VÄLKOMMEN PÅ VISNING SÖNDAG 12/5 KL 15.00 - 15.30., På en attraktiv adress i Herserud och med ett av Lidingös bästa lägen ligger Brf Forestaborgen och denna unika gavel-3:a som har ett fantastiskt ljusinsläpp och magnifik sjöutsikt över Lilla Värtan och Stockholm. Solen når lägenheten och balkongen på förmiddagen och här njuter du av solens strålar större delen av dagen tills den går ner i väster. Den stora balkongen blir ett extra rum på sommaren där man vill stanna...länge och för en kort stund känns det som tankarna flyr till Franska rivieran eller spanska solkusten med utsikt över Medelhavet. Detta är verkligen ett drömboende utöver det vanliga som sällan är till salu. Enkelt och bekvämt nära innerstan med tillhörande garageplats.
Herserud, Lidingö
Strandstigen 10, 1tr
- 3 rum
- 95 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
9 950 000 kr
Månadsavgift:
6 023 kr/mån
Exklusivt med internationell touch
Boka visning
-
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 95 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 44
-
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Planlösning
Välkommen till denna underbara gavel-3:a som är i ett mycket gott skick och har en genomgående hög standard och smakfulla materialval med bl a enstavig ekparkett och kalkstensgolv.
Välkomnande hall med kalkstensgolv och värmeslingor, tak med infällda spotlights, platsbyggd garderob med skjutdörrar samt inbyggt städskåp. I anslutning ligger ett gästwc med den "egen tvättstuga" som elegant kan skärmas av med skjutdörrar i frostat glas samt ett badrum med rymlig duschplats. Två sovrum, ett större med fönster i två väderstreck och ett mindre, perfekt som gästrum eller arbetsrum. Båda sovrummen har platsbyggt förvaring med skjutdörrar.
Från hallen nås underbara vardagsrummet som har stora fönsterpartier mot Lilla Värtan och utgång till balkongen där du njuter av utsikten över Lilla Värtan och solen större delen av dagen tills den går ner. Sommartid blir detta ett extra rum där man vill stanna...länge. Vardagsrummet har plats för både mysig tv-hörna och separat matsalsdel.
Ingång från vardagsrummet till ett stort kök med generös matplats, vilket även nås från hallen. Här kan du umgås med nära och kära och kökets disposition inbjuder till socialt umgänge och varför inte duka upp buffén på de generösa bänkytorna och slå sig ner vid matplatsen som rymmer 8-10 personer.
KökModernt kök i hästskoform (Unoform, modell Classic) med ljusgråa släta luckor, spotlights under överskåp, bänkskivor i ljusgrå ton, diskbänk med en infälld diskho i rostfritt och stänkskydd i mosaik i skiftande färger. Tre vägghända vitrinskåp samt vägghängt sideboard. Golv: kalksten med värmeslingor. Tak med infällda spotlights. Utrustning: extra bred induktionshäll, takhängd fläkt, helintegrerad kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, microugn och integrerad diskmaskin. Maskinell utrustning är från Siemens förutom fläkten.
BadrumRymligt badrum med frostat fönster. Golv: kalkstensgolv med värmeslingor. Väggar: vitt kakel med inslag av mosaik i duschen. Tak med infällda spotlights. Utrustning: vägghängd toalett, stor duschplats med takdusch och separat handdusch och avskiljande glasparti med dörr, tvättställ/kommod med belysta lådor, spegel med belysning, vägghängt förvaringsskåp och handdukstork.
Wc/tvättWc med "den egna tvättstugan" som delas av med ett elegant glasparti i frostat glas och skjutdörr. Golv: kalksten med värmeslingor. Väggar: målade väggar med inslag av mosaik vid toaletten. Tak med infällda spotlights. Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ/kommod med belysta lådor och spegel med belysning. Tvättstugan har en praktisk arbetbänk/skåp med tvättho och förvaring. Tvättmaskin/torktumlare från Miele samt ett linneskåp.
-
-
- Namn Forestaborgen
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Om medlemmen inte har behov av garageplatsen kan man hyra ut den.
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 16
Gemensam tvättstuga med en tvättmaskin, torkskåp, mangel och tvättho.
Soprum med återvinning samt cykelrum finns. -
Allmänt om föreningen
Föreningen debiterar lägenhetsinnehavarna en fast avgift per månad för el. Avgiften grundar sig på medlemmens faktiska förbrukning och justeras en gång per år. Lägenheterna har säkerhetsdörr.
-
- Byggår 1999
- Har hiss Ja
-
TV och internet
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet med kanaler ingår i avgiften. Bredband tecknar medlemmen själv.
-
Uteplats
Balkong - Stor balkong med skifferbeklätt golv och markiser. Här njuter du av den magnifika utsikten över Lilla Värtan och innerstan samt solen från tidig eftermiddag tills den går ner. Det finns gott om plats att möblera med en matgrupp, krukor och odlingslådor.
- Energideklaration Utförd 2019-12-15
- Energiklass E
-
Renoveringar
Fasadrenovering 2013/2014.
-
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar utan endast löpande underhåll.
-
- Pris 9 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 023 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV.
-
Kommentar månadsavgift
Föreningen höjde avgiften med 9 % inför 2023 och 5% inför 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 5,80900
- Indirekt nettoskuldsättning 408 135 kr
- Överlåtelseavgift 3 000, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 0
- Pantsatt Nej
-
- Driftskostnad 200 kr/månad
- Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
- Kommentar driftskostnad Föreningen debiterar en elavgift om 400 kr/månad för denna lägenhet. Avgiften grundar sig på medlemmens faktiska förbrukning och justeras en gång per år.
-
-
Områdesbeskrivning
Intill brofästet ligger Herserud, som är ett av Lidingös populäraste områden. Här har du närhet till Torsviks Torg, Lidingö centrum, mataffärer och annan tänkbar service.
-
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med Lidingöbanan och buss till Ropstens T-bana och med bil tar det ca 10 minuter till Stockholms city. Det är också enkelt att ta sig ut på det stora vägnätet via Norra länken.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Herserud, Lidingö
Strandstigen 10, 1tr
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
