Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade 3:a högst upp i huset belägen i Bodals lugna och lummiga kvarter. Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett, glasad innerdörr i original och stora fönsterpartier i söder vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för umgänge med både matsalsdel och mysig tv-hörna för den som önskar. Utgång till balkong i söder med många sköna soltimmar. I anslutning ligger köket, som även nås från hallen, med en matplats för 4 personer intill fönster. Rymligt och välkomnande hall med mycket förvaring, klädkammare, badrum och på vänster sida ligger två stora sovrum, varav ett med franskt fönster. Lägenheten är i behov av renovering. Solid förening med välskötta och stambytta fastigheter. Föreningen har flera hyresrätter kvar vilket utgör ett stort dolt kapital. Hiss finns. Närhet till förskola, skola, service och kommunikationer.
- 3 rum
- 72 kvm
- Bostadsrätt
Välplanerad 3:a högst upp med stor potential
Boka visning
-
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
– -
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 72 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 7791-1-0222 (1301)
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Vardagsrum
Vardagsrummet i anslutning till kök med ekparkett, stora fönsterpartier och utgång till balkong.
Sovrum 1Insynsskyddat sovrum med franskt fönster och plats för garderober. Golv: plastmatta.
Sovrum 2Sovrum utan insyn med plats för garderober. Golv: plastmatta.
KökKök i original med stort kallskafferi. Luckor i ljusgrön ton, diskbänk i rostfritt med två diskhoar och vitt kakel. Utrustning: spis, kyl/frys och diskmaskin.
BadrumRenoverat badrum från stambytet 2011/2012. Golv: klinkers i blå med värmeslingor. Väggar: kaklat i vitt med blå bård. Utrustning: toalett, duschplats, tvättställ, badrumsskåp, handdukshängare och tvättmaskin.
-
-
- Namn Roslagsskutan 5
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Föreningen disponerar 99 parkeringsplatser. Parkeringsplats utan eluttag går att hyra för 286 kr/mån. Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 394 kr/mån. Föreningen har en intern kö för parkeringsplats med respektive utan elstolpe. Anmälan till köplats görs via föreningens hemsida. Det är inte tillåtet att överlåta sin plats till annan person
Föreningen har installerat 20 st laddstolpar. Hyra 586 kr/mån samt elförbrukning. Boendeparkering gäller i området och ansökan om boendeparkeringstillstånd görs på Lidingö stads hemsida.
Samtliga avgifter gäller från 1/1 2023. -
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder två tvättstugor öppna kl 7-21 och bokas via app eller digital bokningstavla. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en stor torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugorna ligger i källarplan i hus 4-6
Det finns två cykelrum, på gaveln vid port 4 och i port 8, båda i källarplan.
Det finns även två barnvagnsrum - innanför porten till vänster i port 8 samt på gaveln vid port 10 källarplan.
Möjlighet finns att hyra ett extra förråd. Viss kö kan förekomma. -
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Roslagsskutan 5 i Lidingö kommun av John Matsson Förvaltning AB 2010. Fastighet består av tre flerbostadshus, varav ett 12 våningar högt och två stycken 4 våningar höga med byggnadsår 1960. Fastigheten är belägna på adressen Fregattvägen 4,6,8,10 och 12.
Föreningen upplåter 99 lägenheter med bostadsrätt och 10 bostadshyresrätter samt 1 lokal.
Förening med stambytta, renoverade och välskötta fastigheter.FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Förening med god ekonomi. De senaste fem åren har föreningen amorterat 18.000.000 kr på långfristiga skulder. Föreningen disponerar f.n. 10 st hyresrätter vilket utgör ett dolt kapital.
-
- Byggår 1960
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
-
TV och internet
Från och med oktober 2025 tillkommer ett obligatorisk tillägg om 100 kronor per månad på avgiften för bredband 1000/1000 mbit från OwnIT och Tele2s grundutbud på TV via coax kabel. Coax finns framdragen till ytterdörren i varje lägenhet eller till uttag i väggen.
-
Uteplats
Balkong - Södervänd balkong.
- Energideklaration Utförd 2023-11-22
- Energiklass C
-
Renoveringar i föreningen
Följande renoveringar har gjorts:
-Installation av ytterligare laddstolpar (2025)
-Takrenovering (2025)
-Byte av stammar i källaren (2021)
-Dränering Fregattvägen (2020)
-Ny belysning samt installation av fiber via Open Infra (2020)
-Asfaltering parkeringsplatser (2020)
-Tilläggsisolering tak/vindar (2020)
-Byte av portar, nytt passersystem, bokningsystem för tvättstuga (2019)
-Byte av hissar (2019)
-Fasad och balkonger (2016)
-Byte av fönster (2015/2016)
-Byte av tak i låghusen (2015)
-Nytt fläktsystem och rensning av kanaler (2013)
-Stambyte (2013)
-Nya elstigar (2011/2012)
-Omdragning av el, nya kontakter och ny elcentral i lägenheterna (2011/2012)
-
- Pris 4 050 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 285 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV.
-
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår den obligatoriska avgiften 100 kr/månad för internet.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 0,0083790
Andel av årsavgift: 0,0089318 - Indirekt nettoskuldsättning 538 930 kr
- Överlåtelseavgift 1 313 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 550 kr/månad
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 200 kr/månad
Hushållsel: 350 kr/månad
-
-
Områdesbeskrivning
Mycket bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. Vid Larsbergs centrum finns ICA-Kvantum, gym, förskola, skolor och annan tänkbar service. Bra kommunikationer med både buss och Lidingöbanan till Lidingö centrum och Ropsten. Med bil tar det ett par minuter till Lidingö centrum, 5 minuter till Ropstens T-bana och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Du kan också pendla och ta båten från Larsbergs brygga till Nacka Strand, innerstan och även Storholmen.
Flanera på strandpromenaden längs med Lidingös södra kuststräcka, Dalénum, båthamnen i Skärsätra eller i Kappstas underbara naturområde.
-
Kommunikationer
Buss 238 har sin hållplats på Bodalsvägen precis i anslutning till fastigheten. Den trafikerar en slinga på Lidingö bland annat via Lidingö Centrum. Lidingöbanan, station Bodal, finns på ca 5 minuters promenadavstånd och man når Ropsten på 7 minuter varifrån du tar dig till T-centralen på ytterligare 7 minuter.
Gatuparkering finns på stadens mark, datumparkering samt boendeparkering gäller. Läs mer på lidingo.se
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Bodal, Lidingö
Fregattvägen 12, 3tr
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
