Välkommen till denna perfekta tvårumslägenhet. Genomgående mycket fräscha ytskikt, enhetligt ekparkettgolv samt bra planlösning. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare. Tilltalande och luftig känsla tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns matplats för stort sällskap samt utrymme för soffa, fåtöljer samt övriga möbler. Utgång till den rymliga inglasade (helt öppningsbara) balkongen där det finns plats för balkongmöbler samt planteringar. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin.
Här bor man på populära Näset i ett naturnära och lugnt område alldeles intill Grönstaskogen, närhet till utegym samt golfbana. Gångavstånd till populära skolor, förskolor samt välsorterad ICA-butik. På Källängstorget finns även frisör, Sushirestaurang samt gym. Till Ropsten tar man sig lätt med buss, bil eller cykel på den fina cykelbanan. Bussen går mer eller mindre utanför dörren och på bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum. Tvättstuga och gym i huset samt bastu och aktivitetsrum i föreningen. Välskött och populär bostadsrättsförening med låg skuldsättning samt många stora renoveringar utförda.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vind och ett källarförråd.
KommunLidingö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Vardagsrum
Ljust och härligt rum med fint ljusinsläpp genom fönster åt två väderstreck samt balkongdörr helt i glas. Den öppna planlösningen inbjuder till socialt umgänge mellan kök, matplats, soffmöblemang och den inglasade balkongen. Vackert vitpigmenterat ekparkettgolv samt målade väggar i en ljusgrå nyans.
Kök
Stilfullt kök från Kvik med mörkgråa luckor samt svart bänkskiva. Snygg nedsänkt diskho samt svart blandare. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro, diskmaskin samt induktionshäll (alla från Siemens). Kyl och frys (Bosch). Snygg fläkt.
Sovrum
Trivsamt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Garderobsvägg med bra inredning. På golvet ligger ett vitpigmenterat ekparkettgolv och väggarna är målade i en härlig grön färg.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar samt klinker på golvet med behaglig golvvärme. Här finns WC, handfat på kommod, handdukstork, duschhörna bakom glasvägg samt tvättmaskin (ny från 2026)
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaringsutrymme i rymlig klädkammare med inredning i form av klädstänger, hyllplan samt lådor. Det finns ytterligare fyra platsbyggda garderober längre in i hallen.
NamnBrf Sobeln 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Sobeln 1 registrerades 2001-02-20. Föreningen äger fastigheten Sobeln 1 i Lidingö kommun, omfattande adresserna Källängsvägen 7, 9 och 11 och byggåret är 1958.
Föreningen upplåter 102 bostadslägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen för tillfället 1 övernattningslokal, 16 garageplatser, 1 moped/MC garage och 53 parkeringsplatser med hyresrätt.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Protector Försäkring ASA. I avgiften ingår även bostadsrättstillägg.
GÅRDSPLATS I föreningen finns trevlig gård med grillplats, studsmatta och odlingsmöjligheter för intresserade. På gemensamma träffar på våren och hösten sköts trädgården om.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Parkering
Det finns 53 p-platser och 17 garage-platser, varav en är MC-plats/mopedgarage i hus 9 som kostar 250kr/månad/fordon i delat garage. Garage går att hyra för 500-1.350 kr/mån beroende på storlek. P-plats kan hyras för 350kr per månad / 380kr ink motorvärmareadapter. Varje p-plats är utrustad med en laddbox för att kunna ladda elbil samt med möjlighet att installera motorvärmare adapter ( detta som tillval). Vi debiterar extra för den faktiska elförbrukning med 20% påslag för elbilar. Till garage och p-plats är det separata köer. I området finns fri parkering med olika tidsbegränsningar. Möjlighet kan finnas att hyra garageplats i Brf Mården som ligger snett över gatan intill Källängstorget. Kö kan förekomma.
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig gård med grillplats, studsmatta och odlingsmöjligheter. I hus 11 finns en kombinationsbastu, elbastu och infrabastu. Detta är även ett skyddsrum. En gemensam tvättstuga finns i hus nr 9, renoverades 2021. Här finns även Sobelngymmet som är gratis för föreningens medlemmar. Klubbrum för möten, ett aktivitetsrum med spel. I hus 9 finns en gemensam mindre lokal som kan lånas gratis dagtid för mindre sammankomster och för övernattning hyras för 250:- per dygn av boende i husen. Gemensamma träffar på våren och hösten då man tillsammans sköter om trädgården.
Byggår1958
Har hissJa
TV och internet
Via Tele2 erbjuds digital-tv, internet och ip-telefoni. Basutbudet av kabel-tv-kanaler ingår i avgiften. Fiber erbjuds även via Bredbandsbolaget
EnergideklarationUtförd 2015-03-09
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 - Renovering av källaren hus 11. Nya skogaller. Efterarbete OVK. Åtgärd oljeavskiljare. 2022 - Byte av fönster och balkongdörrar. Laddstolpar till elbilar. Oljeavskiljare samt dagvattnet. 2021 - Byte av entréportar i samtliga hus. 2021 - Renovering av tvättstugan. Bastubygge. Renovering av Klubbrummet. Förbättring av Lokalen. Renovering av gemensam wc i hus 11. 2021 - Dränering hus 7. Ny LED-belysning på vindar. 2020 - Samtliga 3 tak renoverades. OVK arbetet fortsatte med rengöring av ventilationskanaler, översyn över ventilationerna i lägenheterna och byte av fläktar (i vinden för lägenheterna och på bottenplan för trapphusen). Det nya låssystemet kom igång och i och med det nytt bokningssystem för tvättstugan. 2019 - Nya p-platser 2016 - Renovering av tak, relining dagvattenstammar 2015 - Ny värmepump, ny tvättutrustning 2012 - Stambyte, omdragning av el och indragen fiber 2006 - Nya, större och inglasade balkonger 2003 - Hissrenovering 2002 - Tilläggsisolering och ny plåtfasad
Se föreningens hemsida http://www.brfsobeln1.se/ och årsredovisningen för samtliga renoveringar.
Månadsavgift3 429 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har individuell varmvattenmätning. Varmvattnet debiteras separat och tillkommer på avin.
AndelstalAndel i föreningen: 0,77533 Andel av årsavgift: 0,7716
