Etagelägenhet med uteplats och balkong - radhuskänsla!
Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet som kombinerar radhuskänsla med bostadsrättens bekvämlighet. Här erbjuds ett hem i mycket gott skick med generösa ytor, genomtänkt planlösning och flera sociala utrymmen som passar familjelivet perfekt. Entréplanet präglas av ljus och rymd med kök och matsal i en härlig öppen planlösning som skapar naturliga samlingsytor för både vardag och fest. Det generösa ljusinsläppet från två väderstreck bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Bostaden disponeras idag med tre rymliga sovrum, men för den som önskar finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. De två vardagsrummen ger stor flexibilitet och passar utmärkt för familjen där barnen/ungdomarna har sitt eget sällskapsrum samtidigt som de vuxna får sin egen sociala yta. Två badrum underlättar vardagen, varav det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar samt tvättmaskin och tumlare.
Här njuter ni av en underbar och lummig uteplats med pergola, loungegrupp och vackra planteringar - en privat oas där ni kan njuta av långa sommarkvällar i grönskande miljö. Dessutom finns en härlig helt insynsskyddad balkong på entréplanet.
Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga - en välplanerad etagelägenhet med härliga uteplatser, gott om plats för familjen och en eftertraktad radhuskänsla. Ett boende att trivas i under många år framöver!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea128,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Lägenhetsnummer282 (1002)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till lägenheten
KommunLidingö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Entréplan
På entréplanet möts ni av en öppen planlösning mellan kök, matsal samt vardagsrum. Generöst ljusinsläpp åt två väderstreck. Genomgående parkettgolv på hela våningsplanet samt målade väggar i smakfulla toner. Här finns ett helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, handfat på kommod samt handdukstork. Ett sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till en härlig helt insynsskyddad balkong. En stilren spiraltrappa länkar samman de båda våningsplanen.
Souterrängplan
På det nedre planet finns i dagsläget två sovrum samt ett allrum med utgång till den underbara uteplatsen. Allrummet avgränsas med en smart skjutdörr. Mycket tilltalande och bra yta för barn/ungdomarna att umgås lite avskilt på. Vid behov kan man med lätthet göra ytterligare ett sovrum av allrummet. Här finns även ett stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, tumlare samt dubbelhandfat. En hel lång garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer gott om förvaring. På uteplatsen njuter man av vacker grönska och fina planteringar såsom buskpion, ett helt fantastiskt blåregn, rhododendron samt magnolia. Här finns även ett utekök samt en gullig lekstuga för de minsta.
NamnLojohöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Rudboda Bostadsrättsförening registrerades 1971. Föreningen ändrade namn till Lojohöjden Bostadsrättsförening 2019. Kvarteret Lojo projekterades redan på 1960-talet i syfte att bebyggas med bostadsrättslägenheter. 1972 stod de första husen klara för inflyttning. Därefter följde en successiv utbyggnad av området, som idag omfattar 24 tvåvåningshus och en garagebyggnad. Garagebyggnaden inrymmer även tvättstuga, föreningslokal för fester, fastighetsskötarexpedition, förråd, snickeri och grovsoprum. Föreningen består av totalt 304 lägenheter, vilka fördelar sig på 141 2:or, 141 3:or, 11 4:or samt 11 6:or. Föreningen har även en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30% ägande.
Parkering
Till varje lägenhet hör antingen en parkerings- eller garageplats. Fråga mäklaren vad som gäller för denna bostad. Det finns totalt 241 garageplatser och 63 platser för utomhusparkering.
Övriga utrymmen
I föreningens garagebyggnad finns förutom garageplatser även tvättstuga, fastighetsskötarexpedition, föreningslokal, snickeri och grovsoprum. Möjlighet finns att hyra ytterligare förråd än det som finns i samband med bostaden (intern kö). Här finns även en tennis och boulebana.
Har hissNej
TV och internet
Gruppavtal med Tele2 om TV Bas HD samt Bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
Renoveringar i föreningen
2024-2026 - Underhåll vissa dagvattenledningar 2022 - Lekplats har totalrenoverats med ny utrustning. 2022 - Relining yttre avloppsledningar. 2021 - Takfläktar bytta till moderna tryck och temperaturstyrda 2021 - Förening har sålt mark till PEAB och kommer få 75 miljoner kronor. 40 miljoner går till att finanserna stambytet. 2020 - Solceller på garagetak samt platser för el-bilsladdning installerades. 2019 - Isolering vindar slutfördes. 2018 - OVK 2017-2021 Stambyte 2015 - Garaget totalrenoverades och balkongpaneler byttes 2012 - Alla ytterportar byttes ur. 2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats. 2012 - Nya tvättmaskiner och torkskåp till tvättstugan. 2012 - Alla tak är omlagda. 2012 - Målning av balkongerna. 2012 - PCB-sanering och renoverade trapphus. 2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
Kommande renoveringar i föreningen
2024-2028 - Fasader, balkonger och fönster.
Månadsavgift9 716 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet, garage.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5156% Andel av årsavgift: 0,005156
Indirekt nettoskuldsättning640 457 kr
Överlåtelseavgift2,5% av basbeloppet, betalas av köparen
Pantsättningsavgift1% av basbeloppet
Områdesbeskrivning
På Lidingö finns det mesta av det du behöver. Granne med Lojo finns flera förskolor samt Rudboda Skola F-6. På området finns en tennisbana och boulebana där du spelar gratis. Vackra strövområden runt knuten och fina badplatser såsom Södergarn, Bosön och Fågelöudde. Här ligger också Rudboda centrum med en välsorterad ICA-butik. Till Lidingö Centrums är det inte mer än ett par kilometer. På vägen dit passerar du Lidingövallen med sin tennishall, fotbollsplan samt hockeyrink.
