Välkommen till denna högt belägna hörn-2:a som har ett fint läge med en stor inglasad balkong i väster som verkligen förlänger utesäsongen. Njut av solen, utsikten och sommartid vill man sitta här...länge. Med ett enkelt handgrepp skjuter du undan glaspartierna och får en helt öppen balkong. Vardagsrum med ekparkett, fönster i två väderstreck och utgång till balkongen samt access till köket. I anslutning ligger det stora köket som rymmer en matplats för 4-6 personer. Möjlighet finns att riva väggen mellan vardagsrum och kök om man önskar en mer öppen planlösning. Stort sovrum med plats för arbetshörna alternativt mer förvaring. Hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder, inre hall med tre garderober, varav en dubbelgarderob, klädkammare, linneskåp och badrum i anslutning. Lägenheten är i ett mycket välhållet skick men har ett behov av modernisering av ytskikt och eventuellt ett nytt kök. Välskött förening med god ekonomi. Goda kommunikationer till Ropstens T-bana.
- 2 rum
- 60 kvm
- Bostadsrätt
Högt belägen hörn-2:a utan insyn med stor inglasad balkong i väster
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 60 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 9
- Lägenhetsnummer 22 (1504)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré och hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Inre hallMöblerbar inre hall med garderober, klädkammare samt ingång till badrum. Från den inre hallen nås även sovrum, vardagsrum och kök.
SovrumRymligt och helt insynsskyddad sovrum med plats för skrivbord eller fler garderober för den som önskar mer förvaring.
VardagsrumTrivsamt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck. Utgång till den härliga balkongen i väster samt access till köket.
KökVälhållet kök i original. Vita luckor, vit laminatskiva, diskbänk med två infällda diskhoar och ljust kakel. Utrustning: spis med häll (Elektro Helios), fläkt med kåpa i rostfritt (Franke) och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Städskåp och kallskafferi finns.
BadrumRenoverat badrum från 2009. Golv: klinkers i grå ton med värmeslingor. Väggar: helkaklat i vitt. Utrustning: toalett, duschhörna med vikbara dörrar i glas, tvättställ, badrumskåp och handdukstork. El, vatten och avlopp är förberett för tvättmaskin.
-
-
- Namn Brf Sobeln 1
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Det finns 53 p-platser och 17 garage-platser, varav en är MC-plats/mopedgarage i hus 9 som kostar 250kr/månad/fordon i delat garage. Garage går att hyra för 500-1.350 kr/mån beroende på storlek. P-plats kan hyras för 350kr per månad / 380kr ink motorvärmareadapter. Varje p-plats är utrustad med en laddbox för att kunna ladda elbil samt med möjlighet att installera motorvärmare adapter ( detta som tillval). Vi debiterar extra för den faktiska elförbrukning med 20% påslag för elbilar. Till garage och p-plats är det separata köer. I området finns fri parkering med olika tidsbegränsningar. Möjlighet kan finnas att hyra garageplats i Brf Mården som ligger snett över gatan intill Källängstorget. Kö kan förekomma.
-
Övriga utrymmen
Föreningen har en trevlig gård med grillplats, studsmatta och odlingsmöjligheter. I hus 11 finns en kombinationsbastu, elbastu och infrabastu. Detta är även ett skyddsrum. En gemensam tvättstuga finns i hus nr 9, renoverades 2021. Här finns även Sobelngymmet som är gratis för föreningens medlemmar. Klubbrum för möten, ett aktivitetsrum med spel. I hus 9 finns en gemensam mindre lokal som kan lånas gratis dagtid för mindre sammankomster och för övernattning hyras för 250:- per dygn av boende i husen. Gemensamma träffar på våren och hösten då man tillsammans sköter om trädgården.
