Lojohöjden, Lidingö

Lojovägen 18

2 rum
68 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Möjlig 3:a med balkong i sydväst!

Med populärt och lugnt läge på Lojovägen finner du denna ljusa och välplanerade 2:a om 68 kvm (totalyta). Lägenheten är i genomgående i mycket fint skick med moderna färgval och nyrenoverat badrum samt mycket bra förvaringsmöjligheter. Välkomnande hall som öppnar upp mot härligt stort vardagsrum med stora fönsterpartier, fint parkettgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Rymligt kök med matplats för 4-5 personer och all maskinell utrustning. Generöst sovrum med utgång till balkong i sydväst. Nyrenoverat och helkaklat badrum med dusch, hörnbadkar, tvätt pelare (tvättmaskin och torktumlare), tvättställ med förvaring, handukstork, golvvärme och infälld belysning. Bra förvaringsutrymmen i lägenheten genom stor klädkammare och förråd om ca 3 kvm i anslutning till lägenheten. Möjlighet finns att skapa ytterligare sovrum, se alternativ planskiss. Garage ingår i avgiften. Attraktivt lugnt läge i området med närhet till naturen, mataffär, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Välkomna på visning!

Boka visning

31 aug

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Karin Zakrisson
Gå till profilen för Karin Zakrisson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea 68 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Beskrivning boarea
  68 kvm totalyta inklusive förråd om 3 kvm, se mätbevis. Enligt föreningen 62,8 kvm
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 009 (1001)
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Lojohöjden
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till lägenhen hör en garageplats.
    Det finns totalt 241 garageplatser och 63 platser för utomhusparkering.
  - Övriga utrymmen
    I föreningens garagebyggnad finns förutom garageplatser även tvättstuga, fastighetsskötarexpedition, föreningslokal, snickeri och grovsoprum. Möjlighet finns att hyra ytterligare förråd än det som finns i samband med bostaden (intern kö). Här finns även en tennis och boulebana.
  - Allmänt om föreningen
    Rudboda Bostadsrättsförening registrerades 1971. Föreningen ändrade namn till Lojohöjden Bostadsrättsförening 2019.
    Kvarteret Lojo projekterades redan på 1960-talet i syfte att bebyggas med bostadsrättslägenheter. 1972 stod de första husen klara för inflyttning. Därefter följde en successiv utbyggnad av området, som idag omfattar 24 tvåvåningshus och en garagebyggnad. Garagebyggnaden inrymmer även tvättstuga, föreningslokal för fester, fastighetsskötarexpedition, förråd, snickeri och grovsoprum.
    Föreningen består av totalt 304 lägenheter, vilka fördelar sig på 141 2:or, 141 3:or, 11 4:or samt 11 6:or. Föreningen har även en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
    Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30% ägande.
- - Byggår 1971
  - TV och internet
    Gruppavtal med Tele2 om TV Bas HD samt Bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
  - Renoveringar i föreningen
    2022 - Lekplats har totalrenoverats med ny utrustning.
    2022 - Relining yttre avloppsledningar.
    2021 - Takfläktar bytta till moderna tryck och temperaturstyrda
    2021 - Förening har sålt mark till PEAB och kommer få 75 miljoner kronor. 40 miljoner går till att finanserna stambytet.
    2020 - Solceller på garagetak samt platser för el-bilsladdning installerades.
    2019 - Isolering vindar slutfördes.
    2018 - OVK
    2017-2021 Stambyte
    2015 - Garaget totalrenoverades och balkongpaneler byttes
    2012 - Alla ytterportar byttes ur.
    2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats.
    2012 - Nya tvättmaskiner och torkskåp till tvättstugan.
    2012 - Alla tak är omlagda.
    2012 - Målning av balkongerna.
    2012 - PCB-sanering och renoverade trapphus.
    2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2024-2028 - Fasader, balkonger och fönster.
    2024-2026 - Underhåll vissa dagvattenledningar.
- Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, internet, garage.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,2971
  Andel av insats: 0,2971
  Andel av årsavgift: 0,2971
- Indirekt nettoskuldsättning 335 220 kr
- Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnaderna är schablonberäknade.
- Områdesbeskrivning
  På Lidingö finns det mesta av det du behöver. Granne med Lojo finns flera förskolor samt Rudboda Skola F-6.
  På området finns en tennisbana och boulebana där du spelar gratis. Vackra strövområden runt knuten och fina badplatser såsom Södergarn, Bosön och Fågelöudde. Här ligger också Rudboda centrum med en välsorterad ICA-butik. Till Lidingö Centrums är det inte mer än ett par kilometer. På vägen dit passerar du Lidingövallen med sin tennishall, fotbollsplan samt hockeyrink.