Välkomna till denna välplanerade bostadsrätt med känslan av ett eget radhus där funktion möter ett trivsamt och bekvämt boende. Bostaden har ett attraktivt gavelläge med ljusinsläpp från tre väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och bidrar dessutom till en mer privat och avskild känsla. Här erbjuds generösa ytor och en flexibel planlösning och möjlighet med upp till hela fem sovrum - perfekt för den växande familjen eller för dig som behöver extra rum för hemmakontor, gäster eller hobby. Det hemtrevliga köket ligger i anslutning till en rymlig matplats med plats för stort sällskap som naturligt blir hemmets samlingspunkt för såväl mysiga vardagsmiddagar som större tillställningar. På nedre plan finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin/tumlare samt härligt badkar och på entréplan finns ett helkaklat duschrum vilket ger hög komfort och funktionalitet för både familj och gäster.
Till bostaden hör både en underbar uteplats med trädäck, som angränsar till en allmänning med stor gräsmatta samt en balkong på entréplanet. Här finns gott om möjligheter att njuta av solen, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i en grönskande omgivning.
Förvaringen är väl tilltagen med gott om utrymme i hallen och på nedre plan. Alldeles intill ytterdörren finns dessutom ett stort förråd som tillhör lägenheten - praktiskt för allt från barnvagnar och cyklar till säsongsförvaring.
Ett hem som på bästa sätt kombinerar lägenhetens bekvämlighet med radhusets frihetskänsla - ett trivsamt och flexibelt boende att växa och trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Helena för mer information och visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea128,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
VåningsplanEntréplan av 2
Lägenhetsnummer194 (1002)
Övriga upplåtna utrymmen
Stort förråd precis i anslutning till lägenheten
KommunLidingö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Entréplan
På entréplanet finns det hemtrevliga köket med gott om förvaring bakom köksskåp med vita luckor och läderhandtag. Den maskinella utrustningen består av French door kyl & frys från populära SMEG, integrerad diskmaskin, spis med ugn och induktionshäll från SMEG, fläkt samt micro. Rymlig matplats med plats för stort matbord. Härlig utsikt över grönska samt sjöglimt över Södergarnsviken.
Vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen med plats för bord och stolar. Här finns plats för soffa med tillhörande möbler samt TV. Två bra och rejäla sovrum varav det ena med en hel garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Helkaklat och stilrent badrum med dusch bakom glasvägg, handdukstort, WC samt handfat på kommod.
Souterrängplan
En häftig spiraltrappa med läderlindad ledstång tar dig till nedre plan. Här finns i dagsläget två bra sovrum samt ett allrum/tv-rum. Självklart kan man stänga igen allrummet för att få ytterligare ett sovrum vid behov. Utgång till en uteplats med trädäck samt access till härlig allmänning med gräsmatta. En hall med gott om förvaringsutrymme i många garderober. Helkaklat badrum med behaglig golvvärme. Här finns badkar, handfat på kommod med två lådor samt handdukstork. Vidare finns tvättmaskin och tumlare med praktiskt arbetsbänk ovan samt vägghängt skåp ovan. Två bra sovrum med plats för säng, skrivbord samt övriga möblemang.
NamnLojohöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Rudboda Bostadsrättsförening registrerades 1971. Föreningen ändrade namn till Lojohöjden Bostadsrättsförening 2019. Kvarteret Lojo projekterades redan på 1960-talet i syfte att bebyggas med bostadsrättslägenheter. 1972 stod de första husen klara för inflyttning. Därefter följde en successiv utbyggnad av området, som idag omfattar 24 tvåvåningshus och en garagebyggnad. Föreningen består av totalt 305 lägenheter, vilka fördelar sig på 141 2:or, 142 3:or, 11 4:or samt 11 6:or. Föreningen har även en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30% ägande.
Parkering
Till varje lägenhet hör antingen en parkerings- eller garageplats. Fråga mäklaren vad som gäller för denna bostad. Det finns totalt 241 garageplatser och 63 platser för utomhusparkering.
Övriga utrymmen
I föreningens garagebyggnad finns förutom garageplatser även tvättstuga, fastighetsskötarexpedition, föreningslokal, snickeri och grovsoprum. Möjlighet finns att hyra ytterligare förråd än det som finns i samband med bostaden (intern kö). Här finns även en tennisbana, boulebana, pingisbord samt studsmatta.
Har hissNej
TV och internet
Gruppavtal med Tele2 om TV Bas HD samt Bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
Renoveringar i föreningen
2024-2026 - Underhåll vissa dagvattenledningar 2022 - Lekplats har totalrenoverats med ny utrustning. 2022 - Relining yttre avloppsledningar. 2021 - Takfläktar bytta till moderna tryck och temperaturstyrda 2021 - Förening har sålt mark till PEAB och kommer få 75 miljoner kronor. 40 miljoner går till att finanserna stambytet. 2020 - Solceller på garagetak samt platser för el-bilsladdning installerades. 2019 - Isolering vindar slutfördes. 2018 - OVK 2017-2021 Stambyte 2015 - Garaget totalrenoverades och balkongpaneler byttes 2012 - Alla ytterportar byttes ur. 2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats. 2012 - Nya tvättmaskiner och torkskåp till tvättstugan. 2012 - Alla tak är omlagda. 2012 - Målning av balkongerna. 2012 - PCB-sanering och renoverade trapphus. 2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
Kommande renoveringar i föreningen
Under 2026/27 planeras en etablering av bergvärme vid föreningens 2 undercentraler (Lojovägen 16 och 44) Arbetet inleds hösten 2026 för undercentralen Lojov 16.
Månadsavgift9 716 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet, garage.
Kommentar månadsavgift
Årsavgiften höjdes med 5% från januari 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5156% Andel av årsavgift: 0,005156
Indirekt nettoskuldsättning643 110 kr
Överlåtelseavgift1480kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592kr
Områdesbeskrivning
På Lidingö finns det mesta av det du behöver. Granne med Lojo finns flera förskolor samt Rudboda Skola F-6. På området finns en tennisbana och boulebana där du spelar gratis. Vackra strövområden runt knuten och fina badplatser såsom Södergarn, Bosön och Fågelöudde. Här ligger också Rudboda centrum med en välsorterad ICA-butik. Till Lidingö Centrums är det inte mer än ett par kilometer. På vägen dit passerar du Lidingövallen med sin tennishall, fotbollsplan samt hockeyrink.
