Gångsätra, Lidingö

Högsätravägen 22

1 rum
33 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 950 000 kr

Månadsavgift: 3 165 kr/mån

Perfekt 1a med stor balkong!

Mysig lägenhet om 33 väldisponerade kvm i fint skick belägen på centrala Lidingö. Ljust och trevligt allrum med utgång till den rymliga balkongen. Här finns en sovalkov som med lätthet kan avgränsas på ett mysigt sätt med en gardinskena i taket. Kök med skåpsluckor i vitt samt ett fönster för ljusinsläpp samt vädring. Nyrenoverat och påkostat badrum med behaglig golvvärme. Välkomnande och bra hall med garderober och avhängningsyta. Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Det finns en stor gemensam tvättstuga, garage samt p-platser i föreningen. För ett par år sedan gjordes alla gårdar i ordning med trevliga planteringar samt lekplatser vilket gör att området är mycket grönt och fint. Närhet till bra kommunikationer såsom Lidingöbanan och bussar som tar dig in till Lidingö centrum eller Stockholms city. Trevliga promenadstråk med närhet till vatten och fina barnvänliga grönområden samt kolonilotter vid Mosstorps gärde för den trädgårdsintresserade. Två välsorterad matbutiker, Willys och ICA, alldeles i närheten samt Gångsätra Hallen med motionssimbanor.
Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Prahl Claesson
Gå till profilen för Helena Prahl Claesson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 33 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 0223
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober.
    Allrum
    Rymligt allrum med utgång till balkongen. Här finns en sovalkov som med lätthet kan avgränsas genom att sätta upp en gardinskena i taket och avgränsa med en gardin/fint tyg. Här finns plats för soffmöbler samt matplats för 2-4 personer. Gråmålade väggar. Klädkammare med belysning och här finns hyllplan, garderob samt klädstänger
    Kök
    Ljust kök med vita köksluckor. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl och frys. Fönster för vädring samt ljusinsläpp.
    Badrum
    Nyrenoverat och lyxigt badrum. Grått klinker på golvet samt vitkaklade väggar. Vägghängd WC, handfat på kommod, spegelskåp, handdukstork samt spotlights i taket. Fönster för ljusinsläpp.
- - Namn HSB Brf Kantarellen 11
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad se föreningens hemsida för kostnad. Möjlighet finns att skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten. Intresseanmälan för parkeringsplats görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda. Det finns 60 avgiftsbelagda gästparkeringar som kostar 8 kr/timme, max 60 kr/dygn.
  - Övriga utrymmen
    I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd.
    I området finns det en stor tvättstuga på Högsätravägen 18 som kan bokas via Internet. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle.
    Det finns en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52. Totalt finns 630 bostadslägenheter varav 550 upplåts med bostadsrätt och 74 med hyresrätt. Hyresrätterna utgör ett mycket stort dolt kapital som kommer föreningen tillgodo vid försäljning.
    Husen byggdes 1973. Fastigheten övertogs 2010-11-01 från Lidingöhem AB.
    FÖRENINGENS EKONOMI
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
    Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området och om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi.
    FÖRSÄKRING
    Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.
    PARKERING
    Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller och för övriga med en mindre avgift. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
    GÅRDSPLATS
    Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser, fotbollsplan och basketplan.
    ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
    Föreningen har en aktiv informativ hemsida och en aktiv Facebook grupp. För barnfamiljer arrangeras parklek två dagar i veckan och ibland blir det loppis.
    EL-AVTAL
    Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
    Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller 700 nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare.
    SOLCELLER
    Föreningen har installerat solceller. Se följande länk för att följa elproduktionen:
    https://driftrum.indoor.se/customer/kantarellen/
- - Har hiss Ja, Nyrenoverad hiss
  - TV och internet
    Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbs fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
  - Renoveringar
    2019-2022 genomförde föreningen stambyte, byte av elementsystem, renovering av hissar samt renovering av trapphus och portar.
    2018: En lokal byggdes om till 3 st mindre lägenheter, den stora lekparken byggs om och en solcellsanläggning etableras på Lillåkersvägen 2-16
    2017-2018: Fönsterbyte
    2017: Isolering av fasadfogar
    2016: Installation nytt passersystem
    2014-2015: Resterande tak renoverades
    2013: Bergvärme installerades.
    2013: Garage P1 renoverades.
    2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen.
    2012: Tak renoverades delvis
- Pris 1 950 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 165 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, IP-telefoni, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad för kabel-tv (18 kanaler), IP-telefoni samt 1Gbit/s bredbandsanslutning tillkommer till månadsavgiften.
  Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnader för medlemmarnas elförbrukning är föreningens självkostnad som stäms av kvartalsvis. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan
  
  Avgiften höjdes med 10% april 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,09777120
  Andel av årsavgift: 0,10027
- Indirekt nettoskuldsättning 411 870 kr