppgift enligt Enl uppmätning, mätbevis finns
- Våningsplan 4 av 9
- Lägenhetsnummer 14 (1402)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa samt tillhörande möbler. Här finns även ett smart arbetsrum om ca. 3kvm bakom en vägg av industriglas med smidesdetaljer. Stilrent och praktiskt för att få bort datorn och "hemarbetsplatsen" på ett snyggt sätt. Utgång till balkongen.
    Kök
    Stort och rymligt kök med snygga gråa luckor med mässingsbeslag. Den maskinella utrustningen består av side-by-side kylskåp med vinkyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt ugn. Rejäl arbetsyta med praktisk dubbel-ho. En härlig köksö med förvaring avgränsar köket från matplatsen. Matplatsen med plats för stort sällskap.
    Sovrum 1
    I det största sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. En stilren platsbyggds garderobsvägg i en sober grå/grön-ton med praktisk inredning och belysning. Ekparkett på golvet samt målade väggar i ljusgrått. Måttanpassad mörkläggningsrullgardin.
    Sovrum 2
    Ett perfekt sovrum som i dagsläget används som sovrum. Här finns en garderob med skjutdörrar. Mörkläggande rullgardin som är måttanpassad till fönstret. Vacker fönsterbräda av marmor. Målade väggar i ljusgrått samt parkett på golvet.
    Badrum
    Rymligt badrum med stora kakel och klinkerplattor (60x60) från Bricmate. Tvättmaskin och tumlare från Bosch, kommod från Svedbergs, kran i svart från Tapwell, spegel med belysning, vägghängd wc, handdukstork från Nordhem. Spotlights i taket samt behaglig golvvärme.
    Gäst-wc
    Gäst-wc i samma färg och stil som det stora badrummet. Här finns vägghängd wc samt handfat. Skön golvvärme samt spotlights i taket.
    Hall
    I hallen ligger det vacker kolmårdsmarmor i grönt på golvet. Platsbyggd förvaringslösning med plats för jackor och skor. Här finns även två originalgarderober kvar med bra förvaring. Spotlightskena i taket. Säkerhetsdörr.
- - Namn Järven 3
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Järven 3 köpte huset 2018 och huset byggdes 1959. I föreningen finns 37 lägenheter med en boarea om totalt 3.074 kvm. Föreningen har även 112 kvm som är lokalyta på entréplanet. Föreningen har åtta lägenheter som fortfarande disponeras som hyresrätter och utgör därmed ett dolt kapital. Så snart de blir lediga kommer de säljas vilket ger ett tillskott till föreningen.
  - Parkering
    Föreningen har 6 garageplatser från 1.280 kr/månad beroende på storlek och 10 parkeringsplatser för 550 kr/månad.
    Föreningen ser över möjligheten att installera laddstolpar. Kö förekommer.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga finns i källaren och den är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt mangel.
    Barnvagnsrum finns på entréplanet.
    Cykelrum finns i källare.
- - Byggår 1958
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
    Mekanisk frånluftsventilation.
  - TV och internet
    Föreningen har ett obligatoriskt gruppavtal via Tele2 om 234 kr/ månad vilket inkluderas i månadsavgiften där det ingår TV och Bredband samt IP-telefoni.
  - Energideklaration Utförd 2019-12-28
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2022-2023 - Stambyte av kök och badrum
    2023 - Underhåll av värmesystem
    2020 - Ny tvättstuga
    2020 - Installerat LED-belysning i trapphuset
    2020 - Bytt de horisontella stammarna i källaren
    2019 - Takrenovering
    2019 - Målat trapphuset och installerat postboxar
    2009 - bytt ut hela fjärrvärmeanläggningen och monterat isolerglas på samtliga bostadsfönster
    2009 - balkongerna renoverades
    2008- Det gjordes en långtidsmätning av radon enligt SSM standard där resultatet är 120 Bq/m3, vilket är ett bra resultat då det är långt under rekommenderat riktvärde som är 200 Bq/m3.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Bygglov för ytterligare två lägenheter med tillhörande uteplatser finns.
- Månadsavgift 6 924 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen har ett obligatoriskt gruppavtal via Tele2 om 234 kr/ månad vilket inkluderas i månadsavgiften där det ingår TV och Bredband samt IP-telefoni.
- Andelstal Andel av insats: 2,76%
  Andel av årsavgift: 0,02773
- Indirekt nettoskuldsättning 1 556 177 kr
- Områdesbeskrivning
  Stadsdelen Näset ligger på norra Lidingö och byggdes huvudsakligen på 50- och 60-talet. Då uppfördes 3-våningslängor, några punkthus med 8-10 våningar samt radhus nedanför på Ekorrvägen. Därefter har området fått ytterligare tillskott under 90-talet och 2000-talet med flerfamiljshus.
  Här är man omgiven av härlig natur med Grönsta naturområde samt löpspår alldeles i närheten. Lidingö golfbana där man kan åka längdskidor om vintern, Lidingövallen med fotbollsplan, ishockeyrink samt tennishall finns inom ett par minuters promenad. I närbelägna Askrike finns badmöjligheter samt en härlig båtklubb. Till Lidingö centrum går man på 10-15 minuter och där finns affärer, banker, restauranger och biograf.
  På Källängstorget finns en välsorterad livsmedelsaffär, frisör, sushi mm. Flera skolor och förskolor finns i området, se Lidingö kommuns hemsida för mer info.
  Med buss 203 kommer man till Ropsten och tunnelbanan på några minuter.