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Sobeln 1 registrerades 2001-02-20. Föreningen äger fastigheten Sobeln 1 i Lidingö kommun, omfattande adresserna Källängsvägen 7, 9 och 11 och byggåret är 1958.Föreningen upplåter 102 bostadslägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen för tillfället 1 övernattningslokal, 16 garageplatser, 1 moped/MC garage och 53 parkeringsplatser med hyresrätt.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Protector Försäkring ASA. I avgiften ingår även bostadsrättstillägg.GÅRDSPLATS
I föreningen finns trevlig gård med grillplats, studsmatta och odlingsmöjligheter för intresserade. På gemensamma träffar på våren och hösten sköts trädgården om.TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
-
- Byggår 1958
-
Beskrivning
Lägenheten har en säkerhetsdörr.
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
-
TV och internet
Via Tele2 erbjuds digital-tv, internet och ip-telefoni. Basutbudet av kabel-tv-kanaler ingår i avgiften. Fiber erbjuds även via Bredbandsbolaget
-
Uteplats
Balkong - Stor balkong i väster där du förlänger utesäsongen väsentligt tack vare inglasningen. Här njuter du många soltimmar från av solen från efter lunch tills den går ner. Med ett enkelt handgrepp skjuter du glaspartierna åt sidan och får en öppen balkong. På golvet ligger en filtmatta.
- Energideklaration Utförd 2015-03-09
- Energiklass D
-
Renoveringar i föreningen
2023 - Renovering av källaren hus 11. Nya skogaller. Efterarbete OVK. Åtgärd oljeavskiljare.
2022 - Byte av fönster och balkongdörrar. Laddstolpar till elbilar. Oljeavskiljare samt dagvattnet.
2021 - Byte av entréportar i samtliga hus.
2021 - Renovering av tvättstugan. Bastubygge. Renovering av Klubbrummet. Förbättring av Lokalen. Renovering av gemensam wc i hus 11.
2021 - Dränering hus 7. Ny LED-belysning på vindar.
2020 - Samtliga 3 tak renoverades. OVK arbetet fortsatte med rengöring av ventilationskanaler, översyn över ventilationerna i lägenheterna och byte av fläktar (i vinden för lägenheterna och på bottenplan för trapphusen). Det nya låssystemet kom igång och i och med det nytt bokningssystem för tvättstugan.
2019 - Nya p-platser
2016 - Renovering av tak, relining dagvattenstammar
2015 - Ny värmepump, ny tvättutrustning
2012 - Stambyte, omdragning av el och indragen fiber
2006 - Nya, större och inglasade balkonger
2003 - Hissrenovering
2002 - Tilläggsisolering och ny plåtfasadSe föreningens hemsida http://www.brfsobeln1.se/ och årsredovisningen för samtliga renoveringar.
-
- Pris 3 100 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 266 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Föreningen har individuell varmvattenmätning. Varmvattnet debiteras separat och tillkommer på avin.
-
Andelstal
Andel av insats: 0,0078139
Andel av årsavgift: 0,0078452 - Indirekt nettoskuldsättning 212 006 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 400 kr/månad
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 150 kr/månad
Hushållsel: 250 kr/månad
-
-
Områdesbeskrivning
Stadsdelen Näset ligger på norra Lidingö och byggdes huvudsakligen på 50- och 60-talet. Då uppfördes 3-våningslängor, några punkthus med 8-10 våningar samt radhus nedanför på Ekorrvägen. Därefter har området fått ytterligare tillskott under 90-talet och 2000-talet med flerfamiljshus. Här är man omgiven av natur och golfbana och på några minuter är man på Lidingövallen med fotbollsplan, ishockeyrink och tennishall. Till Lidingö centrum med affärer, banker, restauranger och biograf går man på 10-15 minuter. ICA-nära, restaurang och sushi finns på Källängstorget och Källängens skola 4-9 ligger nedanför. Med buss 203 kommer man till Ropsten T-bana på några minuter.
-
Kommunikationer
Goda busskommunikationer till och från Ropstens T-bana.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Näset, Lidingö
Källängsvägen 7, 5tr
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
