Välkommen till denna trevligt planerade 2:a som har ett fint läge invid Lidingö Centrum. Lägenheten har en egen ingång från gården samt en stenlagd uteplats i sydväst med många soltimmar vilket ger en radhuskänsla samtidigt som du kan ta hissen ner till butiksplanet med all tänkbar service. En oslagbar kombinationen för dig som vill bo centralt och bekvämt. Välplanerat kök med matplats för 4-6 personer, lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong och sovrum med hel garderobsvägg. Rymlig och välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder, garderob, linneskåp och förråd. Stort badrum med duschörna, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns även ett gym med bra maskiner samt ett pingisrum. Välskött bostadsrättsförening med låg avgift. Du har 200 meter till bussen som tar dig till Ropsten på 5 minuter.
- 2 rum
- 64 kvm
- Bostadsrätt
Välplanerad 2:a i Lidingö centrum med solig uteplats
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 64 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 201
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré/hall
Hall med klinkermönstrad plastmatta i ljusgrå ton, hatthylla, garderob, linneskåp samt ett förråd/klädkammare.
VardagsrumLättmöblerad vardagsrum med ekparkett, tapetserade väggar och fransk balkong med utsikt över Hersbys villabebyggelse.
SovrumRymligt sovrum ekparkett och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Hel garderobsvägg med god förvaring.
KökRymligt och välplanerat kök i vinkel med beiga luckor, diskbänk i rostfritt med två diskhoar, bänkskivor i laminat och vitt kakel. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn (Cylinda, ca 5 år), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Husqvarna, ca 5 år), diskmaskin (Westfrost, ca 5 år), skafferi med hyllplan och utdragbara lådor samt ett städskåp.
BadRymligt badrum. Väggar: helkaklat med vita kakelplattor samt bård. Golv: plastmatta. Tvättställ, badrumskåp med belysning, toalett, duschhörna med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, tvättho i rostfritt och tvättmaskin (Bosch, ca 3 år) och torktumlare (Bosch, ca 3 år).
-
-
- Namn Brf Odengården - Lidingö
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Vid infarten från Odenvägen finns en stor parkering där medlemmarna kan hyra parkeringsplats för 700 kr/månad. F.n. ingen kö. Carport kostar 800 kr/månad och det är kö. Laddplats kostar 1.050 kr/mån och det är kö. F.n. laddar man för 3 kr/kWh.
Garageplats går att hyra för 1.200 kr/månad. F.n. ingen kö. -
Övriga utrymmen
På innergården har föreningen tillgång till en länga med förråd, cykelrum och samlingslokal/festlokal.
Tvättstuga finns i källaren på Odenvägen 12.
År 2021 byggde föreningen ett gym på innergården tillgängligt för föreningens medlemmar. -
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Odengården - Lidingö består av fastigheterna Oden 22 och 24. Byggnaderna består av 83 lägenheter varav 79 st är upplåtna med bostadsrätt och 4 st hyrs ut av föreningen. Av dessa är fortfarande 2 hyresrätter om 157 m² och utgör ett dolt kapital som kommer tillfalla föreningen den dagen de blir lediga och säljs. Föreningens fastigheter är belägna på adresserna Odenvägen 10-50 samt Stockholmsvägen 32.
Av lokalerna utgör en del butikslokaler med hyresgäster såsom Princess-konditoriet och två mäklarfirmor samt några förråd.
På innergården finns parkeringsmöjligheter för medlemmarna, fin innergårdsmiljö och ett gårdshus med samlingslokal, cykel-/barnvagnsförråd samt förråd till vissa av lägenheterna.
Byggår 1995. Föreningen förvärvade fastigheten 2015.
-
- Byggår 1996
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
-
TV och internet
Internet: Föreningen har avtal med Ownit om bredband via fiber. Hastigheten är full duplex 1000/1000 Mbits och en kostnad om 104 kronor per månad ligger till varje månadsavgift och är inte valbar. TV: Det finns ett basutbud av TV-kanaler via ComHem/Tele2 med en kostnad om 54 kronor per månad ligger till varje månadsavgift och är inte valbar.
-
Uteplats
Uteplats - Stenlagd uteplats i sydväst.
- Energideklaration Utförd 2023-12-20
- Energiklass E
-
Kommande renoveringar i föreningen
Fastighetsägaren CA Fastigheter, som äger och driver Lidingö centrum, kommer genomföra bjälklagsarbete eftersom bjälklaget läcker ner i butiksplanet. För föreningen innebär detta att innergården kommer att grävas upp samt att uteplatserna tas bort. Marken kommer att återställas och uteplatserna anläggas på nytt av fastighetsägaren. Arbetet påbörjas i april och beräknas vara klart under hösten 2026.
-
- Månadsavgift 3 679 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV.
-
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår de obligatorsika kostnaderna för bredband (104 kronor/månad) och kabel-TV (54 kr/månad).
-
Andelstal
Andel av insats: 1,11351
Andel av årsavgift: 0,0105178 - Indirekt nettoskuldsättning 760 254 kr
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 750 kr/månad
- Personer i hushållet 1 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 250 kr/månad
Hushållsel: 500 kr/månad
-
-
Kommunikationer
Från busshållplatsen Lidingö Centrum, som ligger precis utanför föreningens fastigheter, går i stort sett samtliga Lidingös busslinjer. Det tar fem minuter med buss till Ropsten, där innerstadsbussar och tunnelbana finns tillgängliga.
Restid från Ropsten till T-Centralen med tunnelbana tar ca 10 minuter.
-
Kommunikationer
-
Bilder
Planritning
Centrum, Lidingö
Odenvägen 38A
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
