Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa med en underbar milsvid utsikt som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Hallen ger ett välkomnande första intryck med gott om förvaring och plats för avhängning. Vidare in i bostaden möts du av vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord vilket gör det enkelt att umgås och trivas. Stilrent renoverat kök med förvaring bakom grå skåpluckor samt en naturlig plats för matbord. Bostaden erbjuder ett stort och fräscht badrum utrustat med badkar - perfekt för avkopplande stunder. Här bor du dessutom i en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening med alla stora renoveringar gjorda vilket ger en trygg och långsiktig boendemiljö. Föreningen disponerar f.n. 10 st hyresrätter vilket utgör ett dolt kapital.
Populärt läge på Lidingö, alldeles i närheten finns kommunikationer med såväl bussar och Lidingöbanan med snabb access till Ropsten och vidare till Stockholm City. Vackra promenad och joggingstråk längs Lidingös södra strand.
Välkomnande hall med två platsbyggda garderober. Hemtrevlig och inbjudande tapet på väggarna. Säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Trevligt "allrum" med plats för soffhörna. Här finns även köket med en naturlig plats för matbord. Fina köksluckor i grått med mässingsfärgade beslag. Köket består av: induktionshäll, fläkt, ugn samt kyl&frys. Väggarna är tapetserade i en mycket fin grå och vitrandig tapet.
Sovrum
Mysigt och rofyllt sovrum. Här finns plats för stor säng med tillhörande sängbord. Det finns också utrymme för en hemarbetsplats. Vacker parkett i original på golvet samt tapetserade väggar.
Badrum
Kaklat badrum med härligt badkar. Klinker på golvet med behaglig golvvärme samt vitkaklade väggar. Handfat och spegelskåp med belysning ovan.
NamnRoslagsskutan 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Roslagsskutan 5 i Lidingö kommun av John Matsson Förvaltning AB 2010. Fastighet består av tre flerbostadshus, varav ett 12 våningar högt och två stycken 4 våningar höga med byggnadsår 1960. Fastigheten är belägna på adressen Fregattvägen 4,6,8,10 och 12. Föreningen upplåter 99 lägenheter med bostadsrätt och 9 bostadshyresrätter samt 1 lokal. Förening med stambytta, renoverade och välskötta fastigheter.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Förening med god ekonomi. De senaste fem åren har föreningen amorterat 18.000.000 kr på långfristiga skulder. Föreningen disponerar f.n. 10 st hyresrätter vilket utgör ett dolt kapital.
Parkering
Föreningen disponerar 99 parkeringsplatser. Parkeringsplats utan eluttag går att hyra för 286 kr/mån. Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 394 kr/mån. Föreningen har en intern kö för parkeringsplats med respektive utan elstolpe. Anmälan till köplats görs via föreningens hemsida. Det är inte tillåtet att överlåta sin plats till annan person Föreningen har nyligen installerat ytterligare 20 st laddstolpar och har nu totalt 40 st. Hyra 586 kr/mån samt elförbrukning. Boendeparkering gäller i området och ansökan om boendeparkeringstillstånd görs på Lidingö stads hemsida. Samtliga avgifter gäller från 1/1 2023.
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder två tvättstugor öppna kl 7-21 och bokas via app eller digital bokningstavla. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en stor torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugorna ligger i källarplan i hus 4-6 Det finns två cykelrum, på gaveln vid port 4 och i port 8, båda i källarplan. Det finns även två barnvagnsrum - innanför porten till vänster i port 8 samt på gaveln vid port 10 källarplan. Möjlighet finns att hyra ett extra förråd. Viss kö kan förekomma.
Byggår1960
Har hissJa
TV och internet
Från och med oktober 2025 tillkommer ett obligatorisk tillägg om 100 kronor per månad på avgiften för bredband 1000/1000 mbit från OwnIT och Tele2s grundutbud på TV via coax kabel. Coax finns framdragen till ytterdörren i varje lägenhet eller till uttag i väggen.
EnergideklarationUtförd 2023-11-22
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Följande renoveringar har gjorts: -Installation av ytterligare laddstolpar (2025), Totalt 40 st. -Takrenovering (2025) -Byte av stammar i källaren (2021) -Dränering Fregattvägen (2020) -Ny belysning samt installation av fiber via Open Infra (2020) -Asfaltering parkeringsplatser (2020) -Tilläggsisolering tak/vindar (2020) -Byte av portar, nytt passersystem, bokningsystem för tvättstuga (2019) -Byte av hissar (2019) -Fasad och balkonger (2016) -Byte av fönster (2015/2016) -Byte av tak i låghusen (2015) -Nytt fläktsystem och rensning av kanaler (2013) -Stambyte (2013) -Nya elstigar (2011/2012) -Omdragning av el, nya kontakter och ny elcentral i lägenheterna (2011/2012)
Se årsredovisning och hemsida för samtliga renoveringar.
Pris2 550 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 748 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
I avgiftern ingår den obligatoriska avgiften 100 kr/mån för internet.
Föreningen höjer avgiften med 5% från 1/1 -2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,41310% Andel av årsavgift: 0,044113%
Indirekt nettoskuldsättning249 257 kr
Överlåtelseavgift1 313 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
Kommunikationer
Buss 238 har sin hållplats på Bodalsvägen precis i anslutning till fastigheten. Den trafikerar en slinga på Lidingö bland annat via Lidingö Centrum. Lidingöbanan, station Bodal, finns på ca 5 minuters promenadavstånd och man når Ropsten på 7 minuter varifrån du tar dig till T-centralen på ytterligare 7 minuter.
Gatuparkering finns på stadens mark, datumparkering samt boendeparkering gäller. Läs mer på lidingo.se